مزایده فروش آپارتمان مسکونی 91/91 متری با پلاک ثبتی 22097 فرعی از 85 اصلی در تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مطهره بهگوی محکوم علیه: علیرضا کاظمی قهی در خصوص پرونده به شماره بایگانی0400066 موضوع دعوی خانم مطهره بهگوی به طرفیت آقای علیرضا کاظمی قهی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و... پیرو ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 22097 فرعی از 85 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران- قنات کوثر- بلوار طباطبائی نسب- خیابان طجری (218 غربی)- پلاک 16- طبقه 5 مراجعه و با حضور خواهان ضمن استماع اظهارات ایشان از محل بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های انجام شده، نتایج را به شرح آتی تقدیم می نماید. علی رغم تماس تلفنی و ارسال پیامک (09126842617) خوانده در زمان بازدید حضور نداشتند. مورد کارشناسی، ارزیابی یک آپارتمان مسکونی است که در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه مشاهده شد. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت سند تک برگ مشاعی به شماره (ابرازی از سوی خواهان) عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22097 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از 1535 اصلی از فرعی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 91/91 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه 5 که مقدار 2/38 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/21 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین و پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع واقع در سمت جنوب همکف با حدود و ابعاد مندرج، مالکیت خانم مطهره بهگوی فرزند عبدالمجید به شماره ملی 0016403002 با جزء سهم 3 از کل 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. 2- مشخصات کلی ساختمان: آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه پنجم یک ساختمان 7 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت بتنی است. طبقات ساختمان شامل: طبقه زیرزمین جهت انباری و پارکینگ و تاسیسات، طبقه همکف جهت پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر کدام 2 واحد و جمعا ساختمان دارای 10 آپارتمان مسکونی است. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگرد و پله ها و دیوارها سنگ است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی و فرفورژه است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده می باشد. عرصه این ملک نسبت به گذر موجود جنوبی است و بنا در بخش شمالی آن احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. کف حیاط (رمپ) و دیوارها با پوشش سنگ است پوشش کف و دیوار پارکینگ سنگ است. آپارتمان های این ساختمان دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 10 سال تخمین زده می شود. درب پارکینگ ریموت دار و ساختمان دارای درب بازکن تصویری است. حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران این ملک با شماره شناسائی 50349051 در زیر پهنه R122 واقع است 3- مشخصات کلی واحد مورد ارزیابی: آپارتمان شماره 10 مورد کارشناسی یک آپارتمان مسکونی  به مساحت 91/91 مترمربع (طبق سند) واقع در شرق طبقه پنجم از ساختمان مذکور است، این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب (یکی با کمد دیواری است) و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و حمام در اتاق خواب (دوش و فرنگی و روشوئی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین) و بالکن جنوبی می باشد. پوشش کف واحد سنگ  و دیوارها با پوشش گچ و کاغذ دیواری است. کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سنگ و پوشش دیوارها سرامیک است و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی و شیرآلات است. درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است، درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت است. سرمایش واحد توسط کولر آبی و گرمایش آن توسط موتورخانه مرکزی و رادیاتورهای منصوب در واحد تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در همکف و یک باب انباری در زیرزمین است. 4- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری است. 5- نظر کارشناسی:   با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت آپارتمان و قدمت بنا و امکانات موجود و ... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات آپارتمان پلاک ثبتی 22097 فرعی از 85 اصلی به مساحت 91/91 مترمربع، تعرفه شده فوق به صورت تخلیه به مبلغ 124،000،000،000 (یکصد وبیست و چهار میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000082 بتاریخ 1405/06/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003601125