مزایده فروش باغ موروثی ۶۴۰۰ مترمربعی واقع در رامسر، بلوار شهید رجایی، روبه‌روی برج آفرینش ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه  اجرائی  0301011اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 140347420000547427    صادره از شعبه    اول  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیها آقای  مختار عبدالکریمی فرزند محمدحسن با وکالت آقای میثم حلاجیان  و  ابراهیم عبدالکریمی فرزند محمدحسن  با وکالت آقای علی اصغر  گلی مزونی محکوم به فروش ماترک(یک قطعه باغ مورثی محصور معروف به پل کله شیلات رامسر به مساحت 6400 متر مربع که مساحت 4600 متر آن تحت پلاک 53 فرعی از 36 اصلی دارای سند مالکیت و باقی مانده ی آن بدون سند می باشد) متوفی(شادروان محمدحسن عبدالکریمی) و پرداخت مبلغ 2.765.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 10.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل و مبلغ 70.000.000 ریال به عنوان دستمزد کارشناسی که بر اثر طرح دعوا به خواهان تحمیل شده است در حق محکوم له هما مجتبی مقدسی نودهی فرزند حسین ، مصطفی مقدسی نودهی فرزند حسین ، راضیه عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، منیر مقدسی نودهی فرزند حسین ، مریم عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، صولت عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، مرتضی عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه  (  هیات  سه نفره)بموجب نظریه مورخه 1405/07/11 محل وقوع ملک واقع در رامسر بلوار شهید رجایی روبروی برج آفرینش  با مختصات تقریبی  UTM /467627 E / 4088938N / شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت 4/900 متر مربع به شماره پلاک 53 فرعی مجزی‌شده از پلاک 36 اصلی واقع در قریه رضی‌محله بخش 5 ثبت رامسر ذیل شماره 9329 صفحه 174 دفتر جلد 36 دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت به نام آقای محمدحسن عبدالکریمی بوده است.یک قطعه باغ زمین محصور معروف به پل کله شیلات رامسر واقع در رامسر بلوار شهید رجایی روبروی برج آفرینش  مساحت مورد ارزیابی ملک برابر مدارک ابرازی  مجموعاً 6/400 متر مربع می باشد که از این مقدار 4/900 متر مربع دارای سابقه سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 53 فرعی از 36 اصلی بخش 5 حوزه ثبتی رامسر بوده و حدود 1/500 متر مربع باقیمانده مطابق با مدارک موجود فاقد سند رسمی ابرازی می‌باشد.ملک  به صورت باغ و زمین محصور شامل تعدادی درخت مرکبات و در قسمت‌های دیگر نیز پوشش گیاهی خودرو می باشد. اعیانی ساختمانی مؤثر و قابل تفکیک برای ارزیابی مستقل احراز نگردیده و ارزش‌گذاری حاضر ناظر بر عرصه وضعیت موجود و کلیه متعلقات موجود در محدوده مورد ارزیابی می‌باشد.مطابق با نامه شهرداری رامسر به شماره ص 1402.9586.21 مورخ 9 آبان 1402 پلاک ثبتی ملک فوق 53 فرعی از 36 اصلی دارای کد نوسازی 3-5-101-2 اعلام گردیده است.  کاربری قطعه موصوف برابر طرح تفصیلی و با استناد به مصوبه مربوط به عمق 15 متر از نوار فضای سبز به تجاری پس از رعایت گذر 45 متری بوده و مابقی در وضعیت صنعتی و حریم رودخانه که با توجه به نوع کاربری فاقد ضوابط تفکیک می باشدقرار دارد.ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با کلیه امتیازات و متعلقات در وضع موجود در مجموع به مبلغ 2.300.000.000.000 ریال (دو هزار و سیصد میلیارد ریال) معادل 230.000.000.000 تومان( دویست و سی میلیارد تومان) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز  چهارشنبه  1405/08/13  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002443956