مزایده فروش آپارتمان توقیفی در اصفهان بابت اجرای حکم مدنی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

  اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0500801له مهرداد قاضی زاده - نازنین ناصح - فرناز باطنی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  آپارتمان پلاک ثبتی اصلی 15191 به شماره فرعی 16602 بخش ثبتی 5 ا به مبلغ پایه 283000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/16ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140509100048429120 مورخ 1405/07/08  درخصوص پرونده با شماره بایگانی 0500801، موضوع دعوی آقای مهرداد قاضی‌زاده به طرفیت خانم نازنین ناصح مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 16602 فرعی از 15191  اصلی بخش 5 ثبت اصفهان، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی در حضور آقای مهرداد قاضی‌زاده از محل‌ مورد معرفی بازدید و معاینات لازم انجام شد، با توجه به بررسی‌های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: نشانی: نشانی ملک: اصفهان ، خیابان بزر گمهر ، خیابان بلال ، مجتمع مسکونی غدیر، پلاک 48، کدپستی 8156634864 (مندرج در تصویر سند مالکیت)، طبقه سوم، کروکی پیوست 1- مشخصات ثبتی: 1-1- بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی (پیوست) با شماره سریال شماره سریال 595616 الف 1404 عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره شانزده هزار و ششصد و دو فرعی از پانزده هزار و صد و نود و یک اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و ششصد و هشتاد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت (25 / 183) صد و هشتاد و سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه سه،  بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت (2 / 4) چهار متر و بیست دسیمتر مربع واقع در پشت بام، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (12) دوازده متر مربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.. موضوع سند مالکیت با شماره سریال 595616 الف 1404 که در آن دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت شناسه یکتا 140420302027008948  به نام آقای مهرداد قاضی‌زاده دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد. 2- مشخصات ملک: مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم مجتمع مسکونی غدیر در هفت طبقه، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما ترکیب آجرنما و سنگ، پنجره های نما آلومینومی با شیشه دوجداره، همکف به صورت پارکینگ، راه پله با پوشش کف و بدنه سنگ بانصمام نرده ، دارای یک دستگاه آسانسور، آپارتمان موصوف بر اساس مندرجات سند مالکیت با مساحت 25 / 183 مترمربع با پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها قسمتی کاغذ دیواری و قسمتی اندود سفید و رنگ آمیزی، دارای سه خواب، درب‌های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت ام‌دی‌اف، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش  کولر آبی، دارای انشعاب آب  مشترک و انشعابات برق و گاز مجزا می‌باشد. به پیوست کروکی و تصاویری از محل مورد ارزیابی ارائه می‌گردد. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به کلیه موارد مطروحه و لحاظ عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله دسترسی و موقعیت محلی، کاربری، پلان و قواره، ابعاد عرصه و اعیان، قدمت و وضعیت کلی ساخت و کیفیت مصالح و اشتراکات بنا، در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، به نظر این‌جانبان ارزش کل شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف (به شرح پیش‌گفته) در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً  به مبلغ 283000000000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. شایان‌ذکر است گزارش تقدیم شده صرفاً اظهارنظر کارشناسی  و فاقد احراز مالکیت اصحاب دعوی بر روی ملک متنازع فیه بوده و تشخیص اصالت یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از سوی متقاضی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانبان می‌باشد و نظریه کارشناسی حاضر صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140509920003559349