مزایده فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ مشاعی در تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: یاسر راحتلو محکوم علیه: یداله شیری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0400146 درخصوص ارزیابی ملک تجاری به نشانی: تهران،خیابان دماوند، خیابان مسیل منوچهری بین معلمی نژاد و آقاجانی، پلاک 96پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی سریال 317509 سری و سال 1400 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) بشماره 203911 فرعی از 4476 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7577 فرعی از اصلی مذکور  بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (74.58) هفتاد و چهار متر و پنجاه و هشت دسیمترمربع واقع در طبقه دو که (3.51) سه متر و پنجاه و یک دسیمترمربع آن بالکن (7.29) هفت متر و بیست و نه دسیمترمربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (1.95) یک متر و نود و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی  (12.50) دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در سمت شمالی همکف. باقدرالسهم عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و اجرایی آئین نامه آن.ملک دارای صورتمجلس تفکیکی مورخ 1394.09.17 می باشد. مشخصات مالکیت: 2- بموجب نامه شماره 140385601043005984 مورخ 1403/02/30صادر از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران تصمیم واحد ثبتی در خصوص تقاضای افراز پلاک ثبتی 203911 فرعی از 4376 اصلی واقع در بخش 7 پیروزی اسناد مالکیت  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 74.58 متر مربع با نضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.95 متر مربع و پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع به پلاک فوق بنام آقای یاسر راحتلو 3.433دانگ و یداله شیری 2.567دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است ، با توجه به اینکه پلاک فوق در بازداشت نمیباشد و  سابقه ای از تعارض و محجوریت تا این تاریخ در پرونده ثبتی مشاهده نشد و عملیات ثبتی خاتمه یافته است. با بررسی بعمل آمده و بازدید مورخ 1403/02/18 توسط اینجانبان عبدل زاده  و میر محمدی نماینده و نقشه بردار ثبت منطقه پیروزی تهران و با توجه به نامه شهرداری منطقه 13 تهران به شماره 513/5130/20 مورخ 1403/02/25 اعلام نموده قابل افراز نمیباشد.  لذا ملک فوق غیر قابل افراز می باشد (منفی) واز طرفی چون تصرفات مفروزی برای هر یک از مالکین در پلاک مرقوم وجود ندارد غیر قابل افراز تشخیص و گزارش داده می شود لذا افراز  سهم خواهان از آپارتمان مذکور امکان پذیر نمی باشد. مشخصات کلی ملک: واحد مذکور در طبقه دوم واقع گردیده است، کف واحد سرامیک،دارای 2 اتاق خواب، نورگیری آشپزخانه از جنوب، آشپزخانه اوپن کابینت MDF، سرویس ایرانی، حمام داخل اتاق دارای فرنگی، سیستم گرمایشی رادیاتور( پکیج) و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 4476/203911 مترمربع به مبلغ 101.000.000.000 ریال معادل (ده میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000046 بتاریخ 1405/04/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006879643