مزایده فروش سه‌دانگ ملک توقیفی در اصفهان توسط اجرای احکام مدنی شعبه ۶ เขตวัฒนา ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500163له منیر قادری محکوم علیه: فرهاد اعلائی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ پلاک ثبتی 3683فرعی از 11 اصلی بخش 14 اصفهان  به مبلغ پایه 100/000/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد در پاسخ به ابلاغیه شماره 140509100030572186 مورخ 1405.05.05 پرونده به شماره بایگانی شعبه 0500163 با موضوع ارزیابی ملک در دعوی منیر قادری به طرفیت فرهاد اعلائی مبنی بر مطالبه مهریه و ... ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و در معیت خواهان، به محل ملک عزیمت نموده، مبادرت به معاینه، اندازه گیری و بررسی های لازم از محل نموده، اظهارات ایشان استماع، تصاویر ابرازی اسناد مالکیت ایشان اخذ و اینک نتیجه اقدامات انجام گرفته در خصوص ارزیابی ملک را به شرح زیر اعلام می دارد: 1-    آدرس ملک اصفهان، خیابان پنج رمضان، کوچه بهار 23، کوچه فرهنگیان، کوچه فروردین، پلاک 8 به کدپستی 8137868851 می باشد. 2-    موضوع کارشناسی، ارزیابی ملک به آدرس فوق، دارای دو برگ سند تک برگ هر یک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. 3-    بنابر تصویر اسناد تک برگ ابرازی عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 3683 فرعی از 11 اصلی بخش 14 حوزه ثبت ملک غرب اصفهان استان اصفهان به مساحت 233 مترمربع و حدود ظهر اسناد تک برگ مذکور می باشد. 4-    بنابر تصویر اسناد تک برگ ابرازی فوق الذکر سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نام فرهاد اعلائی فرزند محمد علی به شماره ملی 1141705931 محل صدور خمینی شهر در تاریخ 1398.10.12 به شناسه یکتای 139820302025017562 به ثبت رسیده است. همچنین سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نام منیر قادری فرزند محمد ابراهیم به شماره ملی 1141100673 محل صدور خمینی شهر در تاریخ 1398.10.12 به شناسه یکتای 139820302025017561 به ثبت رسیده است. 5-    ملک یک منزل مسکونی در دو طبقه مجزا با قدمت حدود سی سال است که مورد بازسازی قرار گرفته است. گذر سمت شمال ملک و در طبقه همکف پارکینگ و راه ورود به حیاط می باشد. نمای شمالی ملک با آجر قرمز- شاموتی، سنگ ازاره 40 سانتی متری و درب و پنجره آهنی بازسازی گردیده و حیاط با بدنه سنگ ازاره کریستال، آجر پلاک 3 سانتیمتری زرد رنگ، کف موزاییک با یک سرویس بهداشتی در منتها الیه جنوب شرقی (حیاط و نمای جنوبی بدون بازسازی) می باشد. ملک دارای یک انباربا کف و بدنه سرامیک و حدود 12 مترمربع زیربنا در تراز زیرزمین و دو واحد مستقل در طبقات همکف و اول می باشد. واحد طبقه همکف سه خوابه با آشپزخانه اپن با کابینت های گلس سفید و توسی، سالن با بدنه رنگ، کف سرامیک، دارای سقف کاذب و نورپردازی با تاسیسات رادیاتور، پکیج، کولر آبی و اسپیلیت می باشد. واحد دارای یک اتاق خواب در تراز سالن و دو اتاق خواب به حالت سواره پیاده می باشد. واحد طبقه اول با کف موزاییک و موکت، بدنه رنگ، آشپزخانه اپن و ... تقریباً مشابه طبقه همکف می باشد لیکن مورد بازسازی قرار نگرفته است. 6-    ملک دارای انشعابات آب، گاز و دو انشعاب مجزای برق می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، کاربری، گذر های اطراف و دسترسی های موجود و سایر عوامل موثر در کارشناسی، در زمان ارزیابی ملک فوق، ارزش شش دانگ پلاک فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به ارگان ها و اشخاص مبلغ 200.000.000.000 ریال (بیست میلیارد تومان) و ، ارزش سه دانگ مشاع پلاک فوق الذکر معادل 100.000.000.000 ریال ( ده میلیارد تومان) برآورد و اظهار نظر می گردد. ضمناً حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه تعیین دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402 ریاست محترم قوه قضاییه، معادل مبلغ 201.875.000 ریال می باشد. خواهشمند است دستورات لازمه نسبت به پرداخت حق الزحمه از سوی ذینفع و ارسال فیش آن از سوی شعبه برای اینجانب صادر گردد.                                                           

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920002249576