مزایده فروش سهم الارث از پلاک ثبتی 797 فرعی از 82 اصلی متعلق به علی یوسف نجات دهنده و فرهاد خرم نهاد.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فهیمه مهرافروز محکوم علیه: علی یوسف نجات دهنده - فرهاد خرم نهاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مورد مزایده عبارت است از سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 797 فرعی از 82 اصلی موضوع :  تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 9900868  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 797 فرعی از 82 اصلی به استحضار می رسد ، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 9900868  ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 82/797  ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- لویزان- خیابان فرشادی- خیابان طجرلو- خیابان شیان 3- پلاک46- طبقه همکف بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - مشخصات ثبتی ملک : برابر متن نامه شماره 140385601151016602  مورخ 1403/08/12  اداره ثبت اسناد و املاک لویزان مراتب  بازداشت پلاک ثبتی 797  فرعی از 82 اصلی بخش 11 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت ( 167/27 ) صد و شصت و هفت متر و بیست و هفت دسیمتر مربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140305801151001942 مالک آقای فرهاد خرم نهاد شماره ملی 0045793735 نام پدر مرتضی مالک چهار سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان متن سهم : به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سندمالکیت قید گردیده است - مشخصات آپارتمان مورد بازدید: آپارتمان واقع در طبقه همکف (اولین طبقه) ساختمان 4 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و تاسیسات دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، یک انباری ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام وسرویس فرنگی، فرش کف سالن سنگ وفرش کف اطاق ها لمینت ، آشپزخانه اپن همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار ، کاشی پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل فلزی، فاقد آسانسور دارای کنتورآب وگازمشترک وکنتور برق اختصاصی، عمربنا حدودا بالای 35 سال می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 797 فرعی از 82 اصلی به مبلغ( 320/000/000/000 ریال- معادل سی و دو میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. در بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100098980086 در پرونده شماره بایگانی 9900868 با دستور ( تعیین میزان سهم الارث مورد فروش و ارزش آن مربوط به خوانده) پیرو نظریه تقدیمی مورخ 1404/12/05 با کدرهگیری 1404220206865636 و با توجه به گواهی انحصار وراثت ابرازی از سوی خواهان به شماره دادنامه 990997330101390 شعبه 2301 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف شهر تهران ، ورثه حین الفوت شادروان مرتضی خرم نهاد، یک همسر -یک دختر - 3 پسرمی باشد و سهم الارث خوانده فرهاد خرم نهاد بعنوان پسر از مبلغ ارزیابی در نظریه مذکور به شرح زیر محاسبه می گردد. در ملک به پلاک ثبتی 797 فرعی از 82 اصلی به مبلغ ( 80/000/000/000 ریال - معادل هشت میلیارد تومان) مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000035 بتاریخ 1405/04/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209980241400048