مزایده فروش شش‌دانگ ملک مسکونی‌تجاری پلاک ثبتی ۱۸۱۳ فرعی از ۱۲ اصلی بخش ۳۲ گیلان، واقع در آستارا روستای قلعه، به مساحت ۷۸٫۹ مترمربع، در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۰۹ از طریق سامانه ستاد.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول   نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان به شماره بایگانی 0501213 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام پرهام قانع گرده به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له خانم مهسا زوار ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز دوشنبه مورخ 1405/06/09 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: گزارش کارشناسی مورد خواسته:6دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی  به شماره پلاک ثبتی 1813 -فرعی از 12-  اصلی بخش32-گیلان حوزه ثبت ملک آستارا  با کاربری مسکونی تجاری به شرح ظهر سند مالکیت  به  آدرس استان گیلان- شهرستان آستارا- روستای قلعه خیابان ضلع شرقی نانوائی به سمت کمربندی  و مختصات یو تی ام مرکز 6 داانگی ملک x309681 و y4257507 که مختصات یو تی ام منطبق بر مرکز ملک مورد خواسته  میباشد .شش دانگ عرصه محصور از اضلاع غربی و جنوبی و از اضلاع شمالی و شرقی  حصار ندارد  به مساحت 78/9 متر مربع و مالکیت عرصه و اعیانات ملک  با جزء سهم 6- سهم از6-سهم کل عرصه و اعیان  بر اساس سند مالکیت چاپی شماره 858384 سری ه/1404 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک آستاراو بر اساس قانون تعیین و تکلیف اراضی و املاک  فاقد سند رسمی  شماره  8969 -مورخ 1403/12/18  ثبت استاد و املاک  آستارا به نام آقای پرهام قانع گرده  فرزندحسین  به شماره ملی 0157238954- میباشد.حدودات اربعه 6دانگ ملک بر اساس مندرجات ظهر سند مالکیت شمالا خط فرضی است بطول 6/11 متر به 12-اصلی و شرقا خط فرضی و محل ورود است بطول15/01 متر به خیابان آسفالته و جنوبه به فنس بطول 4/21 متر به 12-اصلی و غربا در 3-قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اولبه دیوار بطول 13/42 متر به12-اصلی و دوم به دیوار بطول 0/6 متر به 12-اصلی و سوم به دیوار بطول94/0 متر به 12-اصلی  حقوق ارتفاقی ملک ندارد و با ولایت قهری آقای حسین قانع کرده صادر گردیده است. شرح کاربری 55/31 متر مربع مسکونی و8/41 متر مربع کاربری تجاری و حریم معبر 15/18 متر مربع است.حقوق ارتفاقی ندارد و نقشه ملک محاط در داخل مستثنیات میباشد. بررسی های فنی: در یوم کارشناسی عرصه فاقد مستحدثات و امتیازات آب و برق و گاز میباشد و از ضلع حنوبی بافنس و پایه فلزی به پلاک مجاور محدود است و از ضلع غربی به دیوار پلاک مجاور محدود است و سایر حدود محصور نیست. ارزیابی ملک مورد خواسته : با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده بالاخص موقعیت استقرار و وضع موجود. با استفسار از مطلعین و معتمدین محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی در این پلاک ارزش 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1813  فرعی از 12  اصلی بخش32 گیلان حوزه ثبت ملک آستارا با تمامی مستحدثات و امتیازات با وصف مندرج در کارشناسی جمعا به مبلغ  9/000/000/000 ریال  معادل نهصد میلیون تومان  به عنوان قیمت پایه مزایده  6دانگ عرصه و اعیان ملک اعلام میگردد سهم  آقای پرهام قانع گرده  فرزندحسین  وثیقه گذار از مالکیت ملک  100- درصد    میباشد. ملک مورد تعرفه سهل البیع میباشد.مراتب در بررسی های فنی و میدانی و محلی با مستندات ابرازی و طبیعت محل با در نظر گرفتن  کاربریها و حرائم  موجود  جهت استحضار و اقدام بایسته تقدیم مقام محترم قضائی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: آدرس استان گیلان  شهرستان آستارا  روستای قلعه خیابان ضلع شرقی نانوائی به سمت کمربندی  و مختصات یو تی ام مرکز 6 داانگی ملک x309681 و y4257507 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920001529737