مزایده فروش 7/2 سهم مشاع از ملک پلاک ثبتی 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 06 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه بیست و یکم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

تاریخ انتشار:1405/07/10

مهلت خرید اسناد:1405/07/18

توجه فرمایید حتماً مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه21 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301863له عباس زارعی محکوم علیه: الهه سادات فقیهی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی :7/2سهم مشاع از 36 سهم از 1800سهم برابر1/600/000/000ریال با شرح اینکه سهم الاارث خانم الهه السادات فقیهی در خصوص ملک به شماره پلاک 1189فرعی از 2248اصلی بخش 06 به صورت مشاع ازسهم تمامیت 36سهم از1800سهم عرصه واعیان پلاک مذکور به نام متوفی اقای سید مسعود فقیهی فرزند مرتضی که به موجب گواهی حصر وراثت به شماره140309390001626408مورخ1403/02/16صادره از شعبه 54حقوقی شورای حل اختلاف نسبت به وراث حین /الفوت وی که محکوم علیه پرونده خانم االه السادات فقیهی جزءورثه میباشدکه طبق نظرکارشناس سهم ایشان7/2سهم مشاع برابر مبلغ 1/600/000/000ریال است موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/26ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0301863 موضوع دعوی آقای عباس زارعی فرزند محمود به طرفیت خانم الهه سادات فقیهی فرزند سید مسعود در خصوص امور ثبتی و ارزیابی ملک ، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به اتفاق نمایندگان اصحاب دعوی از محل متنازع فیه واقع در جاده شیراز ، کوچه خلیج فارس 82 ، پلاک7 بازدید به عمل آمد و پس از معاینه محل و بررسی تصاویر مدارک ارائه شده و استماع اظهارات و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب شرق اصفهان انجام شد که قرار صادره، موقعیت مکانی ونظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفادمیگردد . قرار کارشناسی : کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده قضایی در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی ، کشاورزی و منابع طبیعی گزارش نماید . موقعیت مکانی ملک : محل معرفی شده توسط خواهان به صورت یک قطعه زمین ساده غیرمحصور، محدود به حدود شمالاً : به جاده خاکی ، شرقاً : به پلاک 84 ، جنوباً : به دیواربلوکی و کوچه 84 ، غرباً : به پلاک 84 با مختصات جغرافیایی به شماره 567989 ، 3594979 و 568015 ، 3594949 و 568026 ، 3594956 و 567989 ، 3594971 می باشد که پس از پیاده سازی در سیستم جامع کاداستر جزء قسمتی از پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اصفهان می باشد . نظریه کارشناسی : الف) سابقه ثبتی ملک : تمامت ششدانگ 1189 فرعی از 2248 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 20000 مترمربع بانضمام اتاق موتورخانه 1189 فرعی از 2248 اصلی محدود به حدود : شمالاً : مرزیست بطول 500 متربه جاده ، شرقاً : مرزیست بطول 40 متر امتداد جوی زراعی پلاک 2248 باقی مانده ، جنوباً : مرزیست بطول 500 متر به باقیمانده 2248 ، غرباً : مرزیست بطول 40 متر به پلاک 2248 اصلی واقع در بخش 6 حوره ثبت جنوب شرق اصفهان می باشد. بموجب سند شماره 10377 مورخ 3 / 2 / 1387 تنظیمی دفترخانه اسنادرسمی شماره 119 شهر اصفهان تمامیت 36 سهم مشاع از 1800 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به آقای سید مسعود فقیهی فرزند مرتضی واگذار شده است و سند مالکیت به شماره چاپی 387546 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302210010125 بنام وی صادر گردیده است . بموجب گواهی حصر وراثت به شماره 140309390001626408 مورخ 16 / 02 / 1403 صادره از شعبه 54 حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان سید مسعود فقیهی فوت نموده و وراث حین الفوت وی خانم صدیقه ملک زواره فرزند نعمت اله «زوجه» و امیرحسین ، الهه سادات ، افسانه سادات ، عزاله سادات همگی فقیهی می باشند. وطبق گواهی صادره 2/7 سهم مشاع «باستثناء بهاء ثمنیه » از 36 سهم مشاع از1800 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکوردر سهم خانم الهه سادات فقیهی قرار گرفته است . ب) ارزیابی ملک مورد تقاضا : وضعیت ثبتی پلاک 1189 فرعی از 2248 واقع در بخش 6 ثبت اصفهان شرح کامل آن در بند «الف» بیان گردیده است . باتحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت محل ، ابعاد هندسی ملک ، نوع کاربری «کشاورزی ، فاقد منبع آب » نوع سند «تک برگ مشاعی » و با در نظر گرفتن جهات موثر در قضیه ، صرف نظر از احراز مالکیت ، دیون و بدهی های احتمالی ، مبالغ بازداشتی ، وثایق و محدودیت های نقل و انتقال ارزش ملک مورد ارزیابی به مساحت 400 مترمربع و از قرار 20.000.000 ریال برای هر مترمربع که ارزش کل آن جمعاً به مبلغ 8.000.000.000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد . که با عنایت به نظریه کارشناسان ثبتی و گواهی حصر وراثت صادره سهم الارث خانم الهه سادات فقیهی برابر 7/2 سهم مشاع وارزش آن باستثناء بهائ ثمنیه از 36 سهم از 1800 سهم برابر 1،600،000،000 ریال می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920005976485

مشخصات و جزئیات برگزاری

نوع آگهی:مزایده

نوع برگزاری:داخلی

دسته‌بندی و موقعیت جغرافیایی آگهی

اصفهان