مزایده فروش زمین مسکونی در تاکستان، پلاک ثبتی ۳۶۲۷۷ فرعی از اصلی ۱ بخش ۸ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0501213 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/08/16 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک  ثبتی  36277 فرعی از اصلی  1 بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای مصطفی احمدی فرزند رضا ، نوع و میزان مالکیت آن شش دانگ عرصه 1-2- محل وقوع ملک؟،  تاکستان ،خیابان موسی صدر ، کوچه وصال 18، زمین پشت مسجد صاحب الزمان یا محله سنگر  ، به متختصات جغرافیایی تقریبی    X=383425          Y=3992030      2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ مطابق تصویر سند ارائه شده به شماره سریال 908129سری الف 1401 ملک دارای پلاک ثبتی 36277 فرعی از اصلی 1 بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان می باشد .مطابق سند مالکیت ملک دارای عرصه ای به مساحت  601.14 متر مربع که به حدود اربعه آن مطابق سند مالکیت تعریف شده است و  فاقد هر گونه مستحدثات می باشد و زمین فوق با کاربری مسکونی با تراکم کم می باشد . 3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  در زمان بازدید ملک به صورت زمین خالی آسفالت شده و فاقد حصار مشاهده گردید .   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. ملک مذکور مطابق اسناد فوق الذ کر ثبت شده است 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست به صورت زمین خالی آسفالت شده می باشد .                    . 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟ ملک به صورت شش دانگ می باشد .که به صورت شش دانگ آن  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ ملک به صورت شش دانگ می باشد. سایر موارد استعلام قضایی گردد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی زمین  مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد و هندسه زمین ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی به اشخصاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و ادارات و شهرداری و غیره و همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ ملک فوق از نظر کارشناسی به مبلغ90/000/000/000  ریال معادل نه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  .  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک ،  سهل الفروش نمی باشد........ در کروکی پیوست گردید ............ بازداشتی ملک توسط شعبه استعلام قضایی گردد. توضیحات :  1- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد. 2- توضیح این که در هنگام بازدید میدانی و بررسی محل ، هیات امنای مسجد صاحب الزمان ادعای نسبت به زمین فوق داشتن. 3- مدارک ارائه شده به کارشناس توسط مالک (سند زمین و استعلام شهرداری) کپی می باشد. پلاک دارای دو مورد بازداشت می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001881553