مزایده عمومی فروش مال مشاع ماترک مرحوم حسین لشگری (زمین‌های مزروعی دیم قطعه اول و دوم) در پرونده کلاسه 0400160 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد با شروع از قیمت ارزیابی‌شده در سامانه ستاد و برگزاری در 1405/05/28 از ساعت 8 تا 12؛ شماره حراج 3005106671000014

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)  در پرونده کلاسه به شماره 0400160 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد در خصوص دادخواست تقدیمی1-محمدرضا 2-آرزو3-علیرضا4-حمیدرضا همگی لشگری فرزندان قهرمان به طرفیت خواندگان 1-علی اصغر2-حسن 3-پروین 4-آذر5-رقیه همگی لشگری فرزندان حسین  مبنی بر حکم فروش ماترک مرحوم حسین لشگری  (مال مشاع) به انضمام پرداخت سایر هزینه ها از طریق مزایده که  به شرح و میزان کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد  در روز چهار شنبه به تاریخ 1405/05/28 رأس ساعت 8 الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( سامانه ستاد ) به شماره حراج  3005106671000014 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   قطعه اول* با امعان نظر به موقعیت و مساحت و ابعاد و کاربری فعلی، و نوع سند یک قطعه زمین مزروعی واقع در نقطه مختصات X=361897 Y= 3982868  ( قطعه اول)با حدود اربعه شمالاً به راه بین مزارع، غرباً باغ انگور، شرقاً به زمین زراعی دیم و جنوباً به راه بین مزارع میانگین ارزش هرمترمربع زمین مزروعی دیم در مزرعه معروف به مزروعه ضیاءآباد به مساحت قریب به  8/ 7 هکتار (78000مترمربع) که در حال حاضر تحت کشت گندم دیم بوده ، با توجه به شیب مناسب و طول و ابعاد و دسترسی به شوارع عام و موقعیت و حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال  به میزان 420000 ریال در هرمترمربع معادل چهل و دو هزارتومان و میانگین ارزش کل قطعه به میزان سه  میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است .   قطعه دوم * میانگین ارزش هرمترمربع زمین مزورعی دیم ( قطعه دوم) واقع در مزرعه حصر خان به مساحت حدود 82500 متر مربع با امعان نظر به موقعیت و مساحت (بزرگ مقیاس بودن قطعه) و طول ابعاد مناسب و کاربری فعلی (مزروعی دیم)، شیب مناسب و طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی، حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال در نقطه مختصات X400724  Y 3977290 با حدود اربعه شمالاً به زمین دیم غرباً بخشی به باغ  شرقاً به باغ انگور و جنوبا  بخشی به زمین دیم که در زمان بازدید تحت کشت غلات بوده (بارگاه نیمه مکانیزه انگور در جنوب غربی آن قرار دارد) به میزان 420000 ریال معادل چهل و دو هزارتومان و میانگین ارزش کل آن به میزان  سه میلیارد و چهارصدو شصت و پنج میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی گردیده است.   قطعه سوم* میانگین ارزش هرمترمربع زمین مزورعی دیم ( قطعه سوم) واقع در مزرعه ضیاءآباد به مساحت حدود 80000 متر مربع  ( هشت هکتار) با لحاظ موقعیت و مساحت (بزرگ مقیاس بودن قطعه) و طول ابعاد مناسب و کاربری فعلی (مزروعی دیم) شیب مناسب (مسطح و تخت) و طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال که از سمت شمال به طول حدود 120 متر به جاده آسفالته ضیاءآباد به ورسج متصل با مختصات نقطه وسط X362517  Y 3982261  و فاقد سند رسمی به میزان 600000 ریال معادل شصت هزارتومان و ارزش کل آن به میزان  چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.   قطعه چهارم:  یک قطعه باغ انگور قدیمی تقریباً رها شده واقع در مزرعه حصرخان به مساحت حدود 3200 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به جاده بین مزارع  شرقاً به زمین مزروعی در نقطه مختصات وسط X361509  Y 3982667  باغ مذکور به جز بوته های انگور دارای حدود 6 اصله درخت گردوی بزرگ بارده و تعداد حدود پنج اصله درخت گردو متوسط و یک واحد بارگاه نیمه مکانیزه بهداشتی و یک واحد اتاقک سیمانی به مساحت حدود 15 متر مربع و فاقد سند رسمی می باشد. میانگین ارزش هرمترمربع عرصه و اعیان باغ قدیمی ( قطعه چهارم) ) با لحاظ موقعیت و مساحت و طول ابعاد و کاربری فعلی (باغ قدیمی) طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال و با لحاظ حقابه از چاه عمومی به میزان 1800000 ریال (یکصد و هشتاد هزار تومان) و  میانگین ارزش کل آن به میزان  پانصد و هفتاد و شش میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.   