مزایده فروش سهم مشاع از ملک باغی در شهریار برای وصول محکوم‌به ۸۰ سکه بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  9110422165000264  صادره ازشعبه 278  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  سمیرا رضائیان علیه  سید جلال قره گوزلو  که محکوم هستند  به پرداخت 80 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 204/800/000/000ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  ( هرچه می تواند باشد اعم  از منقول و غیرمنقول)  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید ( فلان سهم از مال)  از طریق مزایده  به قیمت  1،817،812،500 ریال  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :     متن نظریه کارشناسی : موضوع : گزارش تکمیلی با توجه به سهو قلم   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی تکمیلی با توجه به لایحه وکیل محکوم له در خصوص اعتراض به قیمت کارشناسی اینجانب مجددا به  موقعیت ملک مراجعه و از املاک و مطلعین منطقه نسبت به تحقیق میدانی اقدامات لازم بعمل آمد که گزارش کارشناسی تکیلی بشرح ذیل تقدیم میگردد   * مشخصات ثبتی ملک :   براساس استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک شهریارقطعه زمین به پلاک ثبتی 362 فرعی از 130 اصلی بخش ثبتی حوزه ملک شهریار به مساحت 29085 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801057006029 مالک آقای سید جلال قره گوزلو به شماره ملی 0072449276نام پدر سید کمال مالک 2154.44 (دو هزار و صد و پنجاه و چهار ممیز چهل و چهار صدم سهم مشاع از بیست و نه هزار و هشتاد و پنج سهم عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت اصلی    ** شرح اجمالی بازدید از ملک :   براساس بازدید بعمل آمد قطعه زمین مشاهده شده بصورت مشاع  می باشد که براساس تقسیم نامه فی مابین وارث تقسیم گردیده است و بصورت  قطعات حدود 1000 مترمربع تفکیک و بصورت باغ ویلا درآمده است  قطعه زمین مورد نظر محصور شده و دارای دو درب ماشین رو و دو عدد خیابان حدود 8 مترمربع جدول بندی شده است داخل قطعه زمین باغ  انگور مشاهد گردید   براساس تقسیم نامه ابرازی از طرف احدی از مالکین مشاعی -طبق تقسیم نامه مورخ 1400.01.17 مورد تقسیم یک باب باغ به آدرس اشاره شده می باشد   ملک مورد تقسیم دارای سند 6 دانگ است که 2 دانگ آن سهم سید حیدر  و 2 دانگ سهم سید جمال و 2 دانگ الباقی سهم مرحوم سید کمال  همگی قره گوزلو  می باشد هر دو دانگ مشاع از 6 دانگ حدود 9695 مترمربع می باشد ورثه مرحوم سید کمال آقایان سید جلال و سید حامد و سید علی و سید اکبر همگی قره گوزلو و خانم ها حشمت قیر و فاطمه کشاورز می باشد   سهم محکوم علیه آقای سید جلال قره گوزلو حدود 2000 مترمربع می باشد که بنا بر اظهارات مطلعین یک قطعه حدود1000 مترمربعی از آن را فروخته است و یک قطعه حدود 1000 مترمربع موجود دارد   *** نظریه کارشناسی تکمیلی : باعنایت به بازدید مجدد از منطقه و کسب اطلاعات از املاک مسکن در منطقه ، و مطلعین  با توجه به مشاعی بودن سند مالکیت و مساحت قطعه زمین با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها محل در صورت قابل انتقال بودن، ارزش  شش دانگ قطعه زمین به مساحت 29085 مترمربع به مبلغ 1،817،812،500،000 ریال برآورد میگردد و ارزش سهم محکوم علیه سید جلال قره گوزلو از عرصه و اعیان به مقدار2154.44 (دو هزار و صد و پنجاه و چهار ممیز چهل و چهار صدم سهم مشاع از بیست و نه هزار و هشتاد و پنج سهم عرصه و اعیان ( 29085 سهم)  به متراژ 2154.44 مترمربع به مبلغ  134،652،500،000 ریال معادل سیزده میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.       لازم به ذکر است که بعلت سهو قلم ارزش ششدانگ ملک در گزارش تقدیمی با کد رهگیری 140522034992516 به مبلغ  1،817،812،500 ریال اعلام گردیده است لذا بدینوسیله اصلاح و مبلغ1،817،812،500،000 ریال صحیح می باشد و در متن گزارش اصلاح گردیده است

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109982165001102