مزایده فروش دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در تهرانپارس. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: افسانه وکیلی مقام محکوم علیه: مصطفی مددی محکوم به عبارت است از 33/079/798/500 ریال که معادل 0/441 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. با سلام و احترام، در اجرای قرار صادره در خصوص ارزیابی آپارتمان متنازع فیه موضوع دعوی خانم افسانه وکیلی به طرفیت مصطفی مددی واقع در آدرس زیر، باستحضار می رساند در معیت محکوم له به محل مراجعه و بازدید از بیرون و تحقیقات محلی و بررسی های لازم به عمل آمد، که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس محل: تهران، فلکه اول تهرانپارس ( قمر بنی هاشم )، خیابان 144 غربی ( شهید ستانی )، پلاک 17، طبقه 3 ، واحد جنوبی الف) سوابق و مستندات ثبتی: طبق نامه شماره 140585601079005390 تاریخ 17/03/ 1405 واحد ثبتی حوزه تهرانپارس مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 108216 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه 3 به مساحت 135.19 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801079000659مالک آقای مصطفی مددی شماره ملی 0059835710 نام پدر مهدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 552874 سری ه سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.ً ب) مشخصات عمومی ساختمان: آپارتمان مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد مستقر در سمت جنوبی طبقه 3  ساختمان 7 طبقه که عرفاً در عرصه شمالی احداث شده است. ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین و همکف محل پارک خودرو و 5 طبقه فوقانی با کاربرد مسکونی. نمای جنوبی ساختمان سنگ تراورتن و قدمت بنا در حدود 7 سال به نظر می رسد. درب ورود به حیاط و پارکینگ ساختمان آهنی و مجهز به بازکن برقی است. با توجه به عدم همکاری محکوم علیه بازدید از داخل واحد ممکن نگردید که بر اساس ابلاغیه شماره 140568100025346713 مورخ 8/ 4/ 1405 جرای احکام با این متن در خصوص پلاک ثبتی مورد نظر با توجه به عدم همکاری لذا نسبت به قیمت گذاری بر اساس مشاهدات بیرونی و املاک مجاور اقدام و نتیجه ارسال گردد، بازدید و بررسی از بیرون انجام گرفت. لذا با عنایت به مراتب بالا ارزیابی آپارتمان طبق دستور صریح دادگاه با بازدید و بررسی از بیرون و با لحاظ مشخصات ظاهری و موقعیت مکانی و مستندات ارائه شده و مضبوط در پرونده صورت می گیرد. بدیهی است چنانچه در آینده امکان بازدید و معاینه فنی از داخل آپارتمان فراهم گردد و حسب نظر دادگاه موثر در ارزیابی تشخیص داده شود، با دستور مجدد مقام محترم قضائی اقدامات لازم صورت پذیرفته و گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. ج) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس ج-1) ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت می گیرد. ج-2) گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ حاضرتدوین گردیده و چنانچه من بعد مدارک مغایر یا تکمیلی ارائه گردد گزارش قابل اصلاح خواهد بود. ج-3) نظر به عدم همکاری محکوم علیه آدرس محل وقوع آپارتمان با استعلام ماخوذه اجرای احکام توسط محکوم له از اداره ثبت تهرانپارس انجام گرفت و همچنین با ابلاغیه رسمی و صریح دادگاه ارزیابی بصورت بازدید از بیرون ملک انجام شده است، لذا مسئولیت این موضوع با کارشناس نمی باشد. در آینده چنانچه امکان بازدید از داحل آپارتمان میسر و موثر در ارزیابی تشخیص داده شود، با دستور مجدد مقام محترم قضائی اقدامات لازم صورت و نظریه تکمیلی تنظیم و ارائه خواهد شد.  ج-4) با توجه به شرایط فعلی حاکم بر بازار ملک ارزش اعلام شده بر اساس اطلاعات و شرایط روز می‌باشد و تبعاً نوسانات احتمالی آتی را پوشش نمی دهد. د) نظریه کارشناسی با عنایت به شرح محل مطابق گزارش و بررسی های میدانی و عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت و قدمت بنا، فارغ از احراز و انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی و نبود منع قانونی در نقل و انتقال ملک، صحت مدارک و مستندات ابرازی  و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای تاثیرگذار در ارزیابی از جمله موقعیت محلی و قیمت های رایج روز، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 108216 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در طبقه 3 واحد جنوبی به مساحت 135.19 مترمربع در آدرس تهران پارس خیابان 144 غربی بصورت تخلیه به مبلغ 450/000/000/000 ریال برابر چهل و پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000057 بتاریخ 1405/05/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004970464