مزایده فروش ساختمان مسکونی موروثی به مساحت ۹۴۴٫۴۶ مترمربع در شاهرود بابت تقسیم ماترک ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش بسطام استان سمنان

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال  غیر منقول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بسطام در  پرونده  0500352   اجرایی  ورثه مرحوم قرائی  له   لیلا قرائی - فاطمه آجودانی - حسین قرائی - علی قرائی - ابراهیم قرائی - خدیجه قرائی - محمد قرائی - حسن قرائی  به طرفیت موسی الرضا قرائی    ،  فروش   ﯾﮏ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ  944.46  ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ دارای ﭘﻼ ک ﺛﺒﺘﯽ 279 ﻓﺮﻋﯽ از 165 ا ﺻﻠﯽ ﺑﺨﺶ 3 ﺷﺎﻫﺮ ود  واقع در چهار طاق  حاج آقا بزرگ،خیابان ولایت،روبروی سوپر پروتئین مسیحا،کوچه موتور آب   را بابت    تقسیم ماترک ، که در قبال مبلغ به شرح زیر از طریق مزایده به فروش می رساند. مشخصات   اموال   وضعیت ثبتی پلاک ثبتی  279 فرعی از 165-اصلی بخش سه ثبتی شاهرود ، برابر رای شماره 3472 مورخه 1389.04.29 هیات موضوع ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی،اجتماعی و فرهنگی دولت،شش دانگ یک باب ساختمان دارای پلاک ثبتی 279 فرعی از 165-اصلی بخش سه ثبتی شاهرود به مساحت 944.46 متر مربع در سهم خانم فاطمه آجودانی قرار گرفته و پس از جری تشریفات قانونی برای نامبرده سند مالکیت صادر گردیده است. بعدا به دلیل اعتراض وراث سند مالکیت مزبور به موجب حکم دادگاه باطل شده و سند مالکیت سهمی برای وراث مرحوم قاسم قرائی مشتمل بر شش پسر به نام های علی،محمد،حسن،حسین،موسی الرضا و ابراهیم و دو دختر به نام های لیلا و خدیجه همگی قرائی و یک عیال به نام خانم فاطمه آجودانی صادر و تسلیم گردیده است.حدود ملک برابر سوابق ثبتی چنین است:" شمالاً اول بطول 18.60 متر درب و دیواریست به کوچه دوم بطول 16.50 متر دیواریست به پلاک 165-اصلی،شرقاً در ده قسمت که دوم و ششم شمالی و چهارم و هشتم جنوبیست بطولهای 0.30 متر و 2.30 متر و4.20 متر و2.10 متر و5.90 متر و 0.80 متر و 3.10 متر و 0.80 متر و6.80 متر و2.60 متر دیواریست به کوچه،جنوباً در شش قسمت که چهارم شرقیست به طول های 1.40متر و1.60 متر و 2 متر و 5.70 متر و 21.70 متر و5.70 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 165-اصلی،غرباً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالیست به طول های 17.80 متر و 3.20 متر و 0.70 متر و 5.90 متر دیواریست به کوچه." شایسته است مراتب رهن یا بازداشت احتمالی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود پرسش بعمل آید.   تعدادی از وراث با ارائه یک سری دادنامه و چند اوراق عادی،ادعای مالکیت قسمتی از ملک مذکور را داشتند.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد مذکور از صلاحیت اینجانب خارج است.   طرفین برگه حصر وراثت و تصویر هیچ یک از اسناد مالکیت خود را ارائه ندادند.وضعیت جغرافیائی ملک ملک مذکور بصورت یک باب حیاط به مساحت 944.46 متر مربع که دور تا دور آن با دیوار کاهگلی محصور شده است و داخل آن یک سری اتاق خرابه کاهگلی به مساحت تقریبی سی متر مربع ،چند اتاق با سقف چوبی و دیوار خشتی با ایوان به مساحت تقریبی 130 متر مربع و یک انبار کاهگلی در انتهای حیاط به مساحت تقریبی 22 متر مربع دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.در ضلع شمال شرقی ملک مذکور بارو و یخدان قدیمی قلعه چهار طاق حاج آقا بزرگ به این ملک متصل است.الباقی ملک بصورت باغچه است و در آن درختانی غرس گردیده است.عرصه ملک سه نبش است.با مراجعه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شاهرود مشخص شد که کل ملک مورد نظر در محدوده میراث فرهنگی قرار دارد و هرگونه تخریب یا انجام تعمیرات یا احداث بنا در محدوده ملک مذکور باید علاوه بر کسب مجوز از بنیادمسکن انقلاب اسلامی،زیر نظر و با نظارت و پذیرش قوانین اداره میراث فرهنگی انجام پذیرد.ملک در محدوده طرح هادی روستای چهارطاق حاج آقا بزرگ قرار دارد.در زمان بازدید اینجانب ملک در تصرف خانم فاطمه آجودانی قرار داشت و ایشان به همراه فرزند خود در این ملک سکونت داشتند.نتیجه گیری و ارزیابی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی  از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری،راه های دسترسی، امکانات و تجهیزات مورد استفاده  ،در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ،بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده است بدون کسر مبالغ احتمالی رهنی و بازداشتی با در نظر گرفتن وقوع ملک در محدوده میراث فرهنگی،ارزش شش دانگ ملک مذکور اعم ازعرصه و اعیان و امتیازات با وضعیت فعلی  از قرار مجموعا 28.900.000.000 ریال معادل مبلغ دو میلیارد وهشتصد و نود میلیون تومان تمام به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و از طریق مزایده  بفروش می رسد . شرایط مزایده 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.  2-کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده،بررسی و انتخاب می باشد. 3-علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456  اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه  www.setadiran.ir بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. شماره حراج  3005106863000084 و نام دستگاه واحد اجرای احکام مدنی بسطام سمنان می باشد  4- برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید   5- شرکت کنندگان می بایست ده درصد مبلغ را تا یک روز قبل از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز و برنده مزایده میتواند مابقی آن را حد اکثر یکماه پس از انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 6- پس از دریافت تمامی ثمن  وفق مقررات نسبت به تنظیم سند  و در صورت قولنامه ای بودن نسبت به صورتجلسه به نام خریدار و نقل و انتقال  اقدام خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار می باشد 7 - مزایده با حضور نماینده دادگاه و مامور محترم اجرایی انجام خواهد شد 8-کلیه علاقمندان می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود . مزایده برای روز   1405/08/19  ساعت8 تا 12  صبح  می باشد    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000646874