مزایده فروش شش‌دانگ پلاک ثبتی ۹ فرعی از ۱۳۶۰۵ بخش ۵ اصفهان بابت اجرای محکومیت مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400124له عفت اکرم زاده محکوم علیه: حسن قاسمی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  : شش دانگ پلاک ثبتی 9 فرعی از 13605 بخش 5 به مبلغ پایه 49/500/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مستاجر بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/12ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بازگشت به ارجاع امر کارشناسی موضوع ابلاغیه شماره 140509100003305887 مورخ 1405/01/29، پرونده شماره 140409920000515000 (کلاسه شماره 0400124) با قرار کارشناسی به شماره 140509440000109928 در خصوص "ارزیابی پلاک 13605/9 و 13605/10"، اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده، استماع اظهارات طرفین، بازدید و معاینه از محل املاک موضوع قرار کارشناسی، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار مقام محترم قضایی می‌‌ رساند. مشخصات ملک ساختمان مورد بازدید به نشانی اصفهان، خیابان کاوه، میدان 25 آبان، کوی ولیعصر، کوچه مطهری، پلاک 64 (مطابق با کروکی موجود در تصویر شماره 1)، عبارت است از ساختمانی در سه سقف، همکف شامل پارکینگ و انباری، اول شامل یک واحد آپارتمان (پلاک ثبتی 13605/9) و دوم یک واحد آپارتمان (پلاک ثبتی 13605/10) با نمای بیرونی آجر و سنگ، پوشش دیوارهای پارکینگ از جنس سرامیک، دستگاه پله با پوشش دیوارها از جنس سرامیک و کف پله سنگی با نرده فلزی (فاقد آسانسور)، درب و پنجره های پیرامونی فلزی با شیشه تک جداره و دارای انشعابات و اشتراکات آب، گاز و برق می باشد (تصاویر شماره 2 تا 4).  1- پلاک ثبتی 13605/9: واحد مورد بازدید واقع در طبقه 1 با کد پستی 8148975354 عبارت است از آپارتمانی به مساحت 95.23مترمربع مشتمل بر سالن و دو اتاق خواب با پوشش دیوارها از کاغذ دیواری، کف از سرامیک، آشپزخانه اوپن با پوشش کف و دیوارها از جنس کاشی و سرامیک دارای کابینت بالا و پایین، سرویس بهداشتی و حمام مجزا درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی است. سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی است (تصاویر شماره 5 و 6). 2- پلاک ثبتی 13605/10: واحد مورد بازدید واقع در طبقه 2 با کد پستی 8148975353 عبارت است از آپارتمانی به مساحت 98.75مترمربع مشتمل بر سالن و دو اتاق خواب با پوشش دیوارها از کاغذ دیواری، کف از سرامیک، آشپزخانه اوپن با پوشش کف و دیوارها از جنس کاشی و سرامیک دارای کابینت بالا و پایین، سرویس بهداشتی و حمام مجزا درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی است. سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی است. ملک دارای انباری قطعه 2 به مساحت 31.25 مترمربع در طبقه همکف و انباری قطعه 1 به مساحت 11.93مترمربع واقع در پشت بام  (مطابق با مندرجات سند ابرازی)  است (تصاویر 7 و 8). مشخصات ثبتی بر اساس اسناد ابرازی: 1- عرصه و اعیان یک باب آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به مساحت 95.23مترمربع با شماره 9 فرعی از 13605 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 5  اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان، به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 12.15مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، بر اساس سند تک برگی به شماره 981421 سری ب سال 1393 مورخ 1394/04/22 به نام آقای حسن قاسمی به شماره ملی 1286691133 فرزند علی سابقه ثبت و سند مالکیت دارد. حقوق ارتفاقی ملک: له و علیه طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. 2- عرصه و اعیان یک باب آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به مساحت 98.75مترمربع با شماره 10 فرعی از 13605 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 5  اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 31.25مترمربع واقع در همکف، پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.5مترمربع واقع در همکف، انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.93مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، بر اساس سند تک برگی به شماره 981420 سری ب سال 1393 مورخ 1394/04/22 به نام آقای حسن قاسمی به شماره ملی 1286691133 فرزند علی سابقه ثبت و سند مالکیت دارد. حقوق ارتفاقی ملک: له و علیه طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. - عرصه ملک خانه طلق پلاک 8 فرعی از 13605 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت 98.6مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420402026000115 مورخ 1394/02/21 اجرای مقررات شده است نظریه کارشناسی باتوجه به موارد پیش گفته، بازدید صورت‌گرفته از محل ملک، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت، نوع کاربری و محل ملک، با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار املاک و جهات موثر در قضیه، صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی، مبالغ بازداشتی، وثایق و محدودیت های نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان املاک فوق الذکر، در زمان مبادرت به کارشناسی به قرار ذیل برآورد و اعلام نظر می‌گردد: 1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13605/9 به مبلغ 49،500،000،000ریال (چهل و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) 2- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13605/10 به مبلغ 51،500،000،000ریال (پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) حق الزحمه کارشناسی: احتراماً به استحضار می رساند مستند به بند 1 اصلاحیه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب1402 ریاست محترم قوه قضائیه (اصلاحیه ماده 11 تعرفه 1398)، حق الزحمه ارزیابی دو پلاک موضوع قرار جمعاً به مبلغ 154،000،000ریال (یکصد و پنجاه و چهار میلیون ریال) - (مبلغ 76،000،000ریال جهت ارزیابی پلاک ثبتی 13605/9 و مبلغ 78،000،000ریال جهت ارزیابی پلاک ثبتی 3605/10) می باشد. خواهشمند است حسب صلاحدید دستورات مقتضی جهت پرداخت مابه التفاوت دستمزد کارشناسی را صادر فرمایید./.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920000515000