مزایده عمومی یک قطعه باغ به مساحت ۸۱۲ مترمربع در تاکستان، پلاک ثبتی ۹۲۵۷ فرعی از یک اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0401901اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/08/30ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 9257فرعی از یک اصلی   مطابق تصویر سند دفترچه ای به شماره 880286 مضبوط در پرونده اقای صدراله قربانی نام پدر محمدکریم مالک ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 812 مترمربع پلاک 9257 فرعی از یک اصلی میباشد. 2    در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 9257 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق تصویر سند ابرازی آقای صدراله قربانی فرزند محمدکریم مالک ششدانگ پلاک مزبور میباشد. 2 محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ ملک موصوف در محدوده ضلع غربی جاده تاکستان  اک و در حد شمالی رودخانه فصلی عبوری از جنوب تاکستان در محدوده باغات خشکیده و رها شده واقع شده که در زمان بازدید صرفا عرصه مزروعی در منطقه موسوم به چمنان قرار داشته که بدلیل خشکسالیهای اخیر و کمبود آب باغات ذکر شده از بین رفته فلذا امکان تعرفه دقیق قطعه قید شده در سند ابرازی میسر نشد. ولیکن طبق کروکی مصور پیوست حدود تقریبی مکانی ملک مدنظر ترسیم شده است. ضمنا قطعه مزبور خارج از طرح تفصیلی شهر و بافت مسکونی قرار گرفته بنابراین کاربری فعلی آن همچنان به نحو مزروعی لحاظ میشود. 3 تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک موصوف تحت پلاک 9257 فرعی از یک اصلی با کاربری زمین مزروعی به نحو مفروز ثبت شده است. 4 تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است؟ ملک موردنظر با توجه به وضعیت موجود در اجاره نمی باشد. 5 تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مزبور حسب سند ابرازی به نحو مفروز تحت پلاک 9257 فرعی ثبت شده و تمامی سهم آن قابل فروش است. 6 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مفروز بودن مالکیت، تمامی حقوق متصوره به مالک آن تعلق دارد. 7 قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده ششدانگ عرصه مزروعی پلاک 9257 فرعی از یک اصلی بخش 8 نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و نزدیکی به شهرتاکستان، نوع سند، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی مدنظر و با کاربری زراعی و میزان مالکیت مفروز و جمیع عوامل موثر در ارزیابی به ازاء هر مترمربع مبلغ سه میلیون ریال و برای مساحت 812 مترمربع مبلغ دو میلیارد و چهارصد و سی و شش میلیون ریال معادل 243/600/000 تومان برآورد و اعلام میگردد. 8 ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن میباشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ ملک مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله موقعیت ملک، مساحت، راه دسترسی و مفروز بودن و دیگر عوامل موثر در فروش سهل البیع است. ضمنا ارزیابی انجام شده براساس اسناد مضبوط در پرونده و بدون حضور مالک و براساس استعلام از مطلعین و معمرین محلی صورت گرفته است. فلذا در صورت حضور مالک و تعرفه دقیق ملک ارزیابی سهم یاد شده قابلیت بررسی مجدد دارد. مضافا اینکه اظهارنظر درخصوص بازداشت بودن یا نبودن پلاک مورد نظرخارج از عهده کارشناس است و میبایست از مرجع ذیربط در این خصوص استعلام شود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909983051300063