مزایده فروش حق انتفاع و حقوق و منافع عرصه 203 سهم مشاع از 79 فرد از شش دانگ قریه شفیع آباد (زمین مسکونی، پلاک ثبتی 35 اصلی بخش 5) واقع در شفیع آباد متعلق به سعید احمدی.

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920000312559 به شماره بایگانی 0300177 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000026041 مورخ 1404/02/02 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای سعید احمدی فرزند قدرت اله به پرداخت تعداد 399.327 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم معصومه احمدی فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز یکشنبه مورخ 1405/05/11 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش حق انتفاع ، حقوق و منافع عرصه تمامی و همگی 203 سهم مشاع از 79 فرد از شش دانگ قریه شفیع آباد یک قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی 35 اصلی بخش ثبتی 5 به مساحت 203 مترمربع واقع در شفیع آباد با حدود اربعه شمالاً به طول 11 مترمربع ، جنوباً به طول 11 مترمربع ، شرقاً به طول 20 مترمربع و غرباً به طول 17 مترمربع به منظور استفاده مسکونی متعلق به محکوم علیه آقای سعید احمدی فرزند قدرت اله را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 25،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000040 اقدام نماید. *** لازم به توضیح است به موجب نامه شماره 1910 مورخ 1404/11/08 کلاسه پرونده 2678 موقوفات شادروان حاج میرزا حسن و فاطمه سلطان شیخ الاسلامی نظر به حکم قطعی از سوی شعبه محترم دوازدهم و شعبه دوم محترم دادگاه تجدیدنظر استان مبنی بر ابطال اجاره نامه شماره 7040688 مورخ 1402/08/09 و اعاده مالکیت آقای سعید احمدی نسبت به مساحت 203 مترمربع عرصه مسکونی به پلاک 35 اصلی بخش 5 در خصوص انجام مزایده به استحضار می رساند هر گونه نقل و انتقال عرصه به نام غیر مستلزم پرداخت حق پذیره موقوفه به میزان 15 درصد ارزش عرصه و تسویه اجور خواهد بود. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به ابلاغیه شماره 140522100003886123 مورخه1405/02/30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300177 در خصوص دعوی معصومه احمدی به طرفیت سعید احمدی مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و تامین خواسته و مطالبه مهریه پس از مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین و بازدید از ملک توقیف شده نظریه کارشناسی به شرح ذیل به عرض می رسد : شرح گزارش : ملک تعرفه شده توسط خواهان عبارت است از 203 سهم مشاع از 79 فرد روستای شفیع آباد شش دانگ یک باغ ویلا با کاربری مسکونی به مساحت عرصه حدودا 203 متر مربع به آدرس ثبتی 35 اصلی بخش 5 قزوین با عرصه موقوفه مربوط به موقوفات شیخ الاسلامی  واقع در روستای شفیع آباد ، بلوار جانبازان ، انتهای خیابان فردوسی که چهار طرف آن با دیوار آجری محصور شده است. ملک از ضلع شمال به کوچه دسترسی دارد. مطابق اجاره نامه تنظیمی با اوقاف حدود اربعه ملک شمالا 11 متر ، جنوبا 11 متر ، شرقا 20 متر و غربا 17 متر می باشد. در داخل ملک مورد نظر حدود بیست اصله درخت میوه وجود دارد که از طریق یک چاه آب آبیاری می شود. ملک تعرفه شده دارای دسترسی به انشعاب برق ، آب و گاز می باشد. در خصوص پروانه دیوار کشی مستنداتی ارائه نگردید. ارزیابی ملک : با عنایت به موقعیت ملک در محل ، کاربری و امکانات عرصه موجود ، مساحت ، بر ملک ، راه دسترسی ، شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور (عدم ثبات قیمتها و رکود شدی معاملات ملکی در ماههای اخیر و ..) و جمیع جهات موثر در ارزیابی و صرف نظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن اجاره مربوط به عرصه اوقافی و میزان پذیره آن ، ارزش منافع ملک مزبور 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد. لازم به ذکر است مسئولیت موقعیت زمین تعرفه شده به عهده خواهان و بررسی اصالت مستندات ابرازی در صلاحیت مرجع محترم قضایی می باشد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000312559