مزایده فروش اموال غیرمنقول توقیفی (سهم محکوم‌علیهم از پلاک‌های ثبتی ۲۲۴۴/۱۶ تا ۲۲۴۴/۲۴) در اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400575له هاشم ناظر محکوم علیه: نسرین لطفی مهیاری - مهران لطفی - فریده لطفی مهیاری  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک های ثبتی  2244/16 و 2244/17 و 2244/18 و 2244/19 و 2244/20 و 2244/21 و 2244/24 همگی واقع در بخش 4 ثبتی اصفهان به استثنای بهای ربعیه و ثمنیه صرفا در خصوص سهم خواندگان به مبلغ پایه000 / 000 / 000 / 570(پانصد و هفتاد میلیارد) ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/02ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد  با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی0400575 در خصوص دعوی آقای هاشم ناظر به طرفیت مهران و نسرین و فریده همگی لطفی مبنی بر فروش ملک مشاع( ارزیابی پلاک‌های ثبتی 16، 17، 18، 19، 20، 21، 24 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 ثبت اصفهان) اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در آن شعبه محترم و اطلاع از قرار صادره در معیت خواهان از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. آدرس: خیابان شریف واقفی، سه راه ملک، اول خیابان ملک التجار جنوبی، نبش مادی فرشادی، کوچه شماره 1 (شهید پسندیده) قطعه پلاک محصور شده با ورق پلیتی کارگاهی مشخصات: عرصه و اعیان 6 باب مغازه به شماره پلاک‌های  16، 17، 18، 19، 20،  21 فرعی از پلاک 2244 اصلی و یک بابخانه به شماره پلاک 24 فرعی از پلاک 2244 اصلی( وضعیت خاص طلق) بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان دارای 7 برگ سند تک برگ به مالکیت آقای هاشم ناظر به میزان مالکیت 5.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان جمعا به متراژ 361.75 متر مربع( طبق اسناد) به شرح ذیل می‌باشد. 1 - شماره پلاک 16 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت 9.7 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044360 سری ج سال 1403 می‌باشد. 2 - شماره پلاک 17 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 14.85 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044361 سری ج سال 1403 می‌باشد. 3- شماره پلاک 18 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 14.85 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044362 سری ج سال 1403 می‌باشد. 4- شماره پلاک 19 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 14.85 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044365 سری ج سال 1403 می‌باشد. 5 - شماره پلاک 21 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 14.85 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044401 سری ج سال 1403 می‌باشد. 6- شماره پلاک 20 فرعی از 44 22 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 14.85 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه 044401 سری ج سال 1403 می‌باشد. 7- شماره پلاک 24 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت 277.8 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه044399 سری ج سال 1403 می‌باشد.( توضیحا: الباقی اسناد ارائه نشد حسب سوابق مضبوط در پرونده به شرح ذیل می‌باشد( - مالکیت خانم نسرین لطفی با جزء سهم 1.5 از کل سهم 72 به عنوان مالک 1.5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ربعیه  اعیانی و به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 736 به تاریخ 27 3 97 می‌باشد. -مالکیت خانم فریده لطفی با جزء سهم 1.5 از کل 72 به عنوان مالک 1.5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ربعیه اعیانی و به استثناء بهائ ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 736 به تاریخ 27 3 97 می‌باشد. -مالکیت آقای مهران لطفی با جزء سهم 3 از کل سهم 72 به عنوان مالک سه سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان( سه حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ به استثناء بهای ربعیه اعیانی و به استثناء بهائ ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند 736 به تاریخ 27 3 97 می‌باشد. شرح بازدید: محل مورد نظر یک قطعه پلاک زمین محصور شده با ورق پلیت کارگاهی با پوشش کف آسفالت به آدرس فوق الذکر نبش مادی فرشادی می‌باشد در داخل پلاک تعداد زیادی دیگ و اجاق گاز مشاهده شد حسب اظهار آقای هاشم ناظر مربوط به پخت و پز غذای نذری مسجد رضوی می‌باشد در قسمتی از منتهاء الیه شمال شرقی سازه سقف سبک با تیرآهن و ورق فلزی تخت به مساحت تقریبی 20 متر مربع اجرا شده است که روی آن سه منبع آب قرار دارد.(برابر مندرجات مدارک و سوابق ثبتی موجود در پرونده پلاک مورد نظر در گذشته مشتمل بر یک بنای احداثی شامل شش باب مغازه و یک ساختمان مسکونی بوده است( نظریه کارشناسی: الف)ارزیابی پلاک:  با عنایت به  موقعیت، دسترسی و مساحت و عوامل تاثیرگذار در ارزیابی از جمله کد ارتفاعی منطقه،  ضوابط شهرسازی پلاک‌های بر مادی‌ها و میزان عقب نشینی از گذرها ارزش روز ششدانگ قطعه پلاک موصوف( شامل پلاک‌های 24، 21، 20، 19، 18، 17، 16 فرعی از 2244 اصلی بخش 4 ثبت اصفهان) در زمان مباشرت به کارشناسی فارغ از هرگونه بدهی یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات  برابر000 / 000 / 000 / 570(پانصد و هفتاد میلیارد) ریال ارزیابی و اظهار نظر می‌گردد. (توضیحا :طبق جوابیه استعلام شهرداری به شماره 1583 / 07 / 3 به دفترخانه اسناد رسمی شماره 110(پلاک دارای کد نوسازی 0-0-0-3-103231-7-3در شهرداری منطقه 3 اصفهان )رعایت عقب نشینی طبق طرح بازنگری رعایت گردد.گذربندی و کاربری طبق طرح تفضیلی فضای سبزبا اولویت بالای پنج سال میباشد.صرفا نقل وانتقال بر روی پلاک ثبتی ذکر شده و به صورت مشاع بدون حق تفکیک اقدام گردد.) ب)برآورد ربعیه اعیانی و ثمنیه عرصه واعیان 1-بهای ربعیه اعیانی سهم مالک از اعیانی کل پلاکها 1-مهران لطفی مبلغ 000 / 250 / 156 ریال 2-نسرین لطفی مبلغ 000 / 125 / 78 ریال 3-فریده لطفی مبلغ 000 / 125 / 78 ریال 2-بهای ثمنیه عرصه و اعیان سهم مالک از عرصه و اعیان کل پلاکها 1-مهران لطفی مبلغ 000 / 125 / 828 / 3 ریال 2-نسرین لطفی مبلغ 500 / 062 / 914 / 1 ریال 3-فریده لطفی مبلغ 500 / 0625 / 914 / 1 ریال

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920008093727