مزایده فروش اموال توقیفی (پلاک ثبتی 76 فرعی از 3524 اصلی) به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه بیست و هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه27 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0500286 له: آراد مظفری محکوم علیه: عباس مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 76 فرعی از3524 اصلی واقع در بخش4 ثبت اصفهان به مبلغ پایه7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون  تومان  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/26ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد  پس از حمد پروردگار متعال ، احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره 140509100014439348 مورخ 405/03/05 در پرونده به شماره بایگانی 0500286  در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 76 فرعی از 3524 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه 62 تفکیکی بخش 4  ثبت اصفهان ،اینجانب کارشناس منتخب از محل مورد نظر به نشانی: اصفهان ،خیابان هاتف ، مقابل پمپ بنزین ، مجتمع تجاری هاتف ،طبقه همکف قطعه 62 بازدید ، مدارک ابرازی مطالعه و پس از بررسی های لازم نتیجه به شرح زیر اعلام می‌گردد: اسناد مالکیت :  با توجه به تصویر سند و همچنین استعلام از اداره ثبت ، ارائه شده توسط خواهان ، ملک مذکور دارای سند مالکیت تک برگ به شماره  024381  1404/الف  با پلاک ثبتی شماره 76 فرعی از 3524  اصلی مفروز و مجزی شده از 9  فرعی از اصلی مذکور قطعه 62 تفکیکی بخش ثبتی 4  استان اصفهان با شماره دفتر الکترونیکی 140420302023004114 به مساحت  16/03 متر مربع (شانزده متر و سه دسیمتر مربع)  به انضمام  پارکینگ قطعه 14 به مساحت 11/50 (یازده و نیم) متر مربع واقع در طبقه 2-  با عرصه به مساحت 1935/64 متر مربع  (هزار و نهصد و سی و پنج متر و شصت و چهار دسیمتر مربع) به مالکیت : آراد مظفری فرزند محمد رضا به شماره شناسنامه 1276729839 متولد 1391/07/11 به عنوان 70/564 سهم مشاع از 72 سهم (هفتاد ممیز پانصد و شصت و چهار هزارم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم) عرصه و اعیان با مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره سند انتقال قطعی  129074 تاریخ 1404/04/07 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 99  شهر اصفهان استان اصفهان می باشد. عباس عسگرزاده شاهی  فرزند ابوالقاسم به شماره شناسنامه 296 صادره از یزد و شماره ملی 4431328815 متولد 1326/03/30 به عنوان 1/436 سهم مشاع از 72 سهم (یک ممیز چهارصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم) عرصه و اعیان با مستندات مالکیت شماره 139018 تاریخ 1404/03/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 99 شهر اصفهان استان اصفهان می باشد.  مشخصات ملک :  ملک معرفی شده یک باب مغازه که در زمان بازدید درب آن بسته بود و بازدید از داخل میسر نبود(ضمنا درب اصلی طبقه همکف پاساژ نیز بسته بود و بازدید از طریق دسترسی زیر زمین انجام شد) ، با قدمت بنا حدود 15 سال در طبقه همکف قطعه 62 ، با سازه از نوع اسکلت بتنی، درب های خارجی از نوع شیشه سکوریت و نمای خارجی سنگ می باشد.ضمنا ملک فوق در زمان بازدید در ید مستاجر و به صورت انبار در حال استفاده بود. نتیجه کارشناسی :  با توجه به موارد فوق الذکر وموقعیت محلی ، میزان عرصه و اعیان ، موقعیت پلاک ، نوع و قدمت بنا ، انشعابات ، متعلقات و امتیازات مربوطه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری،ارزش روز مجموع حق مالکانه و همچنین حقوق تجاری شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه محل شش دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق‌ الاشاره به مبلغ 24/000/000/000 ریال  معادل دو میلیارد وچهارصد میلیون تومان  برآورد میگردد که از مبلغ فوق ارزش حقوق مالکانه 7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان و ارزش حقوق تجاری 16/800/000/000 معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد میگردد.  این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل تهیه و صرفاً جهت ارائه به شعبه بیست و هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده و برای ارائه به سایر مراجع فاقد اعتبار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920006833032