مزایده شش‌دهم دانگ مشاع از عرصه پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۶۷۲۴ اصلی در تهران بابت اجرای حکم مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
اگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0400517 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران لهم آقایان وحید قندی و احمد قندی و اسماعیل قندی  با وکالت کبیر باهوش محکوم علیه آقای مصطفی شمس با شماره کد ملی 0053971132 محکوم است  به پرداخت مبلغ 43/834/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهم  و مبلغ 2/191/700/000 ریال نیم عشر دولتی  و با توجه به درخواست  وکیل محکوم له پلاک ثبتی 1فرعی از 6724 اصلی واقع در بخش 8 تهران  متعلق به محکوم علیه    فوق الذکر طی نامه شماره  140485601042033494مورخ 1404/12/04 توسط این اجراء توقیف گردیده است لذا پس از ارجاع به کارشناس نظریه کارشناسی وضمن ابلاغ به طرفین و در مهلت قانونی نسبت به نظریه کارشناس، اعتراض ننموده اند نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد احتراما عطف به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره 140568100019117318 مورخ 03/19/ 1405 در خصوص تعیین ارزش ملک بازداشتی با پلاک ثبتی 1 فرعی از 6724 اصلی بخش هشت تهران (مولوی) استان تهران؛ به آدرس تهران خیابان مصطفی خمینی  بعداز کوچه مال فروشها نرسیده به چهارراه مولوی روبروی مسجد شاهچراغی شامل پلاک های آبی شهرداری به شماره های  24 و 26 و 28 و 30 و 32 ؛ از ملک موصوف بازدید بعمل آمد و بر اساس مطالعات میدانی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر به استحضار میرسد:   مستندات ملک   با توجه به عدم مشخص بودن آدرس پستی پلاک ثبتی ملک موصوف و نیز عدم مشخص بودن مشخصات عرصه و اعیان ملک؛ با عنایت مقام محترم قضائی، پرونده ثبتی ملک موصوف در اداره ثبت املاک در حوزه ثبتی مولوی تهران مورد مطالعه و بررسی دقیق بعمل آمد که حدود اربعه ملک موصوف به همراه مساحت دقیق عرصه و آخرین جریان ثبتی مالکین ملک مشخص گردید که نتایج آن در پیوست تقدیم دادگاه محترم گردیده است.   مطابق اسناد ثبتی شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 6724 اصلی بخش ثبتی 8 تهران متعلق به آقای مصطفی شمس به شماره ملی 0053971132 می باشد.لاکن طبق تحقیقات محلی مشخص گردید اعیانی ملک به صورت 5 باب مغازه به صورت مالکیت سرقفلی می باشد که مطابق اظهارات مالکین ایشان در هیچ کدام از سرقفلی مغازه ها سهمی نداشته و در حال حاضر فقط مالک شش دهم دانگ مشاع از عرصه ای به مساحت 255.59 مترمربع می باشند.   مشخصات وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک   مطابق بازدید بعمل آمده ملاحضه گردید در عرصه ملک موصوف به مساحت 255/59 مترمربع 5 باب مغازه به شرح ذیل موجود بودند       مغازه به شماره پلاک 24 آبی شهرداری دارای کسب لوازم آشپزخانه به مساحت تقریبی 25 مترمربع     مغازه به شماره پلاک 26 آبی شهرداری دارای کسب فرش فروشی به مساحت تقریبی 155 مترمربع     مغازه به شماره پلاک 28 آبی شهرداری دارای کسب قلیان فروشی به مساحت تقریبی 20 مترمربع     مغازه به شماره پلاک 30 آبی شهرداری دارای کسب لوازم آشپزخانه به مساحت تقریبی 45 مترمربع     مغازه به شماره پلاک 32 آبی شهرداری دارای کسب قلیان فروشی به مساحت تقریبی 10 مترمربع   حدود رسیدگی های انجام شده   رسیدگی های انجام شده، محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی و مدارک و مستندات ابرازی بوده و نظریه کارشناسی صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص ذیمدخل تهیه شده است و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده آن بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود ونیز در صورتی که بعد از ارائه این نظریه مدارک مثبته دیگری ارائه شود که نتیجه گیری حاضر را تحت تاثیر قرار دهد خارج از حدود و شمول این نظریه کارشناسی قرار خواهد گرفت.   نظریه کارشناسی   بر اساس بررسی اسناد و مدارک موجود و تحقیقات و مشاهدات میدانی در محل وقوع ملک، تعیین قیمت عادله روز برای ملک موصوف با مشخصات فوق الذکر(شامل فقط قیمت شش دهم دانگ از عرصه مشاع به مساحت کل 255/59 مترمربع مبلغ 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر است میزان 1/753 دانگ از شش دانگ ملک موصوف به مبلغ43/834/000/000 ریال بابت محکوم به و میزان 0/087 دانگ از شش دانگ ملک موصوف  به مبلغ 2/191/700/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش می رسد    توجه: کارشناس مجدد خاطر نشان میدارد قیمت اعلام شده براساس تحقیقات محلی و اظهارات کسبه مبنی بر نداشتن حق مالکیت آقای مصطفی شمس از اعیانی ملک (سرقفلی مغازه ها ) می باشد و مطابق اظهارات ایشان فقط از شش دهم دانگ عرصه ملک سهم دارند فلذا چنانچه در آینده هرگونه اسناد و مدارک مثبته در خصوص نوع مالکیت ایشان ارائه گردد نظریه کارشناسی قابل بازنگری می باشد  و  پلاک ثبتی 1 فرعی از پلاک اصلی 6724 بخش 8  توقیف شده فوق الذکر در  مورخ 1405/09/01  از ساعت  8 صبح الی 12 صبح مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق  از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران - مصطفی سلیمانی ملکان
تهران- خیابان مطهری-خیابان کوه نور-کوچه هفتم

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007475523