مزایده فروش شش سهم مشاع از شصت سهم پلاک ثبتی 201522 فرعی از 4476 اصلی (قطعه 148 تفکیکی) به مبلغ 185 میلیارد ریال.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: احمدرضا زیدی محکوم علیه: محمدرضا صانعی ماتک - محمد قلی بیگی 6 سهم از شصت سهم متعلق به محمد قلی بیگی به میزان 185/000/000/000 ریال فروخته می شود. احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرائی کلاسه 0400224 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 201522 فرعی از 4476 اصلی به نشانی خیابان پیروزی خیابان اول نیروی هوایی خیابان 23/ 1 (اسماعیل شعار) پلاکهای آبی 12 و 14، پس از بازدید از محل ساختمان و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی طبق نامه اداره ثبت: طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601043011735 مورخ 30/ 4/ 1404 صادره از ثبت پیروزی تهران، یک قطعه زمین طلق با کاربری به پلاک ثبتی 201522 فرعی از 4476 اصلی مفروز و تجمیع شده از پلاک های 44281 و 8921 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ثبت پیروزی تهران به مساحت 04/ 299 مترمربع. به ابعاد: شمالاً درب و دیوار به طول 12 متر به خیابان، شرقاً دیواریست  به طول 92/ 24 متر به قطعه 148 تفکیکی، جنوباً دیواریست  به طول  12 متر به قطعه 115 تفکیکی، غرباً دیواریست  به طول 92/ 24 متر به قطعه 146 تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت علی اشرف الکتابی با جزء سهم 12 از کل 60 سهم به عنوان مالک دوازده سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت33776 تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی084212 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026354 که در صفحه 362 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555048 ثبت گردیده است. مالکیت زرین میلانی با جزء سهم 10 از کل 60 سهم به عنوان مالک ده سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776 مورخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084208 سری د سال  93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026349 که در صفحه 350 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555044 ثبت گردیده است.  مالکیت اعظم اشرف الکتابی با جز سهم 12 سهم از کل 60 سهم به عنوان مالک دوازده سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776  تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084207 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026346 که در صفحه 347 دفتر املاک  جلد 3616 ذیل شماره 555043 ثبت گردیده است. مالکیت میترا بشر دوست با جزء سهم 5 از کل 60 سهم به عنوان مالک پنج سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776 تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084210 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026352 که در صفحه 356 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555046 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا عبدالعلی زاده با جزء سهم 15 ازکل 60 سهم به عنوان مالک 5 سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776 تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084214 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026356 که در صفحه 368 دفتر املاک جلد 361 ذیل شماره 555050 ثبت گردیده است. مالکیت مجتبی بشر دوست با جزء سهم 5 از کل 60 سهم به عنوان مالک 5 سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776 تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084211 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026353 که در صفحه 359 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555047 ثبت گردیده است. مالکیت مریم بشر دوست با جزء سهم 5 از کل 60 سهم به عنوان مالک 5 سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3376 تاریخ 10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 084213 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026355 که در صفحه 365 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555049 ثبت گردیده است. مالکیت محمد قلی بیگی با جزء سهم 6 از کل 60 سهم به عنوان مالک شش سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33776 تاریخ10/ 6/ 1394 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 84209 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043026351 که در صفحه 353 دفتر املاک جلد 3616 ذیل شماره 555025 ثبت گردیده است. دارای بازداشت دائم برای مالکیت محمد قلی بیگی می باشد. پلاک های 4481 و 8921 فرعی از 4476 اصلی به موجب صورتمجلس به شماره 139405001043000178 تاریخ 27/ 5/ 1394 تجمیع صورت پذیرفته و طبق سیستم املاک این اداره تا کنون منجر به صدور صورتمجلس تفکیکی نشده است. 2) مشخصات فنّی و ظاهری: طبق گواهی تخریب و نوسازی به شماره 130018083 مورخ 22/ 10/ 1391 شهرداری منطقه 13 تهران، مساحت زمین طبق سند 299 مترمربع، مساحت کل زیربنا 1392 مترمربع که از این مقدار 10 واحد مسکونی به مساحت مجموع 77/ 885  مترمربع در طبقات اول تا پنجم، 10 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 43/ 99 مترمربع واقع در طبقه همکف و 10 واحد انباری به مساحت 79/ 35 مترمربع در زیرزمین و 5 واحد لابی به مساحت 45/ 13 مترمربع در 7 طبقه احداث شده است. حسب بازدید بعمل آمده؛ ساختمان احداثی در 7 طبقه شامل طبقه زیرزمین و طبقه همکف جهت انباریها و پارکینگها و طبقات اول الی پنجم هر کدام جهت 2 دستگاه آپارتمان مجموعاً 10 واحد آپارتمان، موقعیت ساختمان جنوبی، نما سنگ، دارای آسانسور، آپارتمان های احداثی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، کف سنگ و دیوارها عموماً گچ و رنگ،آشپزخانه کف سنگ، سرویس ایرانی و حمام کف سرامیک دیوارها کاشی و کابینت ام دی اف گرمایش پکیج و رایاتور و سرمایش کولر آبی و واحدها دارای کنتور برق و آب و گاز شهری و حسب الاظهار ساکنین ساختمان، ملک فاقد پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و اسناد مالکیت جداگانه برای واحدهای احداثی می باشد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. با عنایت به اینکه امکان بازدید از داخل فراهم نگردید این گزارش بنا به دستور مقام محترم قضایی تنظیم گردیده و در صورت هر گونه اعتراض در خصوص مشخصات آپارتمانها که موثر در موضوع باشد و همچنین فراهم شدن امکان بازدید از داخل، با دستور مقام محترم قضایی، آماده مراجعه به محل و بازدید از داخل و احیاناً تقدیم نظریه تکمیلی یا اصلاحی وجود دارد. 3) نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی، محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و کاربری مسکونی و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی و درنظر گرفتن ارزش فعلی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 201522 فرعی از 4476 اصلی با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... ارزش شش سهم از شصت سهم کل ملک مورد نظر (سهم محمد قلی بیگی ) اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ  000/000/000/ 185 ریال (هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.            مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000069 بتاریخ 1405/05/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409982168600185