مزایده عمومی فروش یک باب منزل مسکونی در روستای ابراهیم‌آباد بابت وصول مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش بشاریات

موضوع آگهی:

(( آگهی مزایده اموال منقول برای نوبت اول  ))         در پرونده کلاسه به شماره 0500172 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه 14 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج  مبنی بر محکومیت وراث مرحوم محرم ربیعی  به پرداخت مهریه در حق خانم رحیمه سمیعی  گردیده است و محکوم له اقدام به تعرفه مال نموده است حکم بر فروش منزل مسکونی واقع در روستای ابراهیم اباد  ازساعت 8  صبح الی 12  مورخ 1405/8/23را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005106648000054 شروع می شود.   مشخصات مال : 1- ملک موردنظر بصورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه به انضمام محل سرویس و انباری که در قسمت حیاط ملک قرار دارد، در عرصه ای به مساحت 132.46 مترمربع در بر جنوبی معبر واقع گردیده است. 2- پیرو تصویر سند دفترچه ای ارایه شده، مشخصات ثبتی ملک عبارتست از ششدانگ یک باب ساختمان قطعه سه تفکیکی تحت پلاک 159 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش ثبتی پانزده قزوین قریه ابراهیم آباد بافنده که به موجب رای شماره 3999 مورخ 3/6/88 هیات ماده 133 مورد تایید قرار گرفته است و مطابق سریال دفترچه مالکیت به شماره 061406 سری الف/ سال 83 به نام آقای محرم ربیعی فرزند محمد صادر شده است و سایر حدود و مفروزات بشرح مندرج در متون سند مالکیت می باشد.  2-1- در حال حاضر در ظهر سند دارای بازداشت برابر نامه شماره 5568-1403 مورخ 22/8/1403 و 1875-1403 مورخ 22/8/1403 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بوده ولیکن اطلاع دقیقی از وضعیت سایر بازداشتها یا محدودیت دفتر املاک در ظهر سند وجود ندارد و لازم است در صورت صلاحدید، استعلامات موردنیاز از مبادی رسمی و در جهت حفظ حقوق ذینفعان اخذ گردد. 3- بنای احداثی مسکونی با قدمتی بالغ بر بیست سال ساخت است که در حدود یک متر بالاتر از سطح حیاط قرار دارد، از مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و تیرچه با تکیه بر دیوارهای باربر آجر فشاری در طرفین بنا شامل دو قسمت قدیمی تر و جدید الاحداث به انضمام بالکن مسقف ورودی، در حدود 90 مترمربع می باشد. همچنین مساحت سرویس بهداشتی 4 مترمربع که با دیوار آجری اجرا شده و انباری در حدود 10 مترمربع با مصالح بنایی و کف سیمانی اجرا شده است، ولیکن آثاری از ملاحظات مهندسی حین ساخت و استحکام بنا و پروانه و پایانکار بنای یادشده در پرونده وجود ندارد. 3-1- بنای مسکونی دارای کف سیمانی، سفیدکاری دیوارها، درب و پنجره فلزی، کابینت فلزی بسیار معمولی، سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری/آبگرمکن بوده و فاقد نماسازی سمت حیاط است. ملک مذکور دارای یک سری انشعابات آب و برق و گاز است. لازم به ذکر است دیوارهای حیاط از آجر فشاری و با نمای آستر سیمانی در سمت کوچه می باشد.   4- با عنایت به وقوع ملک در بافت روستایی و شرایط محاط بر ملک، بصورت سهل البیع نیست.   5- به پیوست تصاویر روز بازدید از ملک تعرفه شده و موقعیت جغرافیایی آن آمده است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید صورت گرفته و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت محلی عرصه و اعیان و ارزش روز آنها در قیاس با املاک مشابه و سایر ملاحظات و منضمات و بنا به نظر و تشخیص اینجانب، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با کاربری مسکونی و با در نظر گرفتن کلیه امتیازات و متعلقات، جمعا برابر با 14.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. این ارزیابی بدون درنظرگرفتن دیون و سایر تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانکی، دولتی و قضائی و یا دیونی که ممکن است بین طرفین دعوی وجود داشته باشد، انجام شده است. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140301920002511740