مزایده فروش سه‌دانگ مشاع آپارتمان مسکونی در قزوین، پلاک ثبتی ۷۷۹۲ فرعی از ۳۸ اصلی، به ارزش پایه ۳۷٫۵ میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول   شماره 3005106653000098 در پرونده کلاسه به شماره 0302314 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای  شعبانعلی جمشیدی اوانکی محکوم است به پرداخت  مبلغ 30/517/800/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای غلامحسن رضائی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/8/16 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 3دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 7792 فرعی از 38 اصلی بخش 5 طبق نظریه کارشناسی بفروش می رسد ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ 37/500/000/000 ریال می باشد. در معیت نمایندگان طرفین دعوا از ملک به آدرس ذیل بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی تقدیم حضور می‌گردد. درمعیت خواهان از محل ملک واقع در قزوین پونک مدیران 2 بلوارامیبرکبیر کوچه امیرکبیر 6 کوچه فضل 4- شهید میکائیلی  پلاک 51  طبقه دوم شرقی  ، بازدید بعمل آمد وپس از بررسی  اسناد و مدارک ابرازی و با عنایت به جمیع جهات موثر  ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  بحضورتان تقدیم می گردد. الف -قرار کارشناسی : ارزیابی قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 7792 فرعی از  38 اصلی واقع در  طبقه دوم شرقی  مجتمع شش واحدی . ب- شرح کارشناسی : 1- مختصات  طول و عرض جغرافیایی برحسب درجه  N- 36.315080    و- 50.023152    E=  . 2- مشخصات و حدود ثبتی  :  یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7792 فرعی از 38 اصلی به مساحت 77.81  متر مربع به انضمام انباری به مساحت 5.80  متر مربع و مساحت کل برابر  83.61  متر مربع و دارای  پارکینگ مسقف با حدود و مشخصات مندرج در ظهر سند مالکیت ،  مشترکات ومشاعات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . 3- توصیف اجمالی : ( باتوجه به نظریه  کارشناسی مورخ 1404/02/01)  : آپارتمان در طبقه دوم  سمت شرقی  در مجتمع 6 واحدی واقع شده  وجبهه ساخت آن شمالی می باشد، و مشخصات اعیانی :  کف سرامیک ، پنجره های دو جداره Upvc  ، درب ورودی ضد سرقت ، دیوارها رنگ آمیزی شده  و کاغذ دیواری ، دارای دو خواب دارای  وبالکن سمت جنوبی حیاط ،  کابینتهای آشپزخانه اوپن محدود ازنوع ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش  ازنوع کولر آبی ،  نمای ساختمان سنگ تراورتن ،  فاقد آسانسور و  قدمت بالای  12 سال ساخت  می باشد و درزمان بازدید امکان بازدید ازداخل واحد میسرنگردید . ج-لازم به ذکراست اظهار نظر  کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب  نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد ، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. د- نتیجه کارشناسی :       باعنایت به  توضیحات فوق الذکر ، تحقیقات محلی    و  لحاظ  عوامل موثر ازقیبل : کیفیت اعیانی  ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی ، داشتن پارکینگ مسقف ، کاربری مسکونی ، جبهه ساخت  ،  دسترسی ها ، فاقد آسانسور و طبقه دوم ، امتیازانشعابات  مستقل و  وضعیت  حال بازار مسکن و فارغ از  هرگونه بدهی  ودیون وموارد حقوقی و سوابق ثبتی و محدودیت های رهنی و بازداشــــــتی  ،  ارزش پایه مزایده  شش دانگ عرصه واعیان  یک دستگاه آپارتمان مورد ارزیابی  به مساحت کل برابر  83.61 مترمربع ( باانضمام انباری )  ، به نظر و تشخیص اینجانب  ،  برابر مبلغ  75/000/000/0000 ریال (معادل هفت  میلیارد  وپانصد میلیون  تومان  )  تعیین و اعلام میگردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000184051