مزایده فروش سهم مشاع از ملک مسکونی در تبریز، طبقات اول و سوم ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه  05001387 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز (محکوم له: آراز ابراهیم نژاد محکوم علیه: جواد سودبر ) محکوم علیه به موجب  شماره دادنامه مربوطه 140430390004240048 و 140530390003571809  محکوم است به پرداخت  16.811.871.245 ریال بابت اصل خواسته با احتساب کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی به مبلغ 586.415.494 ریال و حق الوکاله وکیل  به مبلغ 817.474.850  دستمزد کارشناسی به مبلغ 100.000.000 ریال و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست به عنوان تاریخ مطالبه به مورخه 1403.03.1 لغایت یوم الوصول  در حق محکوم له و پرداخت هزینه های اجرائی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و با درخواست وکیل محکوم له  پلاک ثبتی شماره 2277 فرعی از 11 اصلی بخش 09  متعلق به محکوم علیه مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (یک ششم از نصف  طبقه اول و  یک ششم از طبقه سوم ) در راستای وصول محکوم به ، نیم عشر دولتی و سایر هزینه های قانونی توقیف  (52.108.167.581 ریال )گردید و توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  در تاریخ  1405.06.21  ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق الذکر  در تاریخ   1405.08.16 روز شنبه از ساعت 8 الی 12  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000080  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%   آدرس ملک موضوع مزایده:تبریز جاده ایل گولی فلکه خیام به طرف راهنمایی کوچه اول میخک 2 پلاک 9  (طبقه اول و طبقه سوم) مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری  به شرح ذیل می باشد سمه تعالی شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز سلام علیکم احتراماً پیرو ابلاغیه در مورد پرونده به شماره بایگانی 0501387 به استحضار می‌رساند با راهنمایی خواهان آراز ابراهیم‌نژاد از محل ملک واقع در آدرس تبریز جاده ایل گولی فلکه خیام به طرف راهنمایی کوچه اول میخک 2 پلاک 9 به مشخصات ثبتی پلاک ثبتی 2277 فرعی از 11 اصلی واقع در بخش 9 تبریز با کاربری مسکونی و مساحت 203.3 بازدید به عمل آمد موضوع ارزیابی ساختمان شش طبقه با اسکلت بتن آرمه و کاربری مسکونی به صورت قطعه شمالی واقع در کوچه 6 متری طبقه همکف به حالت پیلوت پارکینگ و 6 طبقه فوقانی به صورت مسکونی می‌باشد . ساختمان با درب کرکره‌ای ماشین رو و نیز درب فلزی آدم رو به کوچه دسترسی و اشرافیت دارد از داخل حیاط به داخل پارکینگ درب نفررو فلزی دو مورد درب کرکره ای تعبیه گردیده است کف حیاط از جنس موزاییک اجرا شده در طبقات متعلق به مالک اصلی دو طبقه نصبیات کامل بوده ولی در سایر طبقات فاقد نصبیات می‌باشد . انشعابات آب و برق و گاز کامل و برای هر طبقه به صورت مستقل تعبیه شده است . آسانسور صورت کامل اجرا گردیده و در حال حاضر مورد بهره‌برداری می‌باشد لاکن استاندارد آن بنا به گفته مالک اصلی اخذ نگردیده است تاسیسات مربوط به آتش نشانی اجرا گردیده و دارای نواقص جزئی می‌باشد کلیه پنجره‌ها جنس پی‌وی‌سی دوجداره اجرا شده است واحدها به صورت دو خوابه با پاسیو در ضلع شمالی نسبتا بزرگ و نورگیری از ضلع جنوبی از طریق حیاط و از ضلع شمالی از طریق پاستیو انجام می‌گیرد کف سرامیک دیوارها گچ درب‌های داخلی hdf می‌باشد هر دو اتاق خواب اجرا شده در طبقات داخل واحدها به صورت مستر بوده و مسترها دارای نواقص از جمله سقف کاذب چراغ‌های سقفی وسایرنصبیات می‌باشد . به طور کلی واحدهای متعلق به خواهان به غیر از آیفون و کلید پریزها اقد هرگونه نصبیات می‌باشد . برابر مشاهدات ساختمان در ضلع جنوبی مشرف به حیاط خارج از نقشه‌های اجرایی و پروانه صادره دارای بالکن بوده بالکن‌های مذکور به صورت تخلف ساختمانی احداث گردیده است برابر رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100 ساختمان دارای تخلفات در مورد کسر پارکینگ تعبیه بالکن و ایجاد انباری در طبقه همکف می‌باشد و بنا به اظهار خواهان موضوع در حال حاضر در مرحله رسیدگی قرار دارد . مساحت بالکن‌ها برای هر طبقه به صورت روباز به متراژ حدود 9 متر مربع و نیز مساحت اعیانی مفید هر طبقه برابر شناسنامه فنی ساختمان صادره 117.65 متر مربع برای هر طبقه اعلام گردیده است همچنین مقدار 3.66 متر مربع تخلف از بابت احداث دو باب انباری در طبقه همکف مشاهده می‌گردد. با در نظر گرفتن موارد فوق الذکر ، ارزش منطقه‌ای و تخلفات انجام یافته همچنین لزوم طی مراحل قانونی و هزینه‌های مربوط به تخلفات نواقص داخل واحدهای متعلق به خواهان ،وجود انشعابات ،شمالی بودن قطعه،دسترسی به شوارع و معابر و پس از پرسجو از محل و لحاظ اعمال 50 درصد زیربنای مفید به تراس وانباری ارزیابی انجام گرفته برای هر یک از طبقات به صورت جداگانه به شرح ذیل اعلام می‌گردد . طبقه اول ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و قدرالسهم از مشاعات جمعاً مبلغ.202.000.000.000ریال معادل 20میلیاردو200میلیون تومان ، تعیین گردیده که ارزش سهم محکوم علیه از طبقه مذکور 16.833.333.333 ریال می باشد طبقه  سوم ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و قدرالسهم از مشاعات جمعاً مبلغ.215.000.000.000ریال معادل 21میلیاردو500میلیون تومان ، تعیین گردیده که ارزش سهم محکوم علیه از طبقه مذکور نیز به میزان 34.000.000.000 ریال اعلام می گردد بنابر این ، قیمت پایه فروش مجموع سهم محکوم علیه از طبقات اول و سوم ، جمعاً 52.666.666.666 ریال تعیین می گردد دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جلیل زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920001515509