مزایده فروش سه دانگ مشاع از ملک واقع در خیابان خراسان تهران بابت مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده: به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نشانی تهران، خیابان خراسان، کوچه جان نثار، پلاک 17به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی به مبلغ650/000/000/000ریال   به موجب اجراییه 2775/26885/ صادره از شعبه268 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سعید کوه خضری محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد400  عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  راضیه آقائی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نشانی: تهران، خیابان خراسان، کوچه جان نثار، پلاک 17به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی به مبلغ650/000/000/000ریال   که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   شماره بایگانی 0400322 نزد آن شعبه محترم، در خصوص دعوی خانم راضیه آقائی به طرفیت آقای سعید کوه خضری مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی به نشانی: تهران، خیابان خراسان، کوچه جان نثار، پلاک 17 ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده، بازدید از محل وقوع ملک به نشانی فوق الذکر و پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ​ الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1-ب - مطابق نامه به شماره 140585601042006322 مورخ 1405/03/17 اداره ثبت ملک مولوی تهران مشخصات ثبتی پلاک 12 فرعی از 3987 اصلی عبارتست از: مشخصات ملک: یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 96 متر مربع، به حدود شمالاً: خط فرضی است بطول 6 متر به کوچه به عرض دو متر. شرقاً: به پی بطول 16 متر به قطعه سیزده تفکیکی شماره یک فرعی از سه هزار و نهصد و هشتاد و هفت اصلی. جنوباً:  دیواریست بطول  6 متر به کوچه به عرض دو و یک دهم متر. غرباً: دیواریست بطول 16 متر به شارع عام. مشخصات مالکیت:مالکیت سعید کوه خضری فرزند مهدی شماره شناسنامه 2052 تاریخ تولد 1345/06/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052570770 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 160018 تاریخ 1403/12/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 274152 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301042032899 ثبت گردیده است. مالکیت الهه خان محمد فرزند رجب شماره شناسنامه 32634 تاریخ تولد 1365/08/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082220824 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 159879 تاریخ 1403/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 274151 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301042032898 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990046513549 مورخ 1404/08/13 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ونک تهران به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت سعید کوه خضری با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد . ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک-در بازدید از فضای بیرونی ساختمان مشاهده گردید که ساختمان احداثی به نظر در 3 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، طبقات اول و دوم و بانضمام یک نیم طبقه در پشت بام با فضای تراس در سمت جنوبی می باشد. نمای ساختمان آجری و ساختمان با قدمت بیش از 40 ساله می باشد. ساختمان سه نبش دارای اصلاحی (تعریض گذرهای مجاور) واقع در سمت جنوبی گذر فروتنی، سمت شمالی گذر مکرمی و سمت شرقی گذر جان نثار دارای دو درب نفر رو فلزی در سمت غربی و یک درب اتوماتیک ماشین رو واقع در سمت جنوبی ملک می باشد. لازم به توضیح است با توجه به عدم همکاری امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید و به دستور ریاست محترم بر اساس بازدید از بیرون ساختمان و تحقیقات محلی ارزیابی گردید. مطابق اطلاعات سامانه تهران من ملک با شماره شناسایی ملک 12798035 واقع در بافت فرسوده و ناپایدار و واقع در زیرپهنه R122-4 می باشد. پیوست 2- تصاویر ملک-د-حدود و شرایط: این ارزیابی صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 تهران موضوعیت دارد و قابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، این گزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه‌کننده اسناد مدارک و دلایل می‌باشد. هـ - نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) بانضمام بنای احداثی به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 96 متر مربع، بانضمام لواحق موصوفه و متصوره  به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ­ای بودن و در نهایت در صورتی که خریدار در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب به مبلغ 130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می­گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/08/21 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000095 شعبه چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:      1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8509980216800022