مزایده فروش شش‌دانگ ملک مسکونی واقع در تهران، شکوفه شمالی، خیابان احد، کوچه ۴۶، پلاک ۵ بابت دستور فروش ملک مشاع ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

                                                                          بسمه تعالی مزایده نوبت اول  فروش  دستور به فروش  ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 7682 فرعی از 14 اصلی بانضمام کلیه امتیازات قانونی تهران شکوفه شمالی خیابان احد کوچه 46 پلاک 5 خواهان حمید چراغی فرزند یعقوب  به شماره ملی  3781190420 ت ت  1351/06/05 پرونده کلاسه 140468920004342962 شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140468390011596580 خواهان: آقای حمید چراغی فرزند یعقوب به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - خانی اباد نو خ میعاد کوچه یکم پ 10 واحد 4 خوانده: آقای مجید چراغی فرزند یعقوب به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - خ عبدل آباد-خ شکوفه-خ احد-ک 46 خواسته: دستور فروش ملک مشاع دادگاه  با بررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به  صدور تصمیم  می نماید. " تصمیم  دادگاه " درخصوص دادخواست حمید چراغی فرزند یعقوب  به طرفیت مجید چراغی فرزند یعقوب  به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 7682  فرعی از 14 اصلی واقع در تهران - شکوفه شمالی- خیابان احد-کوچه 46 - پلاک 5 طبقه همکف، دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی،رونوشت مصدف اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 1404/1117 مورخ 1404/6/24 مبنی بر غیرقابل افراز بودن موضوع دادخواست مستدا به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 9 و 10 آیین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر می نماید. این دستور قطعی است.   تاریخ کارشناسی  1405/05/31 مبلغ کارشناسی 258،000،000،000ریال معادل بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ا سلام ، احتراما بازگشت به قرار کارشناسی مورخ 1405/05/27 در پرونده کلاسه فوق موضوع ارزیابی ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی پلاک ثبتی 7682 فرعی از 14 اصلی به استحضار میرساند بتاریخ 1405/05/29 در معیت و با راهنمایی طرفین پرونده به آدرس ملک در تهران شکوفه شمالی خیابان احد کوچه 46 پلاک 5 مراجعه و ضمن بازدید و معاینه و پس از بررسی های میدانی نتیجه به شرح آتی تقدیم میگردد. - تصاویر مدارک و مستندات ابرازی مطابق تصویر سند شماره 875172 مورخ 1403/06/25 اداره ثبت اسناد و املاک شهرری تهران سند مالکیت مشاعی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 7682 فرعی از 14 اصلی واقع در بخش 12 شهرری استان تهران به مساحت 70 متر مربع بنام آقای حمید چراغی به نسبت یازده سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان صادر گردیده است. - احداث بنا مطابق پایان کار شماره 192035753 مورخ 1394/09/16 مبنی بر 3 طبقه مسکونی بانضمام یک طبقه همکف به اتمام رسیده است.   - ملک فاقد صورتمجلس تفکیکی و اسناد تفکیکی آپارتمانها معرفی شد. - حدود اربعه ملک شمالا پی است بطول 5 متر به گذر 6 متری شرقاٌ پی است بطول 14 متر به قطعه 180 تفکیکی جنوباٌ پی است بطول 5 متر به قطعه 185 و 186 تفکیکی جنوباٌ پی است بطول 14 متر به قطعه 182 تفکیکی   - وضع موجود ملک   عبارت است از عرصه و اعیان ششدانگ ساختمان مسکونی مشتمل بر همکف و سه طبقه روی همکف که در هر طبقه روی همکف 1 واحد مسکونی بمساحت تقریبی 38/38مترمربع و در کل 3 واحد مسکونی با آیفون تصویری می باشد. طبقه همکف شامل دو قطعه پارکینگ (یکی مزاحم) محوطه پارکینگ با کف موزائیک و دیوار سرامیک و دارای درب کرکره ای برق است. گذر 6 متری و در محدوده عبدل آباد می باشد. نمای ساختمان سنگ و دسترسی طبقات با راه پله سنگ(فاقد آسانسور) می باشد. در واحدها یک خواب با کمد دیواری و سرویس ایرانی فرنگی و روشوئی و یک دوش مجزا ، کف واحدها و اشپرخانه ها سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی است. کابینت ها ام دی اف و دربها چوب صنعتی میباشد. پنجره ها دارای شیشه دو جداره و پروفیل یو پی وی سی ، سیستم گرمایش رادیاتور ، پکیج در بالکن و سیستم سرمایش کولر گازی میباشد. امتیازات شامل آب مشترک و برق و گاز اختصاصی است. گزارش بر مبنای مستندات ابرازی و وضعیت موجود تنظیم شده و در صورت ارائه هرگونه مستند موثر که در آینده ارائه شود ، گزارش قابل بررسی ، بازنگری و در صورت لزوم اصلاح است. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق ،  موقعیت محل ملک مساحت ، قدمت و کیفیت ساخت ، گذر 6متری و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عادله ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 7682 فرعی از 14 اصلی بانضمام کلیه امتیازات قانونی در صورت نداشتن معارض و هر گونه منع قانونی و صرف نظر از هر نوع بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی  بمبلغ /258،000،000،000ریال معادل بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  فروش  ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 7682 فرعی از 14 اصلی بانضمام کلیه امتیازات قانونی تهران شکوفه شمالی خیابان احد کوچه 46 پلاک 5 در تاریخ 1405/08/20  برابر با چهار شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 258،000،000،000ریال معادل بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان  تمام ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد  ضمنا مزایده تا ساعت 18 میباشد مزایده از طریق سامانه setadiran  بفروش می رسد مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004342962