مزایده فروش شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ در تهران، خیابان پیروزی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عارفه اسکندرلی زاهد محکوم علیه: محمدصادق بهرامیان کل 6 دانگ ملک بابت مراتب ذیل فروخته می شود: 1- مبلغ 18/699/459/434 ریال مطالبات (اصل + نیم عشر) پرونده 0303266/ج1 2- رهن بانک سپه مبلغ 3/006/250/000 ریال 3- مطالبات اجرای 5 اسناد رسمی مبلغ 43/294/290/566 ریال احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 185668 / 4476، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده ، ضمن مراجعه به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران خیابان پیروزی - خیابان 21 متری دهقان - کوچه هفتم صانعی - پلاک 48 واحد 4 مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 185668 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 26965 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت پیروزی استان تهران به مساحت 6 / 61 مترمربع واقع در طبقه چهارم که مقدار 18 / 1 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید از محل ، ساختمان با موقعیت جنوبی به گذر و نمای سنگی با قدمت حدود 12 سال میباشد که آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در طبقه چهارم ساختمان واقع گردیده است.ساختمان مشتمل بر : طبقه همکف پارکینگ و انباری - طبقات اول الی چهارم هر کدام تک واحد ی جمعا 4 واحد مسکونی ، دارای یک لاین آسانسور میباشد. واحد موضوع کارشناسی دارای فضای هال - آشپز خانه اپن کابینت MDF - دو اتاق خواب - سرویس بهداشتی (سرویس ایرانی و روشویی)، حمام ، کف سرامیک، دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ می باشد. دیوار آشپزخانه کاشیکاری شده، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی ضدسرقت دارای حفاظ فلزی و درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها upvc با شیشه دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ از طریق پکیج دارای آب و برق و گاز شهری ملاحظه گردید. حدود رسیدگی :  رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 185668 / 4476 به مساحت 6 / 61 مترمربع واقع در طبقه چهارم دارای پارکینگ مزاحم فاقد انباری ،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به برابر 65/000/000/000 ریال (شصت و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد می‌گردد که 1/42 دانگ آن برابر 15/383/333/333 ریال خواهد شد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000104 بتاریخ 1405/08/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005829554