مزایده عمومی مرحله اول یک ملک غیرمنقول با پلاک ثبتی ۱۸۹۵۶ در تاکستان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0203342  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/08/05 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 18956 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک . 2- محل وقوع ملک  و ﺗ و ﺻﯾ ف ا ﺟﻣﺎﻟﯽ ان و ﺗﻌﯾ ین  اینکه. ﻣﻠﮏ ﻣﺣ ل سکونت ﯾﺎ کسب و پیشه یا تجارت ﯾﺎ زراعت و غیره است .   3-ﺗﻌﯾﯾ ن ا ﯾﻧﮑ ه ﻣﻠﮏ ﺛﺑ ت ﺷ ده ا ﺳ ت ﯾﺎ ﻧ ه . 4- تعیین اینکه ملک در ا ﺟﺎ ره است و ﯾﺎ نه و ا ﮔ ر در ا ﺟﺎ ره است مدت میزان اجاره.                5 -ﺗﺻ ر ﯾﺢ  اینکه ﻣﻠﮏ ﻣﺷﺎ ع ا ﺳ ت ﯾﺎ  نه مفروز و چه ﻣﻘ دار از ان ﻓ روخته ﻣﯾﺷ ود. 6- تعیین ﺣﻘ و ﻗﯽ که اشخاص نسبت به آن ﻣﻠﮏ تحت هر عنوان دارند. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود . 8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش ﺑ ودن و مشخص نموده اینکه در رهن می باشد یاخیر؟ و چنانچه موانع بازداشت دارد یا خیر ؟ و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد. 2- با  مطالعه پرونده و همچنین استماع اظهارات  خواهان آقای اکبر طاهرخانی  و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی پرونده مذکور و حضور در اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان تاکستان  ، اینجانب از محل مورد تعرفه توسط خواهان ( اکیر طاهرخانی) -تاکستان -خیابان حجتی - نبش کوچه انتظار نهم و بلوار هلال احمر به آدرس  پلاک 9 کد های پستی 3481619471 و 3481619477 بازدید به عمل آمدکه گزارش بشرح زیر تقدیم میشود :                                                                                              3- مشخصات ثبتی ملک : مطابق تصویراستعلام اداره ثبت و اسناد شهرستان تاکستان ابرازی از سوی خواهان: ملک مورد کارشناسی دارای شماره پلاک ثبتی 18956 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5569 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 تفکیکی - بخش 8 به مساحت عرصه 279 متر مربع . نوع ملک : خانه-  نوع ومیزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان - مشخصات مالک : آقای اسماعیل کوشککی فرزند عبدالعظیم 4- پاسخ به سوالات مطروحه در قرار کارشناسی: سوال 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ پاسخ سوال 1- مطابق تصویراستعلام اداره ثبت و اسناد شهرستان تاکستان ابرازی از سوی خواهان : ملک مورد کارشناسی دارای شماره پلاک ثبتی 18956 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5569 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 تفکیکی - بخش 8 به مساحت عرصه 279 متر مربع . نوع ملک : خانه-  نوع ومیزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان -مشخصات مالک : آقای اسماعیل کوشککی فرزند عبدالعظیم سوال 2- محل وقوع ملک و ﺗ و ﺻﯾ ف ا ﺟﻣﺎﻟﯽ ان و ﺗﻌﯾ ین  اینکه ملک محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت  ﯾﺎ زرا ﻋ ت و ﻏﯾ ره است  ؟    پاسخ سوال 2- محل وقوع ملک تعرفه شده توسط  خواهان و عدم حضور خوانده - تاکستان - خیابان حجتی - نبش کوچه انتظار نهم و بلوار هلال احمر به آدرس  پلاک 9 کد های پستی 3481619471 و 3481619477  می باشد . طبق تعرفه ملک توسط خواهان -در حال حاضر ساختمان مذکور در عرصه ای به متراژ 279 متر مربع در یک طبقه به صورت ، همکف  با اعیانی حدودآ 150 متر مربع - نما سیمان سفید با اسکلت فلزی و قدیمی ساخت می باشد . امکان بازدید از داخل ساختمان مهیا نگردید .بنا به اظهارات خواهان ملک محل سکونت می باشد . پایان کار ساختمان ارائه نشده است . توضیح اینکه : در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی استخراج متراژ دقیق ملک مذکور مستلزم  عملیات نقشه برداری می باشد . سوال 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ پاسخ سوال 3- بله ملک ثبت شده است . مطابق تصویراستعلام صورت گرفته از اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان تاکستان ، ابرازی از سوی خواهان  آقای اکبر طاهرخانی : ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 18956 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5569 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 تفکیکی- بخش 8 به مساحت عرصه 279 متر مربع . نوع ملک : خانه-  نوع ومیزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان -مشخصات مالک : آقای اسماعیل کوشککی فرزند عبدالعظیم سوال4 -تعیین  اینکه ﻣﻠﮏ در ا ﺟﺎ ره ا ﺳ ت و ﯾﺎ نه و ا ﮔ ر در ا ﺟﺎ ره ا ﺳ ت مدت و میزان ا ﺟﺎ ره ؟                                      