مزایده فروش سرقفلی مغازه زیرزمین تجاری در خیابان مدنی.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داود ریاضتی کشه محکوم علیه: محمدرضا مدرسی احتراما" به استحضار می رساند، در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره، پس از مطالعه پرونده قضایی، از ملک به نشانی: خیابان مدنی، بالاتر از سبلان، نبش خیابان برادران فتاحی، طبقه زیرزمین، بازدید به عمل آمد و اظهارات طرفین دعوی استماع و مدارک ابرازی ایشان دریافت گردید. در ادامه مشاهدات، نتیجه بررسیهای به عمل آمده و نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. آقای داود ریاضتی کشه مالک 4 دانگ و آقای محمدرضا مدرسی مالک 2 دانگ می باشند. مورد مزایده یک باب مغازه زیرزمین صرفاً ملکیت بدون حق کسب و پیشه می باشد. نتیجه بررسی مدارک ابرازی: 1 - برخی موارد مندرج در تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه 0639300 ب 85 : 6 دانگ یک باب زیرزمین تجاری واقع در زیرزمین به مساحت 75 / 71 مترمربع شماره 17277 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 10807 و 10808 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 .... 2 - برخی موارد مندرج در تصویر سند اجاره رسمی شماره 42659 مورخ 30 / 03 / 1351 دفتر اسنادرسمی شماره 252 تهران : مورد اجاره و حدود آن: شش دانگ یک باب سالن زیرزمینی جزء ساختمان بلوکهای شماره 10807 و 10808 فرعی از 49 اصلی مورد ثبت ..... به مساحت تقریبی 80 مترمربع ... توضیحات دست نویس پایین سند بخش شروط: و حسب الاقرار سرقفلی مورد اجاره مبلغ 80.000 ریال است که موجر اقرار به تصرف و دریافت آن نموده است. 3 - برخی موارد مندرج در تصویر توافقنامه عادی مورخ 13 / 03 / 1380 : مالک آقای حسین ریاضتی کشه فرزند شکراله مالک 2 دانگ ..... مستاجر: آقای اسحاق بالاخانه‌ایی .... مورد توافق شده به شرح ذیل: 1 - مالک آقای شکراله ریاضتی کشه توافق خود را نسبت به انتقال سرقفلی زیرزمین ملک فوق الذکر به مساحت تقریبی 72 متر از فروشندگان آقای محمد اسماعیل زمانی و آقای علیرضا قلعه خندانی به خریدار آقای اسحاق بالاخانه‌ایی اعلام می دارد. مشاهدات: واحد تجاری مورد اختلاف در طبقه زیرزمین ساختمانی 5 / 3 طبقه ( به استناد تصویر گواهی پایان ساختمان ابرازی) با قدمت بیش از 50 سال قرار داشت. پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاغذ دیواری. بنا به اظهار دارای کنتور برق مجزا و آب مشترک. ارتفاع حدود 3 / 2 متر. دارای سرویس بهداشتی روبروی راه پله. با شغل فروش پوشاک. ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: احتراما" در پاسخ به ابلاغیه مورخ 29 / 02 / 1405 با موضوع بروزرسانی قیمتها با عنایت به تورم قیمت ملک پس از جنگ تحمیلی ماه رمضان، به استحضار می رساند، با توجه به بازار املاک منطقه، مبلغ مندرج در گزارش مورخ 22 / 09 / 1404 به عدد 50/000/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد تومان ) بروزرسانی و پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000062 بتاریخ 1405/05/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002948992