مزایده فروش زمین باغی دارای بنای احداثی در روستای رستمکلا، قائم‌شهر ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0500459این اجرا له مریم رضائی محکوم علیه: حسین قنبری  به موجب دادنامه صادره از شعبه7دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  4 میلیارد ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران به شرح زیر توقیف و  کارشناسی گردیده است: ملک واقع در قائم شهر ، جاده جویبار کیلومتر 9  ، روستای رستمکلا ، بن بست 5 ( کوچه شهید حسینی)   شرح وضعیت ملک بازداشتی : ملک بازداشتی  تعرفه شده از سوی محکوم علیه ، به استناد استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان قائم شهر مضبوط در پرونده ، به صورت یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 270 فرعی از 7 اصلی  قطعه 290 بخش 4 حوزه ثبتی قائم شهر  به مساحت ( 798.15 ) هفتصد ونود وهشت متر وپانزده دسیمتر مربع به نام آقای حسین قنبری فرزند  ابوالقاسم به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان که به شرح حدود اربعه و توضیحات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 612540 سری الف سال 99 می باشد. در محل مذکور، ملک بازداشتی تعرفه شده از سوی محکوم علیه آقای حسین قنبری، به صورت باغ مختلط ( مرکبات و سیاه ریشه ) با بنای احداثی همکف به ابعاد 12 متر در 7 متر به مساحت حدود 84 مترمربع فاقد پروانه ساختمانی و پایان کار(تصویر بنا پیوست) ، دارای امتیازات زیربنایی برق و گاز و چاه آب ، محصور به دیوار بلوکی ، واقع در بافت مسکونی طرح هادی روستای رستمکلا ( حسب استعلام از دهیار محترم روستا) ، که به حدود اربعه شمالا" به قنبری شرقا" به شعبانپور ، جنوبا" به آقاجانی و غربا" به کوچه احداثی محدود می باشد اقدام نموده که موقعیت و مختصات UTM میانی یک نقطه از ملک بازداشتی تعرفه شده به شرح X=669845 و  Y=4046828 می باشد. موقعیت و مختصات ملک بازداشتی تعرفه شده بر روی عکس ماهواره ای اخذ شده از سایت گوگل ارث به شرح کروکی ترسیمی (پیوست) می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به شرح معنونه فوق الذکر، با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک بازداشتی، مساحت  و شکل هندسی آن، نوع کاربری و بهره برداری،  امتیازات رفاهی و زیر بنایی آب و برق و گاز، وضعیت راه دسترسی به زمین ، استعلام از مطلعین،  و لحاظ قیمت معاملاتی عرف منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سایر موارد و مدارک ادعایی، به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و سازمان ها ، میانگین ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین با بنای احداثی با وضعیت خاص طلق تعرفه شده  به پلاک ثبتی 270 فرعی از 7 اصلی  قطعه 290 بخش 4 حوزه ثبتی قائم شهر  به مساحت ( 798.15 ) هفتصد ونود وهشت متر و پانزده دسیمتر مربع با شرایط و وضع موجود کلا" به مبلغ  45.000.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر  نموده است که سهم محکوم له تا سقف  4.000.000.000 ریال به میزان 0.533 هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .  این اجرا در نظر دارد 0.533 هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  دوشنبه مورخ 1405/08/18به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم  ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005452096