قطعه پنجم* میانگین ارزش هرمترمربع زمین مزورعی دیم ( قطعه پنجم) واقع در جنب باغ در مزرعه حصرخان به مساحت حدود 19000 متر مربع  ( حدود 2 هکتار) با لحاظ موقعیت و مساحت  و طول ابعاد مناسب و کاربری فعلی (مزروعی دیم) شیب مناسب (مسطح و تخت) و طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال به میزان 450000 ریال معادل چهل و پنج هزارتومان و میانگین ارزش کل ملک مذکور به میزان  هشتصدو پنجاه و پنج میلیون تومان  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی  گردیده است.   قطعه ششم*  یک قطعه باغ انگور قدیمی واقع در مزرعه حصرخان ( قطعه ششم) به مساحت حدود 6820 متر مربع دارای سند رسمی  پلاک 2090 فرعی از 5 اصلی بخش 11 در مختصات نقطه وسط X361398  Y 3982668  ( با احتساب حقابه از حصرخان و چاه موتور دولتی ) میانگین ارزش هرمترمربع عرصه و اعیان باغ قدیمی ( قطعه ششم)  با لحاظ موقعیت و مساحت (6820 مترمربع) و طول ابعاد و کاربری فعلی (باغ قدیمی) طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال و با لحاظ حقابه از چاه به میزان 1800000 ریال (یکصد و هشتاد هزار تومان) و  میانگین ارزش کل آن به میزان  یک میلیارد و دویست و بیست و هفت میلیون و ششصد هزارتومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.   قطعه هفتم*  یک قطعه باغ انگور و گردوی قدیمی واقع در مزرعه حصرخان ( قطعه هفتم) معروف به به ینگی بره به مساحت حدود 13500 متر مربع  و فاقد سند رسمی به  مختصات نقطه وسط X361476  Y 3982864  و دارای یک سازه و واحد ساختمان و اتاقک های قدیمی به مساحت حدود 80 متر مربع (مورد بهره برداری قرار نمی گیرد) دارای حدود 22 اصله درختان قدیمی گردو و تعدادی درخت گلابی که برخی در اثر رها شدگی و عدم رسیدگی دچار بیماری و تنش خشکسالی بوده لذا با امعان نظر به موارد بالا و مشاهدات میانگین ارزش هرمترمربع عرصه و اعیان باغ قدیمی ( قطعه هفتم)  با لحاظ موقعیت و مساحت بزرگ مقیاس (13500 مترمربع) و طول ابعاد و کاربری فعلی (باغ قدیمی)، طول و ابعاد و وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی، حاصلخیزی و پتانسیل عملکرد قابل استحصال و با لحاظ حقابه از چاه به میزان 1700000 ریال (یکصد و هفتاد هزار تومان) و  میانگین ارزش کل آن به میزان  دو میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.    حق آبه*  بابت حقابه های اراضی و باغات مورث ( مرحوم حسین خان لشکری) که بنا بر اظهارات دارای حقآبه از چاه عمومی حصرخان به میزان 3 ساعت در گردش 16 روزه و دارای حقآبه از چاه دولتی (شتل) به میزان 5/ 4 ساعت در گردش 25 روزه برای آبیاری باغات بوده با توجه به ارزش هر ساعت در منطقه، مجموعاً میانگین ارزش کل حقابه ها معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.    ** ارزش کل اموال غیرمنقول مورد تعرفه فوق  به عنوان ترکه مورث طرفین دعوی در 7 قطعه زمین مزورعی دیم و باغات قدیمی و حقابه ها در مزارع حصرخان و ضیاآباد مجموعاً به میزان  هیجده میلیارد و نُهصد و نود و چهار میلیون و ششصد هزارتومان توسط کارشناسان دادگستری ارزیابی گردیده است   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستادواریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)  شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستادواریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد -سید محمدرضا احمدی آدرس: استان قزوین ، شهرستان تاکستان ، ضیاءآباد ، بلوار امام خمینی (ره) ، روبروی اداره آموزش و پرورش ، دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد ، کد پستی:3485149575 ، شماره تماس:02835624324  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920001711946