مزایده فروش سهم خانم فاطمه کجینه‌باف از یک ملک مسکونی در قزوین بابت وصول مطالبات محکوم‌له‌ها ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول  شماره 3005106653000101 در پرونده کلاسه به شماره 0500431شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمدحسن اصغری ها - خانم فاطمه کجینه باف  محکوم است به پرداخت  مبلغ 18/600/000/000  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه4  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای محمود محمودی - شهلا یوسفی - و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/8/16 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 57 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً سهم خانم فاطمه کجینه باف بفروش می رسد . شرح کارشناسی: 1- آدرس ملک: قزوین- خیابان کوروش- کوچه شهید حمید اعرابیان - کوچه شهاب- کد پستی 3418764488 (موقعیت ملک به پیوست) 2- ملک مورد کارشناسی براساس استعلام ثبتی صورت گرفته ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت طلق در پلاک ثبتی 4 فرعی از 1514 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 2 منطقه یک استان قزوین،  به مساحت 101.26 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 7.24 متر دیوار به دیوار پلاک 1514 باقیمانده شرقاً به طول های 8 متر و 6.46 متر دیواریست به شارع خاص جنوباً به طول 706 متر درب و دیواریست به شارع غرباً اول به طول 7.35 متر به دیوار پلاک 3 فرعی دوم به طول 6.84 متر دیواریست به خانه مزبور (احراز اصالت اسناد مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد). 3- مطابق سند رسمی موجود در پرونده ثبتی سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد کارشناسی توسط آقای داود کجینه باف فرزند محمود بعنوان فروشنده به خانم پرستو عطریان فرزند پرویز بعنوان خریدار در مورخ 01/11/1403 در دفترخانه اسناد رسمی 49 قزوین واگذار گردیده است. 4- ملک مورد نظر مطابق اسناد ثبتی و تحقیقات میدانی به مساحت 101.26 مترمربع، به صورت شمالی و دو بَر، دارای نمای سیمانی به صورت یک طبقه می باشد. ساختمان موردنظر با قدمت بیش از 30 سال است. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: - ارزیابی ملک موردنظر براساس اطلاعات موجود در پرونده و استعلامات صورت گرفته کارشناس منتخب از مراجع ذیصلاح انجام شده و مدارکی از سوی طرفین پرونده ابراز نگردیده و امکان بازدید از ملک تعرفه شده نیز با توجه به عدم همکاری میسر نشده است. - چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد و چنانچه سهوا درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. - رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است. نظریه کارشناسی: با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح و مبانی کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و بدون اطلاع از شرایط فضای داخل ملک تعرفه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 51.000.000.000 ریال (به حروف 51 میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. با توجه به ارزیابی شش دانگ ملک تعرفه شده به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و صد میلیون تومان و برقراربودن کلیه موارد ذکر شده در گزارش اولیه کارشناسی، سهم هر شخص به ترتیب زیر خواهد بود. امیر کجینه باف به مالکیت 6 سهم از 42 سهم به مبلغ 7.285.714.286 ریال داود کجینه باف به مالکیت 6 سهم از 42 سهم به مبلغ 7.285.714.286 ریال فاطمه کجینه باف به مالکیت 3 سهم از 42 سهم به مبلغ 3.642.857.143 ریال محمد کجینه باف به مالکیت 6 سهم از 42 سهم به مبلغ 7.285.714.286 ریال پرستو عطریان به مالکیت 3 سهم از 6 سهم به مبلغ 25.500.000.000 ریال شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920002532117