مزایده فروش زمین مشاع با سند شش دانگ در ایزدشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

بسمه تعالی 0401316- آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول *شماره مزایده 3005107442000084 در خصوص پرونده کلاسه 0401316 محکوم له: علی خانبابائی با وکالت آقای محمد کرمی در خصوص به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390005787076 محکوم علیه علی اکبر انصاری به وکالت خانم آمنه بابائی درواری محکوم است به: فروش یک قطعه زمین با سند شش دانگ عرصه و عیان با پلاک ثبتی 3208 فرعی از 2  اصلی بخش 10 دهستان ناتل کنار . موضوع : گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0401316 با سلام و احترام عطف به درخواست کارشناسی پرونده کلاسه فوق در خصوص دعوی آقای علی خانبابائی به طرفیت آقای علی اکبر انصاری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و اعلام زمان بازدید به طرفین دعوی ،نهایتا" در معیت خواهان از محل ملک واقع در ایزدشهر ، جنب گلسار 55 ( روبروی آرامستان ایزدشهر ) عزیمت نموده و پس از معاینه و بررسی های بعمل آمده، گزارش ارزیابی ملک به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح وضعیت و مشخصات ملک مورد تعرفه: مشخصات ثبتی و موقعیت: موضوع کارشناسی عبارت است از شش‌دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 881.80 مترمربع، دارای پلاک ثبتی 3208 فرعی از 2 اصلی، واقع در بخش 10 ثبتی (دهستان ناتل‌کنار)، حوزه ثبتی نور، شهر ایزدشهر. ملک مذکور دارای وضعیت طلق بوده و مطابق با استعلام شهرداری، کاربری آن در پهنه مسکونی تعریف گردیده اما به لحاظ استقرار ملک در محور اصلی آسفالته ایزدشهر ـ محمودآباد، امکان انتفاع تجاری از بخش جنوبی ملک، در حدود ضوابط و مقررات شهرسازی، قابل تصور است. وضعیت تصرف و حدود اربعه:ملک به‌صورت محصور با دیوار بلوک سیمانی است و از ضلع جنوبی دارای یک درب ورودی آهنی می‌باشد. در حال حاضر عرصه خالی بوده و تنها اعیانی موجود، یک باب انباری با مصالح بنایی (دیوار بلوکی و سقف ایرانیت) در بخش جنوب‌شرقی ملک است. ملک دارای انشعابات آب و برق می‌باشد و فاقد هرگونه عقب‌نشینی است. حدود اربعه ملک طبق سند رسمی به شرح زیر است: حد شمالی در دو قسمت به پلاک 2 اصلی (به طول‌های 2.64 و 12.31 متر) ، حد جنوبی درب و دیوار به خیابان امام خمینی (به طول 13.72 متر) ، حد شرقی به پلاک 2 اصلی (به طول 63.11 متر) ، حد غربی در شش قسمت (شامل 0.36 متر به خیابان امام خمینی و مابقی به طول‌های 13.58، 15.66، 18.92، 3.80 و 8.15 متر به پلاک 2 اصلی). نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح و توصیفات ارائه شده در سطور بالا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ، شرایط زمانی ، وضعیت حاکم بر عرضه و تقاضا و اوضاع و احوال عرفی بازار، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف (اعم از عرصه و مستحدثات)، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز صرف‌نظر از وضعیت ثبتی ملک، وجود یا عدم وجود دیون، تعهدات، ترهین و معارضین احتمالی و مشروط بر اینکه ملک ممنوع‌المعامله نباشد به میزان 704.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا برای روز دو شنبه تاریخ 1405/06/18 ازساعت 8 الی 12  به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند . دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور . یگانه  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002582851