مزایده فروش شش‌دانگ یک واحد آپارتمان در تهرانپارس به قیمت ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 9610422163600290 صادره ازشعبه 211 دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له فرحناز سیدحبیب فرزند غلامعلی  علیه سهراب علی مددی فرزند بهروز  که محکوم هستند  به مبلغ 93/852/813/253 ریال بابت محکوم به و مبلغ 4/692/640/662 ریال بابت نیم عشر دولتی حسب تقاضای محکوم له  اموال محکوم علیه یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 51351 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 43225 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران مربوط محکوم علیه  توقیف و سپس به کارشناسی ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ از طریق مزایده  به قیمت دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوع تقدیم نظریه کارشناسی و درخواست باقیمانده دستمزد پرونده به شماره بایگانی 981465   سلام علیکم  بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100024425035 مورخ 1405/04/06 موضوع ارزیابی ملک به نشانی تهرانپارس میدان پروین خ 196 شرقی خ 131 جنوبی کوچه شهید زارع زاده پلاک 20 واحد 8 طبقه چهارم به استحضار می رساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده از محل اجرای قرار بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل را به حضور تقدیم می نمایم نشانی ملک مورد کارشناسی تهرانپارس میدان پروین خ 196 شرقی خ 131 جنوبی کوچه شهید زارع زاده پلاک 20 واحد 8 طبقه چهارم مستندات ابرازی و موجود در پرونده     پاسخ استعلام ثبتی ملک تعرفه شده جهت کارشناسی صادره از اداره ثبت املاک حوزه ثبتی تهرانپارس به شماره 140585601079003455 مورخ 1405/02/26 مبنی بر اعلام مشخصات ملک واقع در طبقه سوم سمت غربی به مساحت 7925 مترمربع قطعه 7 تفکیکی به انضمام یک باب انباری به مساحت 242 متر مربع در طبقه زیرزمین به شماره 51351 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 43225 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران که برابر سند قطعی شماره 5858 مورخ 91/06/30 دفترخانه 1135 تهران به سهراب علی مددی انتقال یافت     همچنین برابر محدودیت اعلامی در پاسخ استعلام ثبتی فوق الذکر هفت مورد بازداشت دائم برای ملک مورد کارشناسی صادر گردیده است     ابلاغیه صادره از آن شعبه محترم به شماره 140568100002549667 مورخ 1405/01/29 مبنی بر انجام کارشناسی بر اساس قیمت منطقه ای ظواهر امر قدمت ساختمان املاک و واحدهای مجاور     ابلاغیه صادره از آن شعبه محترم به شماره 140568100024425035 مورخ 06/04/1405 مبنی بر اعلام نشانی ملک مورد کارشناسی مشخصات ملک مورد کارشناسی ملک مورد کارشناسی یک واحد مسکونی واقع در طبقه سوم آپارتمان با قدمت حدود 25 سال می باشد نمای ساختمان از سنگ و در ورودی و پنجره ها فلزی است حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مستندات و مدارک و اطلاعات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی و بازدید و معاینه محلی از محل اجرای قرار می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد شایان ذکر است کارشناسی حاضر با عنایت به مستندات ابرازی فوق الذکر و مفروضات مندرج در گزارش انجام شده و چنانچه مستندات قابل اتکای دیگری وجود داشته باشد و یا استفاده کنندگان از این گزارش مغایرتی در مفروضات مشاهده نمایند می بایست مراتب را جهت بررسی و در صورت لزوم ارائه گزارش تکمیلی به کارشناس ارائه نمایند در غیر اینصورت مسئولیتی متوجه این گزارش نمی باشد نظریه کارشناسی با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با عنایت به موقعیت ملک مورد کارشناسی مساحت گذرهای مجاور کاربری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط اصالت اسناد و مدارک مالکیت و قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی و صرف نظر از هرگونه تعارضات احتمالی در مالکیت و فارغ از هر گونه روابط استیجاری موجرین و مستاجرین ودیعه رهن قرض الحسنه ارزش شش دانگ ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی 88/51351  به مساحت 7925 متر مربع به مبلغ 126000000000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان به تقویم روز برآورد و اعلام می گردد     تذکر مهم وفق مندرجات پاسخ استعلام صادره از اداره ثبت به شماره 140585601079003455 مورخ 1405/02/26  هفت مورد بازداشت دائم برای ملک مورد کارشناسی صادر گردیده است هزینه های مربوط به انتقال اجرائی و مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982163600421