مزایده عمومی ملک تجاری و اموال غیرمنقول در تاکستان، پلاک ثبتی ۲۳۵۹۳ فرعی از یک اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0200167اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/08/20ساعت 08:00الی 12:00در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 23593فرعی از یک اصلی     احتراما دراجرای قرارکارشناسی طی ابلاغیه بشماره پرونده بایگانی: 0200167مورخ 11/06/1405در خصوص تعیین ارزش عرصه واعیان  ملک  تحت پلاک ثبتی 23593 واقع در تاکستان خیابان  اما م ضمن بررسی میدانی پیرامون تعیین ارزش روز ملک موصوف ، گزارش کارشناسی بشرح زیراعلام نظر میگردد: 1-- مشخصات مالک: مهدی رحمانی فرزند ایرج 2- محل وقوع ملک تعرفه شده: تاکستان بلوار امام بعداز امور تربیتی  گل فروشی 3- مشخصات ومتعلقات اعیانی وامتیازات: در ملک تعرفه شده  یک  باب دکان  که درحال حاضر دارای فعالیت وکسب وکار گل فروشی با زیربنایی درحدود 160 مترمربع  ونیم طبقه حدودا 20 مترمربع  وانباری بمساحت حدودا30 مترمربع میباشد. مغازه نسبتا قدیمی ساخت دارای پوشش سقف از نوع طاق ضربی کف سرامیک دیوار تا ارتفاع 1 متر کاشی ومابقی سفیدکاری دارای درب وکرکره فلزی وانشعابات برق آب وگاز میباشد.مابقی ملک بصورت حیاط ودسترسی از ضلع شمال به کوچه میباشد. 4- مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ملک : برابر مستندات  ابرازی  بمیزان  110 سهم مشاع از440 سهم مشاع از  1100 سهم ششدانگ  به شماره ملک  23593فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی از پلاک 7360فرعی بخش ثبتی 8 درسهم مرحوم مهدی رحمانی فرزندایرج میباشد مابقی در سهم سایر وراث مرحوم ایرج رحمانی میباشد. -5 توضیحات: 5-1- نظر به موقعیت قرارگیری ملک درمحدوده ساخت وساز شهر ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون  احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبروحرایم احتمالی میباشد -2 درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی درهرزمینه یاعدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک درکارشناسی وتصحیح نظریه موثرخواهدبود. 5 حقوقی که افراد درملک دارند: درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن ووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد.باتوجه به مشاعی بودن مالکین مشاعی دیگردارای سهم وحقوق دراین پلاک میباشند. -5 ملک احتمالا از سمت کوچه دارای عقب نشینبی میباشد. -5 ملک دراجاره مستاجر (گل فروشی) میباشد. 6- ارزش ملک : ارزش  440 سهم مشاع از عرصه واعیان ملک مذکور با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات مثبته احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی)در حال حاضربرابر:  450.000.000.000ریال وارزش 110 سهم مشاع مهدی رحمانی برابر  112.500.000.000  ریال تعیین وارزیابی میگردد.. ملک صدرالشاره  موردارزیابی  به نسبت سهم  مشاعی  مهدی رحمانی سهل البیع  نمیباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140122920001517184