مزایده طبقه پنجم آپارتمان مسکونی 229.45 متری در حاشیه بلوار پاسداران سبزوار.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول مزایده طبقه پنجم ساختمان 9 طبقه مسکونی  به آدرس حاشیه شمالی بلوار پاسداران - حد فاصل خیابان دانش آموز و میدان لاله  این گزارش کارشناسی براساس تصویر مدارک ارائه شده و با قبول مسئولیت صحت و سقم ارائه مدارک و مستندات توسط طرفین پرونده و لزوم ارائه مستندات به دادگاه محترم انجام گردید. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده ی آن است.آپارتمان مذکور در طبقه پنجم ساختمان 9 طبقه مسکونی واقع شده است -برابر گزارش کارشناس محترم ثبتی ساختمان مذکور در پلاک ثبتی 8620 فرعی از یک اصلی بخش 12 سبزوار  واقع شده است. آپارتمان متنازع فیه فاقد تفکیکی قانونی و صورتجلسه تفکیک و سند دفترچه و یا تک برگ می باشد مساحی صورت گرفته با توجه به وضع موجود بانضمام تراسهای مسقف می باشد .برابر همین گزارش ششدانگ یک باب آپارتمان فوق واقع در طبقه پنجم بصورت تک واحد به مساحت 229.45 مترمربع بانضمام تراسهای مسقف که مساحت تراسهای مسقف در جمع مساحت لحاظ شده است.ساختمان مذکور با اسکلت و سقف بتنی با نمای سنگ در ضلع شمال و جنوب شامل طبقه همکف پارکینگ و 8 طبقه بالای همکف هر طبقه یک واحد مسکونی احداث شده است.ساختمان دارای دو ممر دسترسی می باشد از ضلع جنوب به بلوار پاسداران و از ضلع شمال به کوچه دانش آموز 2.مشخصات طبقه همکف:کف سنگ-دیوارها پوشش سرامیک - درب ضلع شمال پارکینگ کرکره برقی -درب  ضلع جنوب پارکینگ فلزی با جک برقی-- سقف کاذب تایل با نورپردازی مشخصات آپارتمان:آپارتمان3 خوابه - 3 تراس مسقف - کف سرامیک - دیوارها رنگ آمیزی- کابینت آشپزخانه ام دی اف- گرمایش پکیج و رادیاتور- سرمایش کولر آبی - آیفون تصویری- درب وروردی ضد سرقت - دارای سقف کاذب با نورپردازی -درب اتاق ها و سرویس ها پیش ساخته - پنجره ها یو پی وی سی  با شیشه دوجداره-امتیازات : آب - برق - گازآپارتمان متصرف دارد.در تعیین ارزش ملک، عواملی از جمله:موقعیت مکانی ،نوع و کیفیت دسترسی-مساحت و ابعاد-شکل هندسی-نوع کاربری-کیفیت مصالح مصرفی-نوع سازه-میزان تصرفات-قدمت و استهلاک بنا-شرایط بازار معاملات منطقه-عرف محل-و سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری مورد بررسی و لحاظ قرار گرفته است.نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی‌های به‌عمل‌آمده و با لحاظ کلیه عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش روز ششدانگ ملک موضوع کارشناسی، شامل عرصه و اعیان و انشعابات موجود، در تاریخ بازدید و ارزیابی، بدون لحاظ هرگونه حقوق احتمالی اشخاص ثالث، محدودیت‌های قانونی، دیون، تعهدات احتمالی و سایر مواردی که خارج از حدود مأموریت کارشناسی است،  برابر 298.285.000.000 ریال تعیین میگردد. * با توجه به اینکه آپارتمان متنازع فیه فاقد تفکیکی قانونی و صورتجلسه تفکیک و سند دفترچه و یا تک برگ میباشد ،  لذا این اجرا تعهدی نسبت به تنظیم و انتقال سند و... ندارد * ملک فوق بابت محکوم به و هزینه های اجرایی پرونده بایگانی 0402759 و قرار تامین خواسته بایگانی  0402777 شعبه 1 اجرای احکام مدنی بفروش میرسد . مقرر گردید مزایده در  تاریخ 1405/06/03 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج 3005107138000091 ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان  از مال  مذکور داده شود  . *نکته : وفق تبصره ماده 17 شیوه نامه برگزاری مزایده های الکترونیک به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه ، در صورتی که پیشنهاد قیمت  60 ثانیه مانده به انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکانپذیر است . موسوی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920007750949