مزایده فروش املاک توقیفی در اجرای احکام مدنی شعبه ۹ اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200847له شهلا اشرفی شاهزاده علی اکبری محکوم علیه: حمید رضازاده سفیده - مهدی هارون رشیدی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 1112و 1107    فرعی از 98 اصلی بخش 20  به مبلغ پایه 36/628/850/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/16ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً در پاسخ به ابلاغ شماره موضوع پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200847 در خصوص دعوی شهلا اشرفی شاهزاده مهدی هارون الرشیدی مبنی بر مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت دادرسی و تاخیر و تادیه و برابر قرار کارشناسی قاضی محترم اجرای احکام (نسبت به ارزیابی ملک و اعلام قیمت و سهل البیع بودن آن اظهار نظر شود) ، هیئت کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده در معیت آقایان عرب شیرازی و رویین تن نسبت به معاینه و بازدید از دو پلاک کشاورزی واقع در اراضی روستای پیله وران از بخش برآان جنوبی اقدام که موارد به شرح زیر اعلام می‌گردد:  معاینه و مشاهدات میدانی (بخش کشاورزی) پلاک‌های مورد بازدید عبارتند از :  پلاک ثبتی 1107  و1112  هردو فرعی از 98 اصلی بخش 20 ثبت اداره جنوب شرق اصفهان 1) پلاک 1107 فرعی از 98 اصلی واقع در اراضی روستای پیله وران به مختصات شاخص و یوتی‌ام ( 3597299و586795) ، عبارت است از یک قطعه زمین با کاربری زراعی، محصور به دیوارکشی بلوکی در مساحت 500 متر مربع، فاقد هرگونه مستحدثه و بنا که دیوارکشی مکان در ضلع شرقی در زمان بازدید به صورت تخریب شده مشاهده ، و همچنین مکان به صورت بلاکشت و بایر و دارای جدول بندی بلوکی در محوطه مشاهده گردید. 2) پلاک 1112 فرعی از 98 اصلی واقع در بخش 20 ثبتی جنوب شرق اصفهان پلاک مذکور در مجاورت ضلع جنوبی پلاک 1107 واقع گردیده و عبارت است از «یک درب باغ» محصور به دیوارکشی بلوکی به مختصات شاخص و یو تی ام (3597250و586782) و در مساحت 675/11 متر مربع،  مشتمل بر درختان مثمر و مخلوط آجیلی ( عمدتا درخت انار) ،10 تا 12 ساله و محوطه و راهرو شن ریزی شده بین درختان و نیز دارای منبع آبی چاه ( فاقد پروانه) ، خاک نسبتا مناسب و همچنین دارای دو باب مستحدثه در اضلاع جنوب غربی و شرقی می‌باشد. بخش ساختمانی شرح :  دو پلاک ثبتی 1112 و 1107 فرعی از 98 اصلی  در معیت آقای عرب شیرازی و آقای روئین تن مورد بازدید قرار گرفت در پلاک ثبتی  1107 / 98 معرفی شده توسط نماینده مالک  مستحدثاتی موجود نبود در پلاک  ثبتی 1112 / 98 معرفی شده توسط نماینده مالک یک اطاق و یک انباری و یک دستشویی موجود بود  الف) انباری  به متراژ تقریبی مفید 5 / 13 متر مربع ، دیوار بلوک سیمانی  با پوشش پلاستر ماسه سیمان ، کف پلاستر ماسه سیمان ، سقف سبک (قوطی و پلیت) دارای درب پروفیلی با نمای بیرونی سیمان سفید تگری دانه درشت میباشد. ب) اطاق به متراژ تقریبی مفید 5 / 19  متر مربع، کف سیمانی، بدنه گچ، سقف طاق ضربی، نمای بیرونی سیمان سفید تگری دانه درشت ، دارای درب و پنجره پروفیلی با شیشه میباشد. ج) دستشویی به متراژ مفید تقریبی 8 / 1  متر مربع ، کف سرامیک، بدنه سیمان سفید، سقف سبک (قوطی و پلیت)، دارای  درب پروفیلی با شیشه میباشد.  مبلغ ارزیابی مستحدثات فوق با توجه به نوع و کیفیت مصالح برابر یک میلیارد و پانصد میلیون ریال (000 / 000 / 500 / 1 ریال ) برآورد می‌گردد. نتیجه کارشناسی با توجه به موارد مطروحه در متن گزارش بررسی و مشاهدات میدانی و بر اساس دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی وارد خواسته شده به شرح زیر به استحضار می‌رسد: الف) پلاک 1107 فرعی از 98 اصلی واقع در بخش 20 ثبتی جنوب شرق اصفهان،دارای کاربری زراعی محصور به دیوارکشی بلوکی، فاقد هرگونه مستحدثه وبنا و واقع در اراضی روستای پیله وران می‌باشد که برابر سند شماره 597762 به نام سرکار خانم طاهره پیری هرمدانی ثبت گردیده است. که با عنایت به موقعیت مکان کیفیت آب و خاک و کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری املاک کشاورزی جمعاً به مبلغ (یک میلیارد وسیصد میلیون تومان)  13،000،000،000 ریال ارزیابی و تعیین گردید. ب) پلاک 1121 فرعی از 98 اصلی واقع در بخش 20 املاک جنوب شهر اصفهان از اراضی روستای پیله وران که به صورت یک در باغ مشجر مشتمل بر درختان مثمر مخلوط،ونیز یک اتاق و انبار و سرویس بهداشتی ( جمعا در مساحت 34/8 مترمربع) و در مساحت کل 675/11 مترمربع می باشد که برابر سند شماره 813503 بنام سرکار خانم طاهره پیری همدانی ثبت گردیده است. با عنایت به موقعیت مکان ، وضعیت آب و خاک، تعداد درختان و مستحدثات موجود و کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری اراضی کشاورزی جمعاً به مبلغ 2 میلیارد و سیصد وشصت ودو میلیون وهشتصدوهشتادو پنج هزار تومان ( 23،628،850،000 ریال ) ارزیابی و تعیین گردید. توضیح اینکه: با توجه به موقعیت  املاک موصوف سهل البیع می‌باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920004723438