مزایده فروش آپارتمان به پلاک ثبتی 3814 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: میثم زارع زاده مهریزی محکوم علیه: محسن زارع زاده مهریزی - سعید زارع زاده مهریزی - فاطمه وطن خواه - محمدجواد زارع زاده مهریزی - حسین زارع زاده مهریزی - مسعود زارع زاده مهریزی - مجتبی زارع زاده مهریزی به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140368390016413852 مورخ 1403/10/22 محکوم علیه محکوم علیهم محکومند به : 1ـ فروش پلاک ثبتی راجع به یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3814 فرعی از48 اصلی بخش 11 تهران درحق خواهان ( ضمنأ باتوجه به اینکه خواهان  حسب مستندات تقدیمی فوت نموده است و تنها ورثه ایشان خانم فاطمه وطن خواه میباشد لذا محکوم له صرفأ مادر ایشان باهویت فاطمه وطن خواه میباشد) 2ـ پرداخت نیم عشردولتی حق الاجراعهده محکوم علیهم میباشد. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568440000434957 مورخ 1404/03/02 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، خیابان کرمان جنوبی، خیابان صافی، خیابان طهماسبی، کوچه لاله پلاک 8 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت استعلام ثبتی وضعیت ثبتی پلاک 3814 فرعی از 48 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3814 فرعی از 48 اصلی، مفروز و مجزا شده از 180 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 21 در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 117 مترمربع توضیحات ملک: مالکیت  غلامعلی زارع زاده فرزند محمد تقی شماره شناسنامه 3513 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز شهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان سپس برابر وصیت تملیکی شماره 38752 مورخ 1388/12/25 دفترخانه 356 تهران دو دانگ مشاع از ششدانگ بخانم فاطمه وطن خواه وصیت شده است و برابر انحصار وراثت شماره 363-163-91 مورخ 1391/02/11 شعبه 363 شورای حل اختلاف غلامعلی زارع فوت که وراث حین الفوتش عبارتند از حسین-محسن-سعید-محمدجواد-مجتبی-میثم-مسعود فرزندان و خانم فاطمه وطن خواه همسر ایشان که نسب به پلاک مزبور درخواست افراز شده است که اداره ثبت تصمیم عدم افراز به شماره 140185601151011086 مورخ 1401/05/31 شده است. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 4 طبقه 4 واحدی (2 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری مسکونی) با نمای سنگ سفید و جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت بالای 30 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. مطابق اطلاعات استخراج شده از سایت شهرداری تهران زیر پهنه ملک R122 و مساحت ملک 80.41 مترمربع است. واحد طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 45 مترمربع دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است. کف واحد موزاییک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن می باشد. واحد طبقه همکف به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد موزاییک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن می باشد. واحد طبقه اول به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن می باشد. واحد طبقه دوم به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0401953 شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 290.000.000.000 ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000063 بتاریخ 1405/06/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000932276