مزایده فروش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 27746 فرعی از 2426 اصلی در طبقه همکف ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   مزایده نوبت اول   فروش  شش دانگ آپارتمان  عرصه وعیان  به  پلاک ثبتی 27746فرعی از 2426 اصلی  در طبقه همکف کلاسه بایگانی 0401521 /ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده شش دانگ درپلاک ثبتی  27746فرعی از 2426 اصلی  از اصلی مذکور حوزه ثبت یافت آباد به ادرس تهران- جوادیه - کوچه شهید بابک مومنی- بن بست 66- پلاک 2- طبقه همکف تاریخ تقدیم کارشناسی  1405/05/30     به  مبلغ 36.000.000.000 ریال (سی و شش  میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان خواهان   محمود ندرزاده فرزند محمد باکد ملی 0057483388 ت ت 1350/11/07   خوانده :: اکرم ندرزاده فرزند محمد ، ... خواسته: دستور فروش ملک مشاع گردشکار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید.                                                " رای دادگاه" درخصوص درخواست خواهان : آقای محمود ندرزاده به طرفیت خوانده : خانم اکرم ندرزاده به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 42956  فرعی از 2426 مفروز در بخش 10 تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 5741 مورخه 1404/2/21مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد.تصمیم دادگاه قطعی است /پرونده کلاسه 140468920001925258 شعبه 187 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140468390010544706 خواهان: آقای محمود ندرزاده فرزند محمد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خانی اباد نو-خ میعاد شمالی -ک17 پ16 ط 2 خوانده: خانم اکرم ندرزاده فرزند محمد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - تهرانپارس- خ رشید - خ 156 غربی - پ103 واحد 3 ط2                                               خواسته: دستور فروش ملک مشاع   گردشکار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید. پرونده کلاسه 140468920001925258 شعبه 187 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140468390010544706 خواهان: آقای محمود ندرزاده فرزند محمد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خانی اباد نو-خ میعاد شمالی -ک17 پ16 ط 2 خوانده: خانم اکرم ندرزاده فرزند محمد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - تهرانپارس- خ رشید - خ 156 غربی - پ103 واحد 3 ط2                                               خواسته: دستور فروش ملک مشاع گردشکار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید. رای اصلاحی                                             رای دادگاه نظر به اینکه در دادنامه شماره 140468390009068828 صادره از این دادگاه در پرونده بایگانی 0400459 سهو قلم رخ داده است لذا دادگاه به درخواست خواهان و به استناد ماده 309 قانون آئین دادرسی مدنی در خصوص بند چهرم دادنامه به شماره فوق که شماره تصمیم واحد ثبتی سهوا 5741 عنوان شده است که به شماره 140485601078005994 مورخ 1404.02.22 اصلاح می گردد. رای اصلی به ضمیمه رای اصلاحی ابلاغ شود .رای اصلاحی از جهت حضوری و غیابی بودن و قابلیت تجدیدنظرخواهی تابع رای اصلی است.   احتراما در خصوص پرونده به شماره 140468920001925258 به استحصار می رساند در دادنامه صادره پلاک ثبتی ملک اشتباه 42956 تایپ گردیده است و پلاک ثبتی صحیح 27746فرعی از 2426 اصلی می باشد می باشد    به  مبلغ 36.000.000.000 ریال (سی و شش  میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0401521 مبنی بر ارزیابی از ملک به پلاک ثبتی 27746 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده است 4382 فرعی از اصلی مذکور اینجانب در معیت متقاضی از محل واقع در جوادیه، کوچه شهید بابک مومنی ، بن بست 66 پلاک 2 بازدید بعمل آورده گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند.   1- مدارک ابرازی:   تصویر سند مالکیت به شماره 729430ب/1403 مورخ 1404/01/25 .   تصویر پایانکار به شماره 162057136 مورخ 1387/09/02 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران   2- وضعیت ثبتی ملک:   عبارت است شش سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 27746 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده است 4382 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 ثبتی تهران به مساحت (50/47) پنجاه متر و چهل و هفت دسیمتر مربع قطعه سه تفکیکی واقع در همکف که مقدار 5/48 متر مربع آن جزء گذر خواهد شد. بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت (32) سی و دو مترمربع واقع در زیرزمین که مقدار 4/07 مترمربع آن در آینده جزء گذر خواهد شد که سند آن به شماره 729430 ب/1403 در مورخ 1404/01/25 بنام آقای محمود ندرزاده با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات صادر گشته.   3- وضعیت موجود ملک :   عبارت است از یک دستگاه ساختمان چهار طبقه شامل زیرزمین که بصورت انباری می باشد . طبقه همکف بصورت دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم هر کدام دارای یک واحد مسکونی می باشد. واحد فوق دارای یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، حمام وسرویس بهداشتی می باشد. کف واحد سنگ ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ و دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد، و در زمان بازدید بصورت تخلیه ملاحظه  گردید.   4- حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :     1- تهیه گزارش حاضر محدود به حدود صلاحیت فنی کارشناس منتخب، معاینات محلی و زمان انجام آنها، قرار کارشناسی صادره و بر  اساس اسناد و مدارک ابرازی بوده و نظریه  کارشناسی فارغ از احراز مالکیت مالک یا مالکین و مسایل ثبتی و حقوقی بوده و مسئولیت هر گونه جعل و مخدوش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان آنها میباشد و مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود و در صورتیکه بعد ازتقدیم  این نظریه مدارک و مسندات مثبته دیگری ارایه گردد که نظریه حاضر را تحت تاثیرقرار دهد، موضوع با تایید و دستورمراکز ذیصلاح قابل بازنگری مجدد خواهد بود و این گزارش صرفا در محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره موضوعیت ندارد. 2- گزارش حاضر بدون احتساب هر گونه بدهی و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر بانک ها و شهرداری و امثال آن تهیه و تنظیم شده است. 3- مسیولیت یررسی هر گونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک موخر بر زمان تنطیم و ارایه گزارش حاضر، خارج از موضوع و صلاحیت گزارش حاضر بوده و مسیولیتی در این خصوص متوجه کارشناس  نمی باشد.   5- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و جمیع جهات با در نظرگرفتن موقعیت و محل ملک ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی در واحدها و مشاعات و امکانات ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدودن درنظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع و معارض بودن مبلغ 36.000.000.000 ریال (سی و شش  میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1405/06/28   برابر با شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ 36.000.000.000 ریال (سی و شش  میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش می رسد مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001925258