مزایده عمومی فروش ملک مشاع در قزوین با قیمت پایه ۴۳٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920001100927 به شماره بایگانی 0401399 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب دادنامه شماره 140422390002873937 مورخ 1404/08/07 صادره از شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قزوین در خصوص دعوی خانم فائزه قدیری فرزند حسین به طرفیت خانم سمیه جانی فرزند سلیمان و آقای میثم مجیدی فرزند نصرت الله به خواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 12039 فرعی از 36 اصلی و مجزی شده از 1876 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی مستنداً به ماده 4 از قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/08/22 و مواد 9 و 10 آئین نامه قانون مذکور دستور فروش پلاک ثبتی 12039 فرعی از 36 اصلی و مجزی شده از 1876 فرعی از اصلی مذکور با رعایت حقوق مرتهنین و توقیف کنندگان با توجه به نظریه مشورتی 7/1400/1442 مورخ 1400/11/19 صادر و اعلام شده است لذا این شعبه اجرای احکام قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/08/09 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 12039 فرعی از 36 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت خانم فائزه قدیری فرزند حسین ، خانم سمیه جانی فرزند سلیمان و آقای میثم مجیدی فرزند نصرت الله را با حفظ حقوق رهنی و بازداشتی به استناد نظریه مشورتی شماره 7/140/1442 مورخ 1400/11/19 به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 43،200،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106650000143 اقدام نماید. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : بازگشت به ابلاغیه 140522100007501828 مورخ 1405/04/23 به شماره بایگانی 0401399 آن شعبه در خصوص دعوی فایزه قدیری به طرفیت سمیه جانی و میثم مجیدی مبنی بر فروش ملک مشاع پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد ابرازی ، شرح گزارش به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. شرح کارشناسی : آپارتمان تعرفه شده دارای سه سند مالکیت تک برگ (وضعیت خاص طلق) است. یک سند به شماره 274882 سری ه سال 99 شامل یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت میثم مجیدی فرزند نصرت اله و یک سند به شماره 274883 سری ه سال 99 شامل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت سمیه جانی فرزند سلیمان و یک سند به شماره 27884 سری ه سال 99 شامل یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت فایزه قدیری فرزند حسین می باشد. آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 12039 فرعی از 36 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی از 1876 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه دو قزوین  واقع در غرب طبقه سوم یک ساختمان شمالی چهار طبقه ی هشت واحدی به آدرس قزوین خیابان شهید بابایی کوچه شهید انبارلویی پلاک 64 می باشد. مساحت آپارتمان 59.55 متر مربع شامل هال و دو اتاق خواب ، آشپزخانه و حمام ، سرویس بهداشتی بانضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 1.5 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات است. نمای ساختمان سنگ کف هال پارکت وکابینت ها فلزی و گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و انشعابات آب مشترک و برق و گاز جداگانه می باشد. ملک فاقد پارکینگ است. ملک دارای محدودیت رهنی به مبلغ 1،654،593،314 ریال نزد بانک مسکن به مدت 144 ماه می باشد. در زمان بازدید مورد بهره برداری توسط مالک بود. نتیجه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی ، از قبیل موقعیت ، مساحت ، قدمت ، دسترسی ها و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش وضع موجود عرصه و اعیان ملک موصوف 43،200،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001100927