مزایده فروش اموال غیر منقول شرکت سهامی خاص درفک منجیل (ورشکسته) در رشت.

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده برای فروش اموال غیر منقول شرکت درفک منجیل اداره تصفیه امور ورشکستگی گیلان به قائم مقامی از شرکت ورشکسته سهامی خاص درفک منجیل با شماره ملی 10720197179 در نظر دارد اموال منقول شرکت یاد شده را به روش مزایده بفروش برساند. تاریخ مزایده: روز چهارشنبه مورخ 1405/06/03 ساعت 10:00 محل برگزاری: رشت میدان دکتر حشمت چله خانه خیابان دکتر حشمت کوچه مقیمی کد پستی 4137643993 اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری کل استان گیلان ( تلفن 01333323929) مورد مزایده: نشانی ملک : منجیل شهر صنعتی  به مختصات جهانی UTM X= 358168  Y=4065970  گزارش کارشناسی مربوط به عرصه و اعیان: ملک مورد نظر مجموعه ای از چند کارخانه به صورت سوله ، ساختمانهای اداری ، مهمانسرا ، نگهبانی ، سرایداری ، پست برق و گاز و وغیره است که حدود سال 1383 در زمینی به مساحت 49350 متر مربع بنا شده است. عرصه به وسیله دیوار و نرده حصار شده و در زمان بازدید دربهای کارخانه پلمب و بدون هیچ گونه فعالیتی بوده و فقط نگهبان حضور داشته است. قدمت سوله و ساختمانهای بنا شده حدود 20 سال می باشد. مشخصات عرصه و اعیان موجود به شرح زیر می باشد: 1  حدود و مشخصات عرصه : عرصه به شماره ملک 2272/1 مفروز از پلاک 728 باقیمانده بخش 19 ناحیه 55 حوزه ثبت رودبار و به شماره ثبت 4259 دفتر 38/19 صفحه 93 و به مساحت 49350 متر مربع و دارای سند به شماره ورق مالکیت 352170 سری ب و به مالکیت شرکت درفک منجیل سهامی خاص و با حدود اربعه زیر: شمالاً به طول 175/65متر به خیابان 40 متری. شرقاً اول به طول 133 متر به پلاک 728 باقیمانده و دوم به طول 217 متر به حریم شاه لوله گاز. جنوباً به طول 99 متر به پلاک 728 باقیمانده. غرباً اول به طول 340 متر به پلاک باقیمانده مذکور دوم به طول 9/6 متر پخی به تقاطع خیابان. 2  مشخصات اعیانات موجود بر روی ملک  : ملک فوق دارای پروانه ساختمانی صنعتی اداری سرایداری نگهبانی از شهرداری منجیل به شماره 3026 مورخ 1/12/80 و محوطه آن محصور و دارای سر درب با نمای کامپوزیت و دیوارهای محوطه قسمتی از آن با مصالح بنایی و نرده و ضلع شرقی و جنوبی دیوارهای پیش ساخته بتنی که بر روی فنداسیون پیچ و مهره شده اند. ساختمان های احداثی در ملک به شرح زیر می باشد: 1 سوله شماره یک ( تولید سیم کابلی ) به زیربنای حدود 890 متر مربع و به ارتفاع ماکزیمم حدود 7 متر با کف بتن و دیوارهای سیمانکاری شده و پنجره های فلزی و سقف با عایق پشم شیشه و تور مرغی و ورق گالوانیزه است. 2 سوله شماره 2 ( تولید مفتول ) به زیربنای حدود6130 متر مربع و به ارتفاع حدود 6/5 متر و دارای درب های فلزی ماشین رو و با کف بتن و دیوارهای سیمان کاری شده و پنجره های فلزی و سقف با عایق پشم شیشه و تور مرغی و ورق گالوانیزه  و در داخل آن اعیاناتی به شرح زیر است: الف  دفتر کار با زیربنای حدود 118 متر مربع با پارتیشن های MDF و دارای دفتر کار و اطاق مدیریت و انبار وسایل و ابزار. ب  استخر الکل به زیربنای حدود 65 متر مربع با دیوارها و سقف بتن آرمه و به عمق حدود 4 متر. ج  استخر آب و روغن به زیربنای حدود 120 متر مربع و با مشخصات استخر الکل. د  استخر آب به زیربنای حدود 145 متر مربع و به عمق حدود 5 متر و دارای دیوارهای داخلی و بدون سقف. 3  سوله چسبیده به شماره 2 و به زیربنای حدود 510 متر مربع و قسمتی از آن به ارتفاع حدود 15 متر و قسمتی از آن به ارتفاع حدود 9/3متر و با کف بتن و دیوارهای سیمان کاری شده و سقف با عایق پشم شیشه و تور مرغی و ورق گالوانیزه است. 4  سوله چسبیده به شماره 3 و به زیربنای کل حدود 1200 متر مربع و ارتفاع حدود 9 متر و با کف بتن و دیوارهای سیمان کاری شده و سقف با عایق پشم شیشه و تور مرغی و ورق گالوانیزه و حدود نیمی از آن دو طبقه به عنوان اداری و مهمانسرا می باشد. مهمانسرا به زیربنای حدود 255 متر مربع در دو طبقه که طبقه همکف آن دارای دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت