مزایده ششدانگ ملک مسکونی به مساحت ۲۴۰٫۷ مترمربع، پلاک ثبتی ۲ فرعی از ۳۲۶ اصلی، واقع در مشهد، خیابان چمران، چمران ۶، پلاک ۲۰ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000057: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404006091000060: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140400358
بانک سامان به شناسه ملی) 10101972093مرتهن (به استناد اسناد رهنی به شماره های 206057و
206058مورخ 1401/12/25و 205340مورخ 1401/09/21تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره
59شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه آقای جواد ابراهیم پور با شماره ملی 0941424936) راهن و وام گیرنده (اجرائیه ای صادر و کلاسه 140400358جهت وصول مبلغ 21/418/209/315
ریال) که تا روز مزایده مبیلغ سود و خسارت به آن اضافه خواهد شد (در این اداره تشکیل که پس از ابلاغ
اجرائیه و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه ششدانگ پلاک ثبتی 2فرعی از 326
اصلی ،واقع در بخش 01مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی) دو فرعی از سیصد و بیست و شش
اصلی بخش یک مشهد (به مساحت 240.7متر مربع) دویست و چهل متر ممیز هفت مترمربع (به نشانی
مشهد خیابان چمران چمران 6بن بست اول سمت چپ پلاک 20ملکی آقای جواد ابراهیم پور توسط هیئت
کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردید: • ملک تعرفه شده عرصه و اعیان مسکونی) وضعیت خاص طلق (به شماره پلاک ٢فرعی از 326اصلی
قطعه صفر تفکیکی بخش یک ثبتی مشهد به مساحت عرصه 240.7متر مربع به آدرس مشهد ،خیابان چمران –
چمران -6بن بست اول – سمت چپ – پلاک 20با مالکیت شش دانگ عرصه واعیان بنام آقای جواد ابراهیم
پور فرزند حسین می باشد .دارای اعیان مطابق با گواهی پایانکار بهره برداری ساختمان به شماره گواهی
8/ 2184812مورخ 28/06/1396صادره توسط شهرداری مشهد باکد نوسازی ٨-2-٥٥-٢4-١٠با
متراژ 264متر مربع در مجموعا سه طبقه شامل: زیرزمین به مساحت ٥٨متر مربع با کاربری مسکونی،
همکف وطبقه اول هر کدام به مساحت ١٠٣متر مربع باکاربری مسکونی می باشد .
• ملک در انتهای یک کوچه واقع شده ودارای فقط یک درب ورودی آدم رو) غیر قابل عبور یا ماشین (بوده
وجرم گذاری ساختمان در سمت شمال ملک است.
• زیرزمین با دسترسی از حیاط دارای کف موزاییک،یک اتاق ،دیوارها تا نیمه سرامیک و سقف گج ورنگ
بوده و بصورت انباری مورد استفاده قرار می گیرد.
• طبقه همکف ساختمان شامل حیاط غیر مسقف با یوشش کف موزاییک ودیوار سنگ ،باغجه ویک سرویس
بهداشتی ایرانی در گوشه حیاط است ،در قسمت دیگر همکف بنا با اختلاف ارتفاع نسبت به حیاط وبازسازی
شده شامل: ورودی راه پله ،هال و یذیرایی متصل بهم ،مبله با یوشش کف موزاییک و موکت ،سقف دارای
گچبری ورنگ ،دیوارها پنل کوبی ،دارای یک اتاق ،دارای آشیزخانه) کابینت ،MDFهود وسینک وشیرالات (ویک سرویس بهداشتی وحمام با توالت فرنگی وشیرالات اهرمی است .سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری
گازی است.
• طبقه اول) بالای همکف (با دسترسی از راه یله ورودی ساختمان و با پلان مشابه طبقه همکف شامل
ورودی راه یله ،هال و یذیرایی متصل بهم ،مبله با یوشش کف موکت و موزاییک سقف دارای گچبری ورنگ،
دیوارها گچ ورنگ ،فاقد اتاق ،دارای آشیزخانه مختصر) تعدادی کابینت فلزی (و یک سرویس بهداشتی وحمام
است .سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است.
• انشعابات آب و برق و گاز در این ساختمان دایر می باشد .
ثبت کننده: معصومه یزدان پناه
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000057: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404006091000060: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
• در حال حاضر ملک در اختیار پدر مالک) آقای حسین ابراهیم پور (می باشد .
• حدود ثبتی ملک با وضعیت موجود مطابقت دارد.
• عرصه آپارتمان طلق می باشد.
نظریه کارشناسی: در حال حاضر ،ارزش ششدانگ ملک فوق الاشاره ،مشروط بر عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیونی) ارزیابی با فرض عدم بدهی مالک به کلیه مراجع ذی صلاح تهیه شده است (که ممکن است وجود داشته
باشد و با توجه به قیمت منطقه ای و ارزش روز معاملاتی در محدوده ملک و کلیه سوابق ،جوانب امر ،
موقعیت مکانی ،قدمت ساختمان ،حدود اربعه ،شکل هندسی ،ممر دسترسی و مصالح بکار رفته ،کاربری و
سایر عوامل موثر در ارزیابی درحالتی که نقل و انتقال رسمی ملک ممکن بوده و بلامعارض باشد و بررسی
های میدانی و با امتیازات و انشعابات منصوب ،با توجه به عرف معاملات و شرایط کنونی بازار به
مبلغ 113.000.000.000ریال معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان پیشنهاد می گردد.
مشخصات ملک: به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول) (10 / 74ده متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به سیصد وبیست وشش
اصلی شرقا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است .اول دیواریست بطول) (10 / 01ده متر و
یک سانتیمتر به شماره سه فرعی از سیصد وبیست وشش اصلی دوم دیواریست بطول) (9 / 80نه متر و
هشتاد سانتیمتر به شماره سه فرعی از سیصد وبیست وشش اصلی سوم دیواریست بطول) (8 / 55هشت
متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به به ممرخاص بمنزل 3فرعی از 326چهارم درب و دیوار بطول) (1 / 00یک
متر به به ممر اشتراکی جنوبا: غیره بطول) (18 / 80هجده متر و هشتاد سانتیمتر به 326غربا: دیواریست
بطول) (22 / 08بیست ودو متر و هشت سانتیمتر به شماره یک فرعی از سیصد وبیست وشش اصلی.
همچنین پلاک ثبتی فوق برابر نامه شماره 140585606003008672مورخ 1405/06/16دارای 4
بازداشت دائم می باشد.پلاک ثبتی فوق الذکر طی وارده 4869مورخ 1405/06/18دارای بیمه نامه سامان
می باشد .ضمنا برابر اعلام شهرداری مشهد تا پایان سال 1404ملک مذکور دارای بدهی بمیزان
42/542/000ریال می باشد .
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 113/000/000/000ریال معادل) یازده میلیارد و سیصد میلیون
تومان (در تاریخ 1405/08/03از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی
مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و
شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد .لازم به ذکر است طبق
تبصره ۶ماده ۱۲۱آ.ا .پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر
و حق مزایده نقداً وصول می گردد .همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده
به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست .ضمناً برابر بخشنامه
شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت
چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،روز برگزاری
ثبت کننده: معصومه یزدان پناه
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000057: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404006091000060: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد
ثبت کننده: معصومه یزدان پناه
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621