مزایده فروش زمین مسکونی 500 متری به همراه بنا در روستای قره سوی غربی آستارا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول دستور فروش مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140234920003833473 به شماره بایگانی0500151  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا با موضوع دستور فروش  دموضوع دعوی خانم عالیه پور رستم به طرفیت معصومه، عزیزه، سهراب، مهناز، صابر، رقیه، علیرضا، ستاره، راضیه، جملگی پور رستم و جعفر علاء فرد لوندویل به خواسته تقسیم ترکه ،  قطعه زمین موضوع دعوی عبارت است از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 500 متر مربع واقع در روستای قره سوی غربی کوچه روبروی دبستان برکت مشتمل بر یک واحد مسکونی حدوداً 24 ساله بدون شیروانی که در راستای اجرای طرح ساماندهی و اسکان جنگل نشینان به نمایندگی از سایر وراث مرحوم رستم پور رستم به آقای صابر پور رستم تحویل داده شده و در تصرف و بهره برداری ایشان می باشد و به عنوان خانه و باغچه استفاده می گردد.  به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی  ، املاک موصوف به شرح ذیل در تاریخ روز سه شنبه      مورخ  1405/06/10  ساعت 8 الی 12  به طور سیستمی در سامانه ستاد  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،  متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: قطعه زمین موضوع دعوی عبارت است از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 500 متر مربع واقع در روستای قره سوی غربی کوچه روبروی دبستان برکت مشتمل بر یک واحد مسکونی حدوداً 24 ساله بدون شیروانی که در راستای اجرای طرح ساماندهی و اسکان جنگل نشینان به نمایندگی از سایر وراث مرحوم رستم پور رستم به آقای صابر پور رستم تحویل داده شده و در تصرف و بهره برداری ایشان می باشد و به عنوان خانه و باغچه استفاده می گردد. حدودات اربعه آن به شرح ذیل می باشد. شمالاً به طول 25 متر به ملک آقای محمد آگاه شرقاً به طول 20 متر به کوچه جنوباً به طول 25 متر به ملک ستاره غرباً به طول 20 متر به الباقی اراضی ملی برابر استعلام از بنگاه های مشاور املاک و افراد مطلع و صاحب نظر در امر خرید و فروش ملک ارزش هر متر از ملک موضوع دعوی با شرایط فوق از قرار هر متر مربع یکصد و بیست میلیون ریال و ارزش کل ملک عرصه و اعیان کلاً مبلغ شش میلیارد تومان وجه رایج دولت جمهوری اسلامی ایران برآورد و اعلام می گردد. نتیجه کارشناسی: در پاسخ به دستور مقام محترم قضایی به استحضار می رساند؛ 1- بنا به توضیحات فوق ارزش کل عرصه و عیان ملک مبلغ شش میلیارد تومان برآورد می گردد. 2- مساحت ملک 500 متر مربع بوده و در مالکیت مرحوم رستم پور رستم قرار دارد که در راستای اجرای طرح ساماندهی جنگل نشینان از طرف اداره منابع طبیعی به ایشان واگذار گردیده است و حالیه در تصرف و بهره برداری آقای صابر پور رستم قرار دارد. 3- ملک مشاع نمی باشد. 4- با توجه به تعدد وراث به شرح ذیل اقدام به تعیین قدرالسهم افراد ذینفع می گردد. برابر گواهی های حصر وراثت و استشهادهای به عمل آمده رستم پور رستم فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارت است از مادر، همسر، دو فرزند دختر و دو فرزند پسر. سپس همسر ایشان خانم گلی نظر نژادیان فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از دو فرزند پسر بنام جعفر علاء فرد و صابر پور رستم و دو فرزند دختر بنام های مهناز و عالیه پور رستم و به دنبال آن خانم نازنین تسلیمی مادر رستم پور رستم فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از مطلب، رستم، عزیزه، راضیه، ستاره، سهراب، یعنی 3 به فرزند ذکور و 3 فرزند اناث. به هر حال با توجه به تعدد وراث به شرح ذیل اقدام به محاسبه اعلام قدرالسهم هر یک از افراد ذینفع به شرح ذیل می‌گردد. نظر به اینکه ارزش کل ملک مبلغ شش میلیارد تومان می باشد، لذا سهم خانم زوجه 1/8 یعنی خانم گلی نظر نژادیان مبلغ هفتصد و پنجاه میلیون تومان می باشد و 1/6 سهم مادر ایشان خانم نازنین تسلیمی از مبلغ فوق مبلغ یک میلیارد تومان می باشد. الباقی وجه یعنی مبلغ چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان می باشد که از مقدار مبلغ فوق هفتصد و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزار تومان سهم اولاد اناث و مبلغ یک میلیارد و چهارصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش هزار تومان سهم اولاد ذکور مرحوم رستم پور رستم می باشد. و نظر به اینکه مبلغ هفصد و پنجاه میلیون تومان سهم 1/8 خانم گلی نظر نژادیان همسر مرحوم رستم پور رستم می‌باشد. و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از دو فرزند ذکور و دو فرزند اناث. سهم هر یک از اولاد اناث از 1/8 مادری مبلغ یکصد و بیست و پنج میلیون تومان و سهم اولاد ذکور از 1/8 مادری مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان می باشد. و همچنین نظر به اینکه مبلغ یک میلیارد تومان سهم 1/6 مادر آقای رستم پور رستم خانم نازنین تسلیمی می باشد و وراث حین الفوت ایشان تعداد 3 فرزند ذکور و سه فرزند اناث می باشد. سهم هر یک از وراث از 1/6 سهم مادری مبلغ یکصد و یازده میلیون و یکصد و یازده هزار تومان سهم اولاد اناث و مبلغ دویست و بیست و دو میلیون و دویست و بیست و دو هزار تومان سهم اولاد ذکور برآورد و اعلام می گردد. آدرس به نشانی آستارا واقع در روستای قره سوی غربی کوچه روبروی دبستان برکت لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا جواد یوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920003833473