مزایده فروش دو واحد مسکونی نیمه‌کاره در شهر رانکوه، شهرستان املش ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400561  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  در خصوص دعوی آقای اسماعیل مرادیان خرشتمی  بطرفیت آقای ابراهیم حسین زاده کجیدی مبنی بر تقسیم مال  واثبات شراکت  به آدرس واقع در شهر رانکوه  بلوار غدیر کوچه حر کوچه نیایش 5  با مختصات جغرافیائی (4101483  432287)  به مساحت 249/10متر مربع فاقد پلاک ثبتی و مشاع  می باشد لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش می رسد. مشخصات ثبتی ووضعیت موجود ملک: عرصه واعیان فاقد پلاک ثبتی وعرصه به مساحت 249/10متر مربع  دارای اعیانی مسکونی مشتمل بر دوسقف  که شامل یک ساختمان  با اسکلت بتنی در دوطبقه از سه واحد آپارتمان با سه پارکینگ مجزی تشکیل شده  مجموع مساحت حدود 380/65 متر مربع بوده که مساحت قسمت مسکونی طبقه همکف حدود 97/95 متر مربع می باشد ویک واحد آپارتمانی طبقه اول با پارکینگ وراه پله مجزی به مساحت حدود126/65 متر مربع را قبلاً فروخته وخریدار پس از تعمیر از آن بصورت مسکونی استفاده می نماید یک واحد در طبقه همکف ویک واحد در طبقه اول که پیشرفت فیزیکی آن در حد اسکلت وسربندی چوبی  با چوب وپوشش  سقف می باشد که مدنظر برای ارزیابی است که این دو واحد فاقد عملیات  نازک کاری واجرای تاسیسات  بوده برای ساختمان مذکور در سال1396 پروانه اخذ شده واکنون مهلت آن منقضی وتمدید نشده  است. دیوارهای ساختمان با بلکوک سیمانی چیده شده. ودارای چاه سپتیک می باشد.راه پله بتن آرمه طبقه اول  با کیفیت بد اجراشده ودر حین راه رفتن علیرغم عدم تکمیل تغییر مکان دارد وحتماً قبل از هر اقدامی نیاز به تخریب وبازسازی وقلب بندی ،آرماتوربندی وبتن ریزی دارد.-سقف اول تیرچه وبلوک پلی استایرن (فوم) می باشد. وسقف دوم نیاز به رابیتس کاری وگچ وخاک وسفید کاری دارد. لذا به استناد آرای صادره ارزیابی دو واحد باقیمانده از ساختمان مذکور شامل یک  واحدطبقه همکف  با پارکینگ وراه پله  ورودی مجزی ویک  واحد مسکونی در طبقه اول با پارکینگ وراه پله ورودی مجزی به مساحت حدود 254 متر مربع تا مرحله اجرای کامل سفت کاری با پیشرفت فیزیکی حدود44 درصد مورد ارزیابی قرار گرفته  که سهم خواهان حدود 42درصد وسهم خوانده حدود 58 درصد می باشد. ضمناً با عنایت به نداشتن نقشه تفکیکی  وعدم ارائه آن توسط طرفین دعوی مساحت های درج شده حدودی  می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های بعمل آمده قیمت پایه ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان  ملک مذکور با لحاظ نمودن قدرالسهم واحد هادر مجموع با زیربنائی حدود 254 متر مربع وبا در نظر گرفتن نوع کاربری،موقعیت مکانی، درصد پیشرفت فیزیکی طبق جدول سا ختار شکست ،وضعیت معابر ونوع دسترسی ومقتضیات محلی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به قیمت عادله روز بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی  به مبلغ 80،000،000،000ریال معادل هشت میلیارد تومان تقویم واعلام می گردد. که مقرراست در روز یکشنبه مورخ  1405/8/24 از ساعت 8  الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.شایان ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920001305655