MDF و با کف سرامیک و دیوارهای سفیدکاری و طبقه اول دارای سه اتاق خواب و با مشخصات واحد همکف است. 5- سالن تاسیسات و ژنراتور به زیربنای حدود 180 متر مربع و به ارتفاع حدود 5/5 متر و با کف بتن و سقف خرپای فلزی و عایق پشم شیشه و توری مرغی و ورق گالوانیزه است. 6  اتاقهای چسبیده به ضلع شرقی سوله شماره 2 به زیربنای کل حدود 150 متر مربع و به ارتفاع حدود 3/5 متر و با کف بتن و سربندی فلزی و با پوشش ورق و دارای پنجره های فلزی بوده و به عنوان اتاق های تعمیرات و انبار و غیره است. 7 ساختمان سرایداری به زیربنای حدود 62 متر مربع و با پنجره های فلزی در سمت ورودی مجموعه. 8  نگهبانی مجاور سر درب و به زیربنای حدود 18 متر مربع با نمای کامپوزیت و پنجره UPVC 9 ساختمان پست برق واقع در جنب سرایداری. طبق اظهارات مالک کف سوله ها بتن مسلح و با مقاومت بالا می باشد. با توجه به توضیحات فوق ارزش عرصه و اعیانات ساختمانی و محوطه سازی به شرح زیر اعلام میگردد. 1  عرصه با توجه به محل و موقعیت ملک ، مساحت و واقع بودن در بر خیابان 40 متری و داشتن بر به طول حدود 185 متر در سمت شمالی به ارزش هر متر مربع 60،000،000 ریال و ارزش کل عرصه به مساحت 49350 متر مربع به مبلغ 2،961،000،000،000 ریال ( دو هزار و نهصد و شصت و یک میلیارد ریال ) 2  ارزش اعیانات موجود با توجه به توضیحات فوق به شرح زیر اعلام میگردد: الف سوله ردیف 1 به زیربنای حدود 890 متر مربع به ارزش هر متر مربع 130،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 115،700،000،000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) ب سوله ردیف 2 به زیربنای حدود 6130 متر مربع به ارزش هر متر مربع 130،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 796،900،000،000 ریال ( هفتصد  نود و شش میلیارد و نهصد میلیون ریال ) ج  سوله ردیف 3 به زیربنای حدود 510 متر مربع به ارزش هر متر مربع 140،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 71،400،000،000 ریال ( هفتاد و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) د  سوله ردیف 4 به زیربنای حدود 1072/5 متر مربع به کسر مهمانسرا به ارزش هر متر مربع 130،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 139،425،000،000 ریال ( یکصد و سی و نه میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون ریال ) ه مهمانسرا به زیربنای حدود 255 متر مربع به ارزش هر متر مربع 180،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 45،900،000،000 ریال ( چهل و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال ) و سالن تاسیسات و ژنراتور به زیربنای حدود 180 متر مربع به ارزش هر متر مربع 100،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 18،000،000،000 ریال ( هیجده میلیارد ریال ) ز اتاق های جنب سوله ضلع شرقی ردیف 2 به زیربنای حدود 150 متر مربع به ارزش هر متر مربع 60،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 9،000،000،000 ریال ( نه میلیارد ریال ) ح استخرهای الکل و آب و روغن واقع در سوله شماره 2 به زیربنای حدود 330 متر مربع به ارزش متوسط هر متر مربع 70،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 23،100،000،000 ریال (بیست و سه میلیارد و یکصد میلیون ریال) ط دفتر کار واقع در سوله 2 به زیربنای حدود 118 متر مربع به ارزش متوسط هر متر مربع 120،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 14،160،000،000 ریال (چهارده میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال) ی سرایداری به زیربنای حدود 62 متر مربع به ارزش متوسط هر متر مربع 110،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 6،820،000،000 ریال (شش میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال) ک نگهبانی به زیربنای حدود 18 متر مربع به ارزش متوسط هر متر مربع 120،000،000 ریال و کلاً به مبلغ 2،160،000،000 ریال (دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال) ل پست برق به به ارزش 