مزایده فروش شش‌دانگ پلاک ثبتی ۲ فرعی از ۲۳۶ اصلی، بخش ۱۰ تهران، به ارزش ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای دستور فروش بشماره دادنامه 140468390008144709  صادره شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم له  خانم سمیه امینی فرزند وجیه الله با وکالت آقای محمدعلی فراری فرزند عامر  محکوم علیه   معصومه غفاری  مهسا معصومی خلجی    افسانه صبوری    آقای امیر حسین صبوری    آقای داود صبوری    آقای حسن معصومی خلجی همگی به نشانی مجهول المکان. خانم فاطمه معصومی فرزند علی اکبر  خانم طیبه معصومی فرزند علی اکبر به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی پلاک ثبتی 236/ 2 بخش 10 تهران   که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت بکلاسه  0401348  موضوع به کارشناس ارجاع و نظریه کارشناسی  واصل شد و پس از ابلاغ  به طرفین و عدم وصول  اعتراض مقرر گردید  6  دانگ  از پلاک ثبتی  مذکور   از طریق مزایده  به قیمت  معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان   به فروش برسد و نظریه کارشناس به شرح ذیل است .   حتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568440001309296 مورخ 1405/05/27 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، کنار گذر همت غرب، خیابان شهدای کن، کوچه موحد، نبش بن بست گل ها، پلاک 5 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 458450 سری ب سال 1402 به مالکیت خانم سمیه امینی به میزان 6 سهم مشاع از 21 سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2 فرعی از 236 اصلی مفروز و مجزی شده از 236 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (90.89) نود متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع. حدود زمین با بنای احداثی: شمالا: دیوار به دیوار به طول (7.00) هفت متر به خانه مجاور شرقا: دیوار به دیوار به طول(14.00) چهارده متر به خانه مجاور جنوبا: درب و دیوار به طول (5.70) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه موجود غربا: درب و دیوار به طول (15.30) پانزده متر و بیست سانتیمتر به کوچه موجود 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان قدیمی مخروبه با نمای سیمان سفید که در هنگام بازدید تخلیه بوده است و بهره برداری از آن به صورت مسکونی بوده است و دارای اعیانی شامل طبقات زیرزمین، همکف و اول می باشد. زیرزمین با مساحت تقریبی 12.5 مترمربع به صورت یک اتاق با دسترسی از داخل حیاط و با ارتفاع کف تا سقف 2.15 متر و با کف پوش موزاییک و دیوار سیمانی و سقف گچی است. طبقه همکف با مساحت تقریبی 43 مترمربع شامل هال و یک اتاق خواب و آشپزخانه بدون تجهیزات و دارای کف پوش موزاییک و دیوار و سقف با پوشش گچی و درب های چوبی قدیمی و پنجره های آهنی است. طبقه اول دارای پله ارتباطی آهنی از داخل حیاط با مساحت تقریبی 43 مترمربع شامل هال و یک اتاق خواب و آشپزخانه بدون تجهیزات و دارای کف پوش موزاییک و دیوار و سقف با پوشش گچی و درب های چوبی قدیمی و پنجره های آهنی و سرویس ایرانی و حمام بدون تجهیزات و غیر قابل استفاده و دارای یک بالکن رو به حیاط با مساحت تقریبی 10 متر مربع که جلوی آن با نرده آهنی محصور شده می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0401348 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ140 /0 /0  ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر اساس میزان سهم طرفین بر عهده ایشان  می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001377596