مزایده فروش ترکه مرحوم محمد قراگوزلو شامل ساختمان مسکونی و دو قطعه باغ انگور در روستای سلطان بلاغ.

موضوع آگهی:

* مزایده مرحله اول * در پرونده کلاسه شماره 0500140 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش ترکه طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای آن وراث مرحوم محمد قراگوزلو   واقع در شهر آوج. روستای سلطان بلاغ به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1405/06/15 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000028 شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:  1- ساختمان مسکونی واقع در داخل روستای سلطان بلاغ که دارای حدود 50 متر مربع زیربنا شامل یک باب خانه مسکونی به همراه سرویس بهداشتی و بالکن سیمانی که پس از زلزله ساخته شده است، و دارای اسکلت تیرآهن و آجر است. خانه مسکونی دارای کنتور برق و گاز بوده و فاقد کنتور آب می باشد که بر اساس اظهارات خوانده آقای قره گزلو آب چشمه عمومی که متعلق به عمومم روستاست، توسط لوله کشی تامین شده است. در داخل حیاط مسکونی 4 اصله درخت گردوی قدیمی که 3 اصله آن قدمتی بالغ بر 80 سال و یک اصله درخت گردوی دیگر حدود 25 ساله وجود داشت. علاوه بر آن 2 اصله درخت زردآلو (حدوداً 17 ساله) و یک اصله درخت آلبالوی خشک شده نیز در زمان بازدید مشاهده گردید. مساحت زمین مسکونی مورد نظر با دستگاه جی پی اس دستی تک فرکانسه حدود مسکونی به مساحت حدود370 متر مربع برآورد گردید. نقطه مرکزی ملک برداشت شده 0336024، 3933493 در مقیاس یو تی ام می باشد. 1- برآورد زمین مسکونی واقع در بافت روستا به مساحت حدود 370 متر مربع، حدود8500000000 ریال (هشتصدو پنجاه میلیون تومان)  اعلام می گردد. 2- یک قطعه باغ انگور قدیمی در منطقه موسوم به ماندارخی (قطعه 1) بر اساس تعرفه خوانده آقای قره گزلو و با دستگاه جی پی اس دستی تک فرکانسه، مساحت قطعه باغی حدود 565 متر مربع برآورد گردید. باغ به شکل دیم تحت کشت انگور بوده که به دلیل ضعف اجرای عملیات داشت از وضعیت مطلوبی برخوردار نبود. این قطعه باغ در جنوب روستا قرار داشته و خوانده اظهار دارند که دارای قدمتی حدود 80 سال است. دارای 30 بوته درخت انگور می باشد. نقطه مرکزی باغ برداشت شده 0335771، 3932979 در مقیاس یو تی ام می باشد. 3- یک قطعه باغ انگور قدیمی در منطقه موسوم به ماندارخی (قطعه 2) بر اساس تعرفه خوانده آقای قره گزلو و با دستگاه جی پی اس دستی تک فرکانسه، مساحت قطعه باغی حدود 510 متر مربع برآورد گردید. باغ به شکل دیم تحت کشت انگور بوده که به دلیل ضعف اجرای عملیات داشت از وضعیت مطلوبی برخوردار نبود. این قطعه باغ همانند قبلی در جنوب روستا قرار داشته و خوانده اظهار دارند که دارای قدمتی حدود 80 سال است. دارای 40 بوته درخت انگور می باشد. نقطه مرکزی باغ برداشت شده 0335732، 3932943 در مقیاس یو تی ام می باشد. برآورد دو قطعه باغ انگور به مساحت حدود 1075 متر مربع، مجموعاً 600000000 ریال (شصت میلیون تومان)  اعلام می گردد.  4- یک قطعه باغ خشک شده در منطقه موسوم به شوردره در جنوب جاده آسفالته آوج- رزن. در این قطعه در زمان بازدید دختان کلاً خشک شده بود. مساحت آن حدود 300 متر مربع برآورد گردید یک قطعه باغ خشک شده در منطقه موسوم به شوردره در جنوب جاده آسفالته آوج- رزن که در فهرست  ماترک بعنوان جنگل آمده است، به مساحت حدود 300 متر مربع، حدود 180000000 ریال (هجده میلیون تومان).  شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که به بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001433443