مزایده شش‌دانگ یک واحد تجاری (مغازه) در مجتمع تجاری پارس، نازی‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000229: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140204001112001497: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202654
ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 17690فرعی از 4731اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 2705فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 25در طبقه 1-و واقع در بخش 06ناحیه 00حوزه ثبت
ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 14.79متر مربع .ملک بصورت مغازه می باشد .با مالکیت
رضا قلی زاده) مدیون (فرزند مظفر شماره شناسنامه 39124تاریخ تولد 1366/10/13صادره از تهران
دارای شماره ملی 0084696869با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 60816تاریخ 1399/12/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 340شهر تهران استان
تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 598738سری ب سال 99با شماره دفتر الکترونیکی
140020301042001950ثبت گردیده است .محدود به حدود: شمالا: دیوار ودرب ودهنه مغازه است
به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بامغازه مجاور قطعه بیست وچهار تفکیکی جنوبا: دیواریست به
قسمت پر عرصه پلاک مورد تفکیک غربا: دیواریست مشترک بامغازه مجاور قطعه بیست وشش تفکیکی .که به
علت عدم پرداخت تعداد یکصد و چهل سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 26598مورخ
1399/05/27تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 38شهر شهر ری استان تهران منجر به صدور
اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140201900در واحد اجرای اسناد رسمی ری گردیده
که نیابتاً جهت وصول تعداد 30عدد سکه به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی
تحت شماره بایگانی 140202654تشکیل و شش دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت
مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه شماره
140585655095001324مورخ 1405/07/15ملک مذکور به نشانی: تهران ،نازی آباد ،خیابان
اکبر مشهدی ،نبش خیابان شهید علی مددی ،پلاک ، 533مجتمع تجاری پارس ،طبقه زیرزمین ،واحد 2
واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: ملک مورد بازدید ،یک واحد تجاری) مغازه (واقع در یک مجتمع تجاری سه طبقه با موقعیت شمالی -غربی می باشد .مجتمع مذکور شامل یک طبقه
زیرزمین ،یک طبقه همکف و یک طبقه فوقانی بوده و واحد مورد ارزیابی در طبقه زیرزمین و در قسمت
جنوبی مجتمع واقع شده است .واحد تجاری مورد نظر دارای بر تجاری به نمای شیشه ای ،درب ورودی از
نوع شیشه سکوریت با فریم فلزی و فضای داخلی به صورت یکپارچه می باشد .کف واحد با پوشش سنگ،
دیوارها و سقف دارای پوشش ام دی اف طرح چوب بوده و سقف مجهز به سیستم نورپردازی توکار می
باشد.در قسمت جلویی واحد ،فضای پیشخوان و استقرار مراجعین پیش بینی شده و در بخش انتهایی ،فضای
انبار و آبدارخانه به همراه قفسه بندی مربوطه تعبیه گردیده است .وضعیت عمومی نازک کاری ،دکوراسیون
داخلی ،نورپردازی و کیفیت اجرای اجزای داخلی ،با توجه به مشاهدات انجام شده ،در حد متوسط رو به
خوب ارزیابی می گردد و ملک از نظر شرایط ظاهری و قابلیت بهره برداری با کاربری تجاری متعارف را
دارا می باشد.از حیث تاسیسات و انشعابات ،واحد دارای انشعاب برق مستقل بوده و حسب اظهارات و
مشاهدات موجود ،تاریخ نصب کنتور برق آن حدود سال ۱۳۹۸می باشد .ملک مورد نظر با توجه به ارزش
منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع
ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با سرقفلی به مبلغ
33/000/000/000ریال) سی و سه میلیارد ریال (ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار طی وارده
ثبت کننده: علیرضا خاتمی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000229: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140204001112001497: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره 140505001011004768مورخ 1405/07/21ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز
شنبه مورخ 1405/08/09از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده شش دانگ پلاک ثبتی مذکور با سرقفلی
از مبلغ 33/000/000/000ریال) سی و سه میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته
خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10) ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده
اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت
نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .
این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با
روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد
.خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از
طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ
تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز
اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی
مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و
کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/07/25: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: علیرضا خاتمی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران