مزایده فروش خانه مسکونی مشاعی واقع در تبریز، پلاک ثبتی ۳۴۷۶ بخش ۶. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی  کلاسه فوق  به نام لعیا سوداگرعقلمندحسن زاده فرزند حسن با وکالت :آقای عبانژاد  و مهدی سوداگرعقلمندحسن زاده فرزند حسن  و  محمود سوداگرعقلمندحسن زاده فرزند حسن  حکم بر فروش شش دانگ خانه تحت پلاک ثبتی 3476 واقع در بخش 6 تبریز از طریق مزایده و طبق مقررات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصله به نسبت حصه هر یک از وراث (اصحاب دعوی) فیمابین نامبردگان . و پرداخت حق الاجرا به نفع صندوق دولت. ٌ لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/08/20  ازساعت8 الی 12 صبح ازطریق مزایده  در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت باشماره حراج3005108528000126  بفروش خواهد رسید.  مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا تحویل مورد مزایده با اجرای احکام نمی باشد   احتراما عطف به قرار صادره پیرامون پرونده به شماره بایگانی 0202355 در مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی موضوع دعوی خواهان خانم لعیا سوداگر به طرفیت آقایان مهدی و محمود هردو سوداگر اینجانب ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده،در مورخ 1405/05/22 در حضور طرفین دعوی از محل وقوع ملک بازدید و ضمن بررسی و کنترل و انجام متراژ محل متنازع فیه و اخذ توضیحات از طرفین دعوی گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد: موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی با پلاک ثبتی 3476 اصلی واقع در بخش 6 نشانی: تبریزخیابان منجم18 متری علی سیاه پوش بن بست با فتوت پلاک 129 مشخصات ملک: 1: نوع فضا: مسکونی 2:نوع تملیک: ششدانگ عرصه و اعیان 3:نوع بهره برداری: خانه مسکونی 4:نوع کاربری: مسکونی 5:نوع مالکیت: ششدانگ 6نوع مال: اموال غیر منقول 7:وضعیت مال: قابل استعلام از اداره ثبت می باشد 8:نوع مالکیت در سند: یک باب خانه 9:شناسه ملی: ندارد 10:متراژ: مطابق گزارش نقشه برداری با سامانه شمیم مساحت عرصه 83/73 متر و مساحت اعیان دو طبقه 140 متر مربع می باشد 11:نوع سند: دفترچه ای 12:نام مالکین: خانم ملکه شفاف زمرد 13:میزان مالکیت: مالک ششدانگ عرصه و اعیان 14:ملک مشاعی نمی باشد 15:نوع اشتراک: دارای آب و برق و گاز 16می باشد. توضیحات اجمالی: محل ارزیابی عبارت از شش دانگ یک باب خانه مسکونی واقع در ادرس مذکور با عرصه به مساحت 83/73 متر مربع و اعیان در دو طبقه (همکف و اول) به مساحت 140 مترمربع با قدمت حدودا20 سال با پوشش سقف تیرآهن و دیوار ها آجری و فاقد نما و مشرف به دو گذر در حد شمال و جنوب غربی بوده وبه هر 2 گذر دارای درب می باشد و فعلا در وضع موجود ماشین نرو است.دارای انشعاب آببرق و گاز می باشد. ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبرعرض معبر و تعداد گذر های مجاور عرصه (تعداد بر)میزان مرغوبیت بویژه شمالی، جنوبی و... بودن عرصه انشعابات موجود،عمر مفید اعیان و مصالح امکانات و تاسیات مورد استفاده در احداث ان شرایط نورگیری چشم انداز و معماری داخلی ملک ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل وضعیت عرضه و تقاضای املاک در منطقه نوع سند مالکیت (ششدانگ مشاعی قولنامه ای و...) با در نظر گرفتن عقب کشی از حد شمال جمعا" بمقدار 8/67 متر مربع  و بدون لحاظ دیون احتمالی  به دهیاری ثبتی حقوق رهنی و بازداشتی غیر مندرج در سند دیونات و ادعاهای احتمالی خواهیم داشت: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 44/500/000/000 ریال (معادل چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) و ارزش یک سهم از پنج سهم خواهان به مبلغ 8/900/000/000 ریال براورد و تعیین میگردد. ضمنا "نخلیه و تحویل بر عهده این اجرا نمی باشد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140030920002940598