مزایده عمومی یک باب مغازه و یک قطعه باغ در آوج متعلق به وراث رجبعلی علمشاهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آوج

موضوع آگهی:

* مزایده مرحله اول * در پرونده کلاسه شماره 0400349 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش ترکه طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای آن وراث مرحوم رجبعلی علمشاهی  واقع در شهر آوج به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز شنبه  مورخه 1405/05/03 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000017 شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:مساحت باغ بر اساس محدوده تعرفه شده حدود 800 مترمربع مساحت دارد که پیرامون آن فنس کشی شده است. باغ تعرفه شده شامل حدود 50 اصله انگور قدیمی و 10 اصله گردو و 2 اصله درخت بادام و آلو میباشد. باغ مورد نظر حسب الاظهار از چشمه شاه دره دارای حقابه به میزان 3 بار در سال میباشد. در داخل ملک یکباب اطاقک کارگری به ابعاد حدود 4×3 متر مشاهده میشود.لازم بذکر است که ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده میباشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت و سن و وضعیت سبز درختان و بر اساس تحقیقات میدانی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، قیمت فعلی ملک موصوف با حقابه متعلقه(بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی) و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، مبلغ 4/2 میلیارد ریال معادل چهارصد و بیست میلیون تومان برآورد میگردد.   ملک اول  آدرس: آوج  جنب بانک سپه یک باب مغازه قطعه سوم تفکیک به مساحت 26.9 مترمربع پلاک  879 فرعی از پلاک 18 فرعی از هفت اصلی بخش ده قزوین متعلق به آقای رجبعلی علمشاهی دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .طبق توضیحات اشاره شده و بر اساس مشاهدات و صرف نظر از موارد حقوقی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری ، قیمت کل ملک بدون احتساب موارد بازداشتی به مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون  تومان می باشد . ملک دوم آدرس: آوج خیابان امام خمینی کوچه فرامرز حدادی فر پلاک 20  به مساحت 532.88 مترمربع پلاک شماره 675 فرعی از هفت اصلی آوج  بخش ده خرقان به مالکیت آقای رجبعلی علمشاهی  فرزند شعبان  به شماره ثبت 3212مساحت کل زمین 532.88 متر مربع.  بنا احداثی دیگر به مساحت 145 متر مربع با کاربری مسکونی اسکلت قلزی با سقف طاق ضربی  کف  سرامیک و کاشی کاری دارای انشعابات آب برق و گاز ، گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی است . نظریه کارشناسی :قیمت ملک با احتساب زمین به مساحت 437.88 مترمربع و بنای احداثی 145 متر مربعی به میزان 53/909/200/000 ریال . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920000023537