مزایده فروش شش‌دانگ باغ و زمین زراعی پلاک ۳۲۰ فرعی از ۵ اصلی بخش ۴ گلپایگان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده                               بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0401337 مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای اجرائیه  شماره 140409420000442464 مورخه1404/03/25 صادره از سوی شعبه دوم  دادگاه حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی  محکوم له: سعید رضایی فرد   بطرفیت  رضا حاج نوروزی   موضوع مزایده و  فروش  پلاک 320 فرعی از 5 اصلی بخش 4 گلپایگان که طبق نظر کارشناس در رشته امورثبتی: وضعیت ثبتی ملک: ششدانگ یک قطعه باغ محصور معنب  تحت پلاک 320 فرعی از 5 اصلی بخش 4 گلپایگان طی یکفقره اظهارنامه ثبتی از طرف خانم فاطمه قرنی در سال 1322 پذیرش ثبت گردیده و آگهی های نوبتی و تحدیدی چاپ و منتشر و تحدید حدود در سال 1329 بعمل آمده و حدود بشرح ذیل میباشد: شمالا: به زمین شماره 318 آقا حسن فاصل مرز اشتراکی است * شرقا: مرز اشتراکی به زمین شماره 316 موقوفه*  جنوبا: به زمین شماره 321 محمد حسن فاصل مرز اشتراکی است *غربا:دیواریست بشارع عام *مطابق سوابق پرونده ثبتی ، نقل و انتقال متعدد صورت گرفته و نهایتا ششدانگ پلاک فوق طی اسناد انتقال شماره 30524 مورخ 8/10/1401 و 30525 مورخ 8/10/1401 و 30529 مورخ 8/3/1401 دفتر خانه 7 گوگد به آقای رضا حاج نوروزی انتقال یافته و بنامش در جریان ثبت میباشد. استعلام مالکیت از اداره ثبت اسناد الزامیست. وضعیت اسناد مالکیت : مالکیت آقای رضا حاج نوروزی  بصورت سند رسمی و انتقال ششدانگ بوده و منجر به صدور سند دفتر چه ای و یا سند تک برگ نشده و در جریان ثبت میباشد. نوع مالکیت زمین: مالکیت بصورت ششدانگ میباشد و حسب نظر کارشناس در رشته  کشاورزی ک ه اعلام نمودند باعنایت به مطالعه مستندات و مدارک مندرج در پرونده، لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید،  1-  مطابق تصاویر وضع موجود و تصاویر ماهواره ای پیوست گزارش تقدیمی قطعه زمین ارائه شده با کاربری زراعی( آیش) به مساحت حدود ( 1220) یک هزار و دویست و بیست متر مربع می باشد. شایان ذکر است از مساحت موصوف میزان( 1170) یک هزار و یکصد و هفتاد متر مربع داخل محدوده شهر گوگد و میزان( 50) پنجاه متر مربع داخل حریم شهر گوگد قرار دارد همچنین قطعه زمین مذکور از سمت شمال و شرق از طریق بقایای دیوار های گلی قدیمی به جاده های خاکی محدود می گردد. مستحضراً در منتهی علیه ضلع جنوب شرق، دو اصله درخت بادام با حدود سن سی و پنج سال روئیت گردید که به دلیل عدم رسیدگی های سالانه از جمله آبیاری، هرس، پاکنی، کوددهی و غیره وضعیت مطلوبی ندارند. 2-    قطعه زمین ارائه شده در مختصات جغرافیایی X=439670  Y=3703487 واقع گردیده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره سه ماده دو قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. 3-    در خصوص وضعیت قطعه زمین موضوع پرونده مراتب طی مکاتبه شماره 1405/ک/66 مورخ 1405/06/18 از شهرداری محترم گوگد استعلام گردید که طی پاسخ استعلام واصله به شماره ص/05/1504 مورخ 1405/06/25 ( یک برگ تصویر پیوست) اعلام گردید؛ پلاک ثبتی شماره 5/320 واقع در بخش چهار گلپایگان به آدرس خیابان شهید رضائی جاده گلزار شهدا کوچه معروف به زیر ساباط اراضی زراعی صحرای کبوتر خان بصورت زمین با کاربری زراعی داخل در محدوده شهر و با مساحت موجود(1180) یک هزار و یکصد و هشتاد متر مربع می باشد که طبق طرح مصوب حدود (595) پانصد و نود و پنج متر مربع در طرح احداثی معبر قرار داشته و پس از اجرای طرح حدود (585) پانصد و هشتاد و پنج متر مربع باقیمانده پلاک می باشد. 4-      برداشت مختصات جغرافیایی قطعه زمین ارائه شده با استفاده از جی پی اس دستی انجام گردید. 5-    در خصوص قطعه زمین مذکور سند مالکیت رسمی و یا عادی ارائه نشد. 6-  با لحاظ نمودن مندرجات بندهای دو و سه گزارش تقدیمی مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده باقیمانده به مساحت حدود (585) پانصد و هشتاد و پنج متر مربع در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی( فاقد حقآبه بر اساس اظهارات آقای رضائی فرد) به مبلغ(  4/095/000/000ریال ) چهار میلیارد و نود و پنج میلیون ریال  ارزیابی  شده که مبلغ مزایده ازقیمت مذکور(   4/095/000/000ریال)  شروع وتاریخ مزایده روز  دو شنبه مورخه1405/08/11 از ساعت8:30 تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه ازطریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان - محسن رزاقی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920002285860