5،000،000،000 ریال (پنج میلیارد ریال) م دیوارکشی ، محوطه سازی و احداث سر درب کلاً به میزان 25،000،000،000 (بیست و پنج میلیارد ریال ) نتیجه کارشناسی ارزش پایه کل عرصه و اعیان موجود بر ملک فوق به میزان4،233،565،000،000 ریال (چهار هزار و دویست و سی و سه میلیارد و پانصد و شصت و پنج میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. شرایط شرکت در مزایده : 1- داوطلبان می توانند برای آگاهی از مشخصات و شرایط کامل ملک، ملاحظه نظریه کارشناسی و دریافت اسناد مزایده تا دو روز قبل از تاریخ مزایده در اداره تصفیه امور ورشکستگی حاضر، اسناد مزایده را دریافت و اطلاعات لازم را کسب نمایند. بازدید ملک با هماهنگی دفتر اداره تصفیه امکان پذیر است. 2 - فروش نقدی است و دستمزد کارشناسی، هزینه آگهی و هزینه های مربوط به انتقال رسمی مورد مزایده ( به جز دیون مورد مزایده که به عهده فروشنده است) و تحویل آن به عهده برنده مزایده است. 3- پیشنهاد دهندگان چنانچه قصد خرید یکجای اموال منقول و غیرمنقول را دارند باید قبلاً 5 درصد قیمت پایه مال غیرمنقول را طی یک فیش به حساب جاری(شبا) 740170000000114411569004 IR اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه را واریز و یا معادل رقم فوق چک بانکی اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 4- مزایده نیز از طریق سامانه ستاد انتشار می یابد. همچنین شرکت کنندگان می توانند پیشنهادات خود را به همراه فرم ثبت نام سامانه ثنا در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته درفک منجیل به همراه مشخصات کامل (بویژه شماره ملی و تلفن همراه) و محل اقامت پیشنهاد دهنده بر روی پاکت تا یک روز قبل از روز مزایده به دفتر اداره تصفیه امور ورشکستگی گیلان به نشانی یادشده تسلیم نمایند. 5- پیشنهادات در ساعت 10 صبح، باز و خوانده خواهد شد. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. اداره تصفیه با توجه به شرایط و وضعیت اقتصادی کشور و در نظر گرفتن مصالح ورشکسته و بستانکاران در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات حتی پیشنهاد بالاترین قیمت، مختار است و به پیشنهادات مبهم، مشروط، فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر نمی دهد. 6- برنده مزایده باید ظرف مدت حداکثر 45 روز پس از جلسه مزایده بقیه ثمن معامله ( قیمت پیشنهادی) را به حساب اداره تصفیه واریز نماید تا اداره تصفیه تشریفات انتقال رسمی ملک را برگزار نماید. مدت پرداخت در صورت موافقت اداره تا سه ماه از تاریخ مزایده قابل تمدید و تقسیط است. 7- تحویل مورد مزایده پس از پرداخت 100 درصد قیمت پیشنهادی و تنظیم سند رسمی به نام برنده مزایده میسر خواهد بود. 8- چنانچه پرداخت بها در موعد یا اقساط مقرر انجام نگیرد یا آنکه برنده مزایده حاضر به اجرای تعهد خود نگردد خسارات وارد شده از محل وجه مبلغ تودیعی برداشت و مورد مزایده از طریق مزایده مجدد به فروش خواهد رسید. 9- مراجعه به ادارات مربوطه و هزینه های لازم جهت انجام تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری، اداره ثبت ، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد. ( قابل ذکر است پرداخت بدهی های ادارات نامبرده شده بر عهده این اداره می باشد و در صورت پرداخت از سوی خریدار، خریدار جایگزین بستانکار تلقی می گردد .) 10- چنانچه شخص یا اشخاص ( حقیقی یا حقوقی ) نسبت به خرید اموال غیر منقول اقدام نمایند و برای اموال منقول خریداری نباشد، خریدار اموال غیر منقول باید تا زمان فروش و یا انتقال اموال منقول در مکانی مناسب از آنها نگهداری نماید. 11- این اداره موضوع مورد مزایده به نحو متعارف و منصفانه پائین تر از قیمت کارشناسی بفروش خواهد رسید. ( بطور قطع تخفیف بیشتر از سی درصد ارزش اموال نخواهد بود.)   رئیس شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر و رئیس اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری کل استان گیلان ایمان غریب نواز تلفن 01333323929

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981310200706