پاسخ سوال 4- از سوی خواهان و خوانده  اجاره نامه ای به اینجانب ارائه نگردید سوال 5 - ﺗﺻ ر ﯾﺢ  اینکه ﻣﻠﮏ مشاع ا ﺳ ت ﯾﺎ  مفروز و چه مقدار از ان ﻓ روخته میشود؟ پاسخ سوال 5-  ملک مطابق تصویراستعلام صورت گرفته شده از  اداره ثبت و اسناد شهرستان تاکستان ابرازی از سوی خواهان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد . و به صورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه می باشد که به صورت مشاعی به فروش می رسد سوال6 - ﺗﻌﯾﯾ ن ﺣﻘ و ﻗﯽ که اشخاص نسبت به ان ﻣﻠﮏ تحت هر عنوان دارند؟ حقوق هر یک ازمالکین مشاعی به اندازه قدر السهم  مشاعی دارای حقوق می باشند- سایر موارد استعلام قضایی گردد . سوال7 -قیمتی که مزایده از آن ﺷ روع میشود ؟ پاسخ سوال 7 - باتوجه به تعرفه ملک توسط خواهان  آقای اکبر طاهرخانی و عدم حضور خوانده ، و همچنین با توجه به  موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی، معابر و شوارع موجود و همچنین قرار گرفتن ملک در کاربری های تجاری و مسکونی  بَر  بلوار هلال احمر  و خیابان حجتی  که شرح اعیانی ساخته شده در عرصه مورد نظر در پاسخ سوال 2 اعلام شده است . و با توجه به جمیع جهات موثر در امر ارزیابی و بدون در نظرگرفتن سایر دیون وبدهیهای احتمالی آن  : - ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، پلاک ثبتی 18956 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5569 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 تفکیکی - بخش 8 به مساحت عرصه 279 متر مربع . نوع ملک : خانه-  نوع ومیزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان - مشخصات مالک : آقای اسماعیل کوشککی فرزند عبدالعظیم و اعیانی بشرح  فوق الاشاره و هزینه انشعابات آب و برق و گاز با وضعیت موجود - و قیمتی که مزایده از آن شروع می شود مبلغ 240/000/000/000ریال معادل بیست و چهار  میلیارد تومان تعیین و برآورد می شود . سوال8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش ﺑ ودن و مشخص نموده اینکه در رهن می باشد یاخیر؟ و چنانچه موانع بازداشت دارد و یا بازداشت کیفری دارد یا خیر؟ پاسخ سوال 8- موقعیت جغرافیایی ملک مورد تعرفه توسط خواهان آقای اکبر طاهرخانی به پیوست ارائه می گردد . ملک مورد نظر سهل الفروش می باشد  . مطابق مستندات و تصویر مدارک در داخل پرونده دارای بازداشتی می باشد . تذکر 1- این ارزیابی بر اساس تعرفه ملک توسط خواهان آقای اکبر طاهرخانی فرزند خیراله- صورت گرفته است . نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت وساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی می باشد .  ضمنا در صورت هرگونه مدعی و معارض حقیقی وحقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد لازم بذکر است نظریه ارائه شده بر اساس قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی وبه استناد  اسناد و مدارک ابرازی تقریر گردیده و هیچگونه تائید در میزان سهم و تصرف و یا عدم تصرف ملک و یا منافع حاصل از آن توسط طرفین پرونده به هر نوع و میزان نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک قابل قبول که موجب تغییر در نتیجه گزارش و نظریه ارائه شده گردد مسولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد . و همچنین احراز اصالت مدارک و اظهارات ابرازی اصحاب پرونده دارای ماهیت قضایی است و اظهار نظر در این خصوص خارج از صلاحیت حرفه ای کارشناس قرار دارد .                                                                        شایان ذکر است نظریه کارشناسی حاضر مبتنی بر تعرفه ملک توسط خواهان آقای اکبر طاهرخانی فرزند خیراله و تصویر اسناد و مدارک ابرازی بوده و مسولیت صحت و اصالت اسناد بر عهده شخص ارایه دهنده است .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و سایر تعهدات که ممکن است وجود داشته باشد ، انجام شده است.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140222920001616196