مزایده فروش آپارتمان موروثی و تقسیم وجوه حاصل میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه همتی محکوم علیه: علیرضا همتی - محمدرضا همتی - فریبا رسولی کورعباسلو موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140468390022803831 ضمن اعلام حکم به تقسیم ماترک شامل یک واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18205 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران واقع در تهران- مجیدیه جنوبی - خیابان سیاوش فراهانی ،کوچه عربشاهی بن بست چهارم شرقی پلاک 12 واحد 1 به نحو فروش و تقسیم وجوه حاصله بین ورثه به میزان سهم الارث و پس از کسر دیون متوفی و هزینه اجرای حکم و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی18205فرعی از48 اصلی بخش11تهران واقع در منطقه مجیدیه جنوبی تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده اجرایی با کلاسه بایگانی0500340با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان شهید همایی، کوچه شهید سیاوش فراهانی، کوچه شهید عربشاهی، کوچه بن بست چهارم شرقی، پلاک12، آپارتمان واقع در طبقه همکف(واحد1) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاخ استعلام ثبتی شماره140385601151021805مورخ18 /10 /1403صادره از اداره ثبت لویزان تهران، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت43 /65مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی18205فرعی از48 اصلی مفروز از پلاک7320فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام پارکینگ قطعه1تفکیکی به مساحت12مترمربع در طبقه زیرزمین1 و انباری قطعه1تفکیکی به مساحت20 /5مترمربع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مالک ششدانگ آن خانم فریبا رسولی ذکر شده و سپس طبق مندرجات تصویر گواهی های حصر وراثت مورخ21 /2 /1401 و مورخ22 /3 /1402صادره از شعبه6شورای حل اختلاف شهر قدس، مالک فوت نموده و وراث مالک شامل خانم فاطمه همتی و آقای علیرضا همتی و آقای محمدرضا همتی(فرزندان مالک) ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود25سال ساخت به مساحت43 /65مترمربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش واحد سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی، دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکواحد پارکینگ مزاحم دار و یکباب انباری بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه رویت شد. 3- حدود رسیدگی: نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی18205فرعی از48 اصلی بخش11تهران با مساحت65/43مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر یازده میلیارد تومان(11.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000155 بتاریخ 1405/08/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920009997519