مزایده فروش شش‌دانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی ۳۶۵/۵۲۱۳ در تهران، شهر زیبا، به ارزش پایه ۱۵۷ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140468390018227870  صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان    امیر میرزائی فرزند محمدابراهیم با نمایندگی محمدابراهیم میرزایی خوانده  مریم طهماسب پور فرزند علیرضا  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 365/5213 بخش 10 تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0500248/1  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی 365/5213 بخش 10 تهران از طریق مزایده به قیمت  157/000/000/000ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500248 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 365/5213 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، شهر زیبا، خیابان فرساد شرقی، خیابان سرو، خیابان گل داوری، نبش بن بست گلاره، پلاک 6، واحد شمال شرقی طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 583143 سری ه سال 99عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5213 فرعی از 365 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 141 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 82/70 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه 2 بانضمام پارکینگ قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین دو، بانضمام انباری قطعه 16 تفکیکی به مساحت 3/03 مترمربع واقع در زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 2 اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و سنگ دکوراتیو، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم ساختمان شمالی 7 طبقه 21 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها، انباری ها، تاسیسات و ...، بعلاوه طبقه همکف شامل 2 واحد تجاری و 3 واحد مسکونی بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی) با نمای سنگ. ساختمان دارای آسانسور و قدمت حدود 24 سال ساخت (سال نصب کنتورهای برق 1381) بوده و شماره شناسایی آن 60562018 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار خانواده خواهان (آقای امیر میرزائی) قرار داشت.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 365/5213 بخش 10 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 157/000/000/000 (یکصد و پنجاه و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/08/25ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... به میزان سهم هر کدام بر عهده طرفین پرونده